只能说没有碰到好说话的房东而已，收一个月违约金合法，也不算很过分，看来大家以后一定要有法律意思，合同精神哦！

提前退租就是违约啊。房东同意你退，就是要收你违约金的。

顶这个说法     你怎么没违约呢      屋主说实话真的算是很善良     没有收你2个月的违约金就很好了    看来博士生也有很多是不会看合同的      试问一下如果屋主突然和你说让你提前搬出去而不作出任何的赔偿金      你会是如何看这个问题？    其实很多事情还是要站在对方的立场想想     突然解约屋主不是又需要付另外的中介费和耽误一段时间的空置期吗？  我是租客也感觉你看问题的方式真的很特别    都站在自己的立场这么看问题    以后走上社会估计你会遇到更多让自己不顺心的事情     学会换位思考对你更有利

很明显就是你违约了，合同未到期就搬走肯定要支付一个租金，算好了，才收你一个月租金违约，如果房东是通过中介租出去的，损失的中介费可能还会要你付了。

经验教训，知识分子是可怕的~~~~~专抓字蚤

我的租客很好呢，一直合作很愉快，上次她刚租满半年就说公司调她到深圳，要提前解约，还直接告诉我，不用退她两个月的押金。住了半年我还没跟她结算水电煤气管理电视费这些，准备到时候结算完了还是退给她。结果半个月后她告诉我，因为觉得我这个房东很不错（期间电视、洗衣机坏了我都是直接买了新的给她用）所以决定还是租满一年后再说。所以真的是互相搞好关系吧，如果可以你至少把中介费退回房东。

楼主，这件事很明显是你的不对了，还发帖上来问？
第一，按照法律，合同写得很清楚，你提前搬走就是违约，违约当然要支付违约金，合同写的很清楚是两个月，现在人家只收你一个月，已经是便宜你了，你还省了一个月！
第二，按照情理，收两个月违约金也是说得过去的。因为你提早搬走，房东需要重新放租，这段时间估计也需要两个月。
第三，很关键的一点，你最早和房东说要提前搬走的时候，为什么没有明确提出违约金的问题？不知道你是有意或是无意的，但这才是争议产生的关键！你只字不提违约金，凭什么你就理所当然的认为房东的意思是免除你的违约金？如果你一开始就提违约金，会有后面的争议吗？
第四，房东太太可能是认为，你是故意不提违约金来骗取房东的同意，对于房东一家来说，这就是你在设置一个陷阱，所以她这么激动，她认为你是有意逃避违约金
第五，这事情和中南政法或是中大博士什么，完全没有关系。您这么说，倒显得中大博士素质差了。楼主，请谦虚的认识到自己的不足，然后和房东协商怎么解决吧

我觉得没住满一租期就是违约了，如果大家好好商量，你不要让房东损失太多，相信他不会为难你，比如找到下一个接租的人，比如承担下一次中介费

对呀，我也赞同这位妈妈的观点。

我觉得屋主同意你搬走!可没说不收违约金吖!你说要退租~那是知会屋主!又不是和屋主商量我能不能退租，而不用交违约金!!!

你自己也没提! 难道你要走，人家还拦着你不成？ 同意你搬走就等同于不收违约金了吗？

提前退租要最少提前一个月，10天不一定找到租客，人家的损失谁来赔

这个问题，你怎么不去中介问一下行规是什么？还来责难人家态度不好。你提前退租，最低限度也要把下家找好，代付中介费。否则，房东当然是可以扣你的押金的，扣你一个月算好了，两个月全给你扣了都是可以的。
还有，别以为你给别人搞好卫生，你就多伟大了，这是应该的。否则，房东是可以在你的押金里扣一部分请人搞卫生的钱的。
你说人家说什么英国读法律什么什么什么的，你自己不也说了你中大的博士么？还不是一样五十步笑一百步。
楼主，不是你自己想什么就是什么的，多问问行情，行规。你不想吃亏，那房东也不能因为你的退租，把损失都推给他来承担。

这已经是违约啦~

这个帖子连“南都”都关注了   弓虽啊

这年头都不容易的啊