开一新贴说说“学位房不能住人”的问题。。
38088158家有小学生
有的人,钱不多,想解决学位问题,顺带想提升原来的住房条件。但这个是有矛盾的,能住得舒服的房子(带学位),150W起点,200W不算多, 能买得起那个房的,不如给择校费,分开考虑更灵活。
更多的人,预算只有几十W,或者更少,只能有两个选择:1,择校5W-8W一次搞定 2,买学位房
择校费:金额确定,一次过,没回报,想给还不一定收你钱,更多时候还得找人情。
学位房子:当投资,拼人品,6年以后卖掉可能亏也可能赚。
现在广州的二手学位房,60W-80W的房子品相一般都比较差,不适合中产居住,大部分用于出租。
举个例子:小北路小学地段,18平的房子,单价2.5W,总价格45W(含学位价值6W),6年以后按通涨价格平出,赚个学位。
总结一句:学位房总价越便宜越有投资价值。
2012/05/07
精选回帖
梓宜妈妈115楼
本帖最后由 梓宜妈妈 于 2012-8-7 16:42 编辑 回复 loushanbeibei 的帖子如果面试的时候,老师问小孩住哪,小孩说的不是户口所在地的房产B呢?不知道女儿能不能过得了面试那关,我们是有两处房产,一处A是我和老公的名字的(该处学校远而且不是很好),另外一处B准备转名给我,是我父母和妹妹在住的,我们一家三口的户口去年就迁到B房产下,女儿明年就上学了。现在就怕两关过不了,一是来查访的时候,看到我们不住那里;二是怕女儿面试的时候,家长不能陪进去的,老师会套女儿说,小孩肯定很自然的说自己是住A处,我又不想教女儿说谎。请教一下,我这种情况,会被统筹吗?
2012/08/07回复
guaguama131楼
我女儿猪年的,13年9月入读小学,半年前买了间小面积学位房。现在最麻烦的是,如果为了应付春节后老师上门家访摸查而提前搬过去住一段时间,那么这段时间孩子上幼儿园的接送路途比较遥远(学位房离幼儿园10几公里,公交车要转一次车,共20个站左右),我家没私家车,大人和孩子都辛苦。但又不想转读学位房附近的幼儿园。如果老师家访摸查期间没搬去住,找个理由应付老师,如刚装修完怕污染、或正在装修、甚至直接告知现在过去住的话孩子上幼儿园接送很不方便,等幼儿园毕业后会搬去住,这样操作的话,可行吗?会有风险吗?
2013/01/13回复
guaguama133楼
这里的“人户一致”的定义是什么呢?我在越秀区教育网找到一篇《2012年越秀区小学招生问答》,里面有这样的字句: 以下四种人户分离的情况属空挂户或搭户:(1)户籍与实际居住地不相一致的。。(2)户籍空挂在已永久性拆除的街、巷、........ 按字面理解,户籍与实际居住地不相一致的,属于人户分离,即不符合“人户一致”的条件。如果学位房是父母完全房产且一家3口户口已迁到学位房处,但父母还另有房产,老师摸查时又被发现没住在学位房里,这种情况学校实际上会怎么处理?一定得视为地段生接收,还是有可能会在这”人户一致“的条件上面做文章,借学位紧张的理由而把孩子统筹呢?
2013/01/13回复
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loverat沙发
买了个60平方的学位房,现在住的是150。
不过装修以后,感觉还是能够蜗居的。
为了孩子,真忍了。
外公甚至建议把现在住的出租,以后常住学位房。
我和LG不愿意,毕竟周末,春节还是可以回来住的
不过装修以后,感觉还是能够蜗居的。
为了孩子,真忍了。
外公甚至建议把现在住的出租,以后常住学位房。
我和LG不愿意,毕竟周末,春节还是可以回来住的
2013/03/11回复
小白兔abby板凳
我之前住的是70多平方的房子,为了孩子读书买了个50平方的小二房学位房,感觉还错啊,不是所有的学位房都很差的,有的也很好,但要花时间去找,我从开始买房到成交用了7个月的时间,不断地去看,不断地去找,终于买到新仪的。这是一个漫长的过程,一定有心理准备才能买到心仪的学位房!
2013/03/11回复
天朝的房价,伤不起啊。
2013/03/11回复
小雨MM7楼
guaguama:
我女儿猪年的,13年9月入读小学,半年前买了间小面积学位房。现在最麻烦的是,如果为了应付春节后老师上门家访摸查而提前搬过去住一段时间,那么这段时间孩子上幼儿园的接送路途比较遥远(学位房离幼儿园10几公里,公交车要转一次车,共20个站左右),我家没私家车,大人和孩子都辛苦。但又不想转读学位房附近的幼儿园。如果老师家访摸查期间没搬去住,找个理由应付老师,如刚装修完怕污染、或正在装修、甚至直接告知现在过去住的话孩子上幼儿园接送很不方便,等幼儿园毕业后会搬去住,这样操作的话,可行吗?会有风险吗?
查看原文安排爸爸—个人过去住几个月,顺便布置成有妈妈和小孩在住的痕迹。学校上门家访,由爸爸出面应付,说妈妈刚好带小孩去逛街买东西了。
2013/03/11回复
zyy20118楼
小雨MM:
安排爸爸—个人过去住几个月,顺便布置成有妈妈和小孩在住的痕迹。学校上门家访,由爸爸出面应付,说妈妈刚好带小孩去逛街买东西了。
查看原文佩服啊!这一招真厉害!
2013/03/12回复
嘉喱豆豆9楼
loverat:
买了个60平方的学位房,现在住的是150。不过装修以后,感觉还是能够蜗居的。为了孩子,真忍了。外公甚至建议把现在住的出租,以后常住学位房。我和LG不愿意,毕竟周末,春节还是可以回来住的
查看原文这样你的大房子就基本很少住人了,就周末或过年才回去。平时挤个小的,会不会浪费?我现在就特犹豫这个。
2013/03/12回复
loverat10楼
嘉喱豆豆:
这样你的大房子就基本很少住人了,就周末或过年才回去。平时挤个小的,会不会浪费?我现在就特犹豫这个。
查看原文是有点浪费,现在的房子租出去也要4000多一个月呢。
但是一想到要在那个小房子长期战斗,这边不留着,就心情不好啊。
其实,我觉得以后也很难回来住了,放假期间,孩子还会有很多补习班,兴趣班,两边跑,不容易的!
但是一想到要在那个小房子长期战斗,这边不留着,就心情不好啊。
其实,我觉得以后也很难回来住了,放假期间,孩子还会有很多补习班,兴趣班,两边跑,不容易的!
2013/03/12回复
嘉喱豆豆11楼
loverat:
是有点浪费,现在的房子租出去也要4000多一个月呢。但是一想到要在那个小房子长期战斗,这边不留着,就心情不好啊。其实,我觉得以后也很难回来住了,放假期间,孩子还会有很多补习班,兴趣班,两边跑,不容易的!
查看原文那当初有没有想过把大房子卖了,换套大点的学位房,一步到位?
2013/03/13回复