仙子飘过～

合同对于提前解约没有规定后果，有漏洞，对方就算要求你付两个月房租也不违约。

你说你小年轻吧，完全可以好声好气跟房东讲嘛，恳切一点。他们老革命，难道不体恤你年轻人的不易？我想对方咆哮的原因也可能跟你的态度有关

没有规定好提前解除的责任承担

都读到博士了，还不清楚自己有没违约。汗！再说你房东应该是老人吧，你一个年轻博士和老人闹什么。

我觉得你是违约了，收一个月的违约金是合适的，毕竟有空置和中介费，也要站在别人的角度上看问题哦，不过我想如果你态度好点的话，可能有商量，毕竟房东太太说她大把钱~~

我看过手头上已签的广州房屋租赁合同，其中一条指乙方即承租人，若提前退租要事先知会甲方，征得同意后才能退租，跟随之后的违约责任其中一条写道，租赁内任何一方在无法定或约定理由而单方面提出解除合同，另一方有权要求赔偿损失。不知道LZ当时有没有说明因何事需提前解约，如果没说明因由只是单纯性通知解约，就会被要求赔偿违约金。若果你之前说明了原因，当时房东同意了却现在要求违约金，你大可和他们协商到底。

看来楼主是好傻好天真啊！你提前十几天说不租，压根就不成理由。我们跟房东签一年合同，房东要涨房租也是在合同到期前一个月通知的。

看房东吧，以前我租穗园小区华师老师的房子，签半年，提前一个月走了，人家也没有扣违约金的。而且是临时通知的，教钢琴的，休养非常好。现在还记得他们住荔港南湾

我也觉得这样是算违约了~~

可能就是没讲清楚~~LZ没理解到~~~~~~~

楼主，假如你是房东的话你会怎样做呀？

房东一点错也没有，违约的是你，既然白纸黑字，有什么方不方便可讲，一切后果是违约方来承担的，所以扣你违约金理所当然，楼主实在没什么可气的。我还觉房东不错呢，只收了你一个月的，按规矩收两个月才对。所以我觉得是楼主你自已不讲理！

房东一点错也没有，违约的是你，既然白纸黑字，有什么方不方便可讲，一切后果是违约方来承担的，所以扣你违约金理所当然，楼主实在没什么可气的。我还觉房东不错呢，只收了你一个月的，按规矩收两个月才对。所以我觉得是楼主你自已不讲理！

看各位洋洋洒洒的高谈阔论感觉自己很笨不懂法律，房东要是善良的话就别难为人家了让人走吧，生活也不容易的，唉！

楼主，你也好意思说你读了博士？？！！这么简单的问题，你违约在先，理应付两个月租金做违约金，现在房东只收你一个月租金，真是个仁慈的房东

你所谓的通知房东，是通知他你违约的这个事实。
他同意你退租，也是基于肯定你违约的事实后的同意。
所以他是同意你违约，而不是同意你不用给违约金。。。

楼主，只要你违约了，没按原定合同租期执行，你就是违约。
接下来你需要告知房东你违约的行为，然后你们就这个违约行为达成一致。
有的房客违约，告知房东后，房东并未扣除违约金，这是房东的决定。
有的房客违约，告知房东后，房东会按合同约定的违约处罚细则来执行，比如扣违约金。
也有的房客违约，告知房东后，房东不按合同约定的违约处罚执行，而是重新和房客达成一个新的执行协议，比如，由原房客重新找到愿意承租的新房客后，房东不扣罚违约金等。

所以你的理解是非常错误的。房东同意你不租，不代表你就没违约，也不代表他就同意不扣你违约金。他只是同意你可以按合同执行违约条例而已。
违约是你的权利，所以合同上违约行为附带的经济处罚，也是你要承担的义务。。
不能因为房东同意你违约， 就不扣罚你违约金了。

晕死，这么幼稚的博士生，人家的房子让你转租，这是何国的法律。？

我也同意这么说，•••

你是知会房东你违约的事实，他也是同意你这个违约事实。也就是双方对违约事实都承认。所以他当然有权利要求你按合同里写的违约处罚规定执行啊

据我所知提前退租是要付违约金的。