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开一新贴说说“学位房不能住人”的问题。。

38067158家有小学生

如果你钱太多,不在乎,300W左右的高层小区带学位(一手的比二手更好)是最理想的选择,想干嘛都可以,这个不在讨论之列。
有的人,钱不多,想解决学位问题,顺带想提升原来的住房条件。但这个是有矛盾的,能住得舒服的房子(带学位),150W起点,200W不算多, 能买得起那个房的,不如给择校费,分开考虑更灵活。

更多的人,预算只有几十W,或者更少,只能有两个选择:1,择校5W-8W一次搞定    2,买学位房
择校费:金额确定,一次过,没回报,想给还不一定收你钱,更多时候还得找人情。
学位房子:当投资,拼人品,6年以后卖掉可能亏也可能赚。

现在广州的二手学位房,60W-80W的房子品相一般都比较差,不适合中产居住,大部分用于出租。

举个例子:小北路小学地段,18平的房子,单价2.5W,总价格45W(含学位价值6W),6年以后按通涨价格平出,赚个学位。

总结一句:学位房总价越便宜越有投资价值。
2012/05/07
精选回帖
本帖最后由 梓宜妈妈 于 2012-8-7 16:42 编辑 回复 loushanbeibei 的帖子如果面试的时候,老师问小孩住哪,小孩说的不是户口所在地的房产B呢?不知道女儿能不能过得了面试那关,我们是有两处房产,一处A是我和老公的名字的(该处学校远而且不是很好),另外一处B准备转名给我,是我父母和妹妹在住的,我们一家三口的户口去年就迁到B房产下,女儿明年就上学了。现在就怕两关过不了,一是来查访的时候,看到我们不住那里;二是怕女儿面试的时候,家长不能陪进去的,老师会套女儿说,小孩肯定很自然的说自己是住A处,我又不想教女儿说谎。请教一下,我这种情况,会被统筹吗?
2012/08/07回复
guaguamaguaguama131楼
我女儿猪年的,13年9月入读小学,半年前买了间小面积学位房。现在最麻烦的是,如果为了应付春节后老师上门家访摸查而提前搬过去住一段时间,那么这段时间孩子上幼儿园的接送路途比较遥远(学位房离幼儿园10几公里,公交车要转一次车,共20个站左右),我家没私家车,大人和孩子都辛苦。但又不想转读学位房附近的幼儿园。如果老师家访摸查期间没搬去住,找个理由应付老师,如刚装修完怕污染、或正在装修、甚至直接告知现在过去住的话孩子上幼儿园接送很不方便,等幼儿园毕业后会搬去住,这样操作的话,可行吗?会有风险吗?
2013/01/13回复
guaguamaguaguama133楼
这里的“人户一致”的定义是什么呢?我在越秀区教育网找到一篇《2012年越秀区小学招生问答》,里面有这样的字句: 以下四种人户分离的情况属空挂户或搭户:(1)户籍与实际居住地不相一致的。。(2)户籍空挂在已永久性拆除的街、巷、........ 按字面理解,户籍与实际居住地不相一致的,属于人户分离,即不符合“人户一致”的条件。如果学位房是父母完全房产且一家3口户口已迁到学位房处,但父母还另有房产,老师摸查时又被发现没住在学位房里,这种情况学校实际上会怎么处理?一定得视为地段生接收,还是有可能会在这”人户一致“的条件上面做文章,借学位紧张的理由而把孩子统筹呢?
2013/01/13回复
小雨MM小雨MM153楼
安排爸爸—个人过去住几个月,顺便布置成有妈妈和小孩在住的痕迹。学校上门家访,由爸爸出面应付,说妈妈刚好带小孩去逛街买东西了。
2013/03/11回复
全部回帖
严重同意楼主的意见
2012/05/12回复
我的表弟从小就在美国出生长大,就是个ABC,他在广州教英语已经3年多了,现在他让我帮他在业余的时间帮他再找找想一对一的学生。他性格非常活泼带动性很强,从兴趣着手,用感觉而不是逻辑去学英语,一年后学生都能脱口而出。联系我,一八六六六零九六七七六。 他不说中文,所以上课是全英的
2012/05/12回复
咱们这代人太累了。
2012/05/12回复
是啊,现在做父母都很难的!悲哀啊
2012/05/12回复
如果你钱太多,不在乎,300W左右的高层小区带学位(一手的比二手更好)是最理想的选择,想干嘛都可以,这个不 ...
过去一周看了N多学位房,信心大受打击:我为什么要花那么多钱住这么破烂的地方???
2012/05/13回复
思惠妈:
过去一周看了N多学位房,信心大受打击:我为什么要花那么多钱住这么破烂的地方???
查看原文
无它,就一句话“一切为了孩子。”我当初也是看房看得绝望、买房买得咬牙的人,跨过了这个槛,得到了你自已想得的就好啦,无须理会过程,只要结果,努力加油!
2012/05/13回复
我也在找学位房,但是真的不容易,总觉得好深奥,怕到时学位会转变
2012/05/13回复
同意楼主的观点,我买学位房的原因主要还是不想也不肯交择校费,一想到自已辛苦挣来的劳动所得要签上自愿捐 ...
哈哈,是。凭什么要这样“自愿”呀。
2012/05/14回复
winsywinsy10楼
有 道理!
2012/05/14回复
有时觉得如学位房不理想,又有关系可以俾择校费,那怕是10W,我觉得俾钱好过了.一笔过吾洗烦甘多.
2012/05/14回复
现在的学位房也忒贵了吧
2012/05/14回复
ToniaTonia13楼
有个疑问
学校看到,学位房只有一丁点大,根本住不了一家三口
也当是地段生吗?
不会想到是空挂户吗?
这样子,会不会也被统筹捏?
2012/05/14回复
ToniaTonia14楼
如果你钱太多,不在乎,300W左右的高层小区带学位(一手的比二手更好)是最理想的选择,想干嘛都可以,这个不 ...
有个疑问
学校看到,学位房只有一丁点大,根本住不了一家三口
也当是地段生吗?
不会想到是空挂户吗?
这样子,会不会也被统筹捏?
2012/05/14回复
Tonia 发表于 2012-5-14 14:52
有个疑问
学校看到,学位房只有一丁点大,根本住不了一家三口
也当是地段生吗?


只要是人户一致,哪怕是个厕所,也要按地段收。 文件这样规定,学校不执行的话,闹上去校长要撤职的。

所谓“空挂户”,是指没产权有户口。 两样都齐不用看任何人脸色,一定要收。
2012/05/14回复
Joyce-HL:
有时觉得如学位房不理想,又有关系可以俾择校费,那怕是10W,我觉得俾钱好过了.一笔过吾洗烦甘多.
查看原文
能用30W以下能解决学位房的,决不会给那10W赞助费,6W都不会给。

学位房就是投资用,买的时候就别想着住进去。
2012/05/14回复
想想学位房我就头疼
2012/05/14回复
不知道以后宝宝怎么读书,哎,学位房买不起,赞助费现在开始攒也还来得及,问题是得有人收啊
2012/05/15回复
lana168lana16819楼
唉,教育真是个大问题
2012/05/15回复
ToniaTonia20楼
只要是人户一致,哪怕是个厕所,也要按地段收。 文件这样规定,学校不执行的话,闹上去校长要撤职的。

...
不是说要上门家防吗?如果发现不住在哪......是不是即使户口本与房产证都显示是地段,也要统筹捏?
2012/05/15回复
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