我也看过LZ之前发的贴，根本不愁卖的，那种单位，要是前面阳台朝东南的，都卖140w  少一分钱人家都不卖   不过是证过5年的

在华景，如果连这种小面积都要还价20万 那就根本买不了，因为周围包括十几年楼龄的楼梯房，都要这么贵的价格了   

不过话又说回来，卖楼不能急售的，凡是看到急售二字，通常都会被压价压很厉害

一定是n多人来看过  才会遇到真正ok的买家的

找中介也不容易, 每天电话不断, 很烦

说实在的，因为我们现在不住在那里，真的卖楼觉得很烦。很多中介根本就是随便带人去看看的，我们也要大老远跑过去给开门，太磨人了。所以卖楼真的很痛苦，我宁愿少几万都不愿意这样折腾。很好的房子很合适的价格，可惜大世不好，只能被折腾着

其实呢，你都已经做的不错了，拍了很多照片，增加往出去的景观照，可以让中介先带客户去看同方向的单位房源，他们肯定有钥匙的 让客户自己对比

觉得真正有意向了，再约个你合适的时间，不要被中介吊着走。感觉你还是比较急，不是太会跟中介打交道  我们家卖过几次房  对中介的套路很熟了

还价无可厚非啊！！也确实见到急着抛售的业主，出了比市场价便宜20%的价格 一个星期出掉了。。。

呵呵，同感，前阵子我也是卖一套房子，妈网上面有几位还了很不可思议的价格，还说我这个价格卖几年都卖不出去。。。不过我那套房20天就卖出去了

说实话，Lz的房子看图片也知道不错，我要有那么多钱也会考虑。还价20万的人，应该是抱着试探的心态想捡个便宜吧，毕竟分分是钱。但是因为这样选择相信中介也不好，看房这大半年，我深深清楚通过中介没法与业主直接沟通的痛苦。像之前曾看中的一套，就是中介捣鬼，导致业主以为我压价。后来遇到一很实在的中介，跟他说起，他很真诚地告诉我，那个地段那个楼层，我的出价完全不低于市场价。

LZ的价格还是挺实在的，我也曾经去看过跟LZ类似格局的房子，对方是已过五年的，放价比LZ的高几万。不过这年头大家都是希望能有多便宜就多便宜还有很多人也是在观望，LZ不要太在意啦~祝你早日放盘成功！

我要是换房子，也不会来这放盘的，专业的事情，我比较会倾向专业团队。
楼主完全可放多个中介，不住都更好，给钥匙中介，或原来小区关系好的邻居，也可以自己指定看房时间。
急售性质的，那肯定会被压价。

我要是换房子，也不会来这放盘的，专业的事情，我比较会倾向专业团队。
楼主完全可放多个中介，不住都更好，给钥匙中介，或原来小区关系好的邻居，也可以自己指定看房时间。
急售性质的，那肯定会被压价。

MW基本上就是用来看热闹、娱乐娱乐的

如果我想买房，我都希望省点中介费，但现在观望情绪较多，所以难免买的想买便宜，很正常，lz放松点，不合适就不卖，不要激气！

多谢各位的安慰，反正放到这个月，卖不出去就继续放租了。那个卖房的帖子大家也甭短信问价钱了，实在心灰意冷了。我这人没什么耐心，卖房还是中介去干吧。其实我觉得既然现在房价是下行，不如出手。我就是看中了一套总价300多的想出手，钱不够才卖这套的。涨的时候好房子根本抢不到，现在观望期才有可能。至于说未来会不会大降我不敢说，这几年肯定都不会。

同感，前段时间卖房也是先在妈网发的帖子，不过大多数都是来讨价还价的，基本没有靠谱的买家。最后还是放给了中介，两个礼拜不到就卖了。

卖过我也这样认为,MW的就是这样,不论是买房还是租房,一张嘴就是大刀,好像钱是天下掉的一样~

想捡个便宜是正常的，因为来妈网的人，都不是为买房子而来的，所以顺便问问价，只是了解了解行情而已，楼主不用太当真。
因为无心买，所以就动大刀，不信的话，大家可以试试，虚构一套培正的房子，市场价25000元每平方，当你开价15000时，就有人说贵，如果可以你讲价的话，保证她马上还价到13000，像买衣服一样。
也有些卖家或中介，当妈网是水鱼池，是来钓鱼的。

很肯定的说，妈网很多顶贴和问价的都是中介。至于那种一上来就还个几十万的，一看就是没诚意，不理不就行了。没有个透明公开公正的第三方做媒介，始终都是买家最弱势。话又说回来，难道和中介打交道就一定省心吗？这么多例子难道都是卖家虚构来玩的。妈网在之前自己放盘是自己输入完整信息的，完全由业主操控，后来可能看出这里的商机就被收编了。结果是买卖又回来原始状态。
另外一个原因，大概是这样。 妈网上的老广州人对房地产市场是很了解的，比如有人在04年买了一个小区，在11年又想再同一个地方买一套大的，那么当然会给业主还低价，因为真实成本摆在那里，谁愿意花冤枉钱了。说到底就是政府没有控制好房价。屋还是那个屋，10年翻n倍，各种矛盾随之而来。

路过~帮顶~