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我没违约,屋主要收我违约金怎么办?

12503135房产楼市

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freebeltfreebelt101楼
我从来就没打算要和老人家吵架
2012/05/09回复
LZ之所以是博士,才会钻牛角尖,认为房东同意,构成“双方协商同意解除合同”。实际上,LZ也看到大家的回复,房东当时同意,是在认为你会支付违约金的基础上。双方当时理解完全不同。如果LZ当时明确给房东讲,我要提前搬走,提前告知你,是不是就不用支付违约金了,房东当时也同意的话,那才是“协商解除合同”。
2012/05/09回复
合同期限是一年嘛。。LZ你提前说不租,就是不满一年,那政法老太就是抓住你这点。。。但是LZ你有录音证明业主同意你可以提前解约,那么应该可以当是呈堂证供吧。。。
2012/05/09回复
longx1999longx1999104楼
房子正在出租,保佑我不要遇见楼主这样的租客啊。
2012/05/09回复
由于违约了,所以应交违约金。如果合同写明,就按合同执行,如果无,就是两个月租。现在只收一个月租,应该是给少了。
2012/05/09回复
小何生小何生106楼
告诉那老太太中国制度就是出租房子要登记交税,逾期不缴要滞纳约金,要么还你押金,要不,当你把钱贡献给国家了。
2012/05/09回复
ELSABABYELSABABY107楼
简单的问题复杂化,这就是我们ZG的法律吗?
围观...围观!
2012/05/09回复
好像挺正常的,当年我们租房子,租两年,还有3-4个月到期,提前半个月告诉房东,房东把两个月的4K押金都扣啦!平时房子里面有东西坏啦,找房东的时候就说不是他们的责任!
2012/05/09回复
huazunhuazun109楼
我觉得这个双方理解不同。

租房人理解为业主无条件同意解除合同;而业主其实是有条件同意解除合同,也即扣一个月押金作为补偿金!
2012/05/09回复
huazunhuazun110楼
LZ之所以是博士,才会钻牛角尖,认为房东同意,构成“双方协商同意解除合同”。实际上,LZ也看到大家的回复 ...
如果当时楼主要是说:我要搬走,你要退还2个月押金给我。估计房东就不是协商同意了!
2012/05/09回复
小何生小何生111楼
各位妈妈,是这样的,我去年12月,租了一间房子。合同上注明租期是一年。但是今年4月时,由于家里临时有事 ...
不违约,,写着提前解除必须得到对方同意。要是不同意才算是违约。违约和提前解除合同不一样。
2012/05/09回复
lmjclelmjcle112楼
各位妈妈,是这样的,我去年12月,租了一间房子。合同上注明租期是一年。但是今年4月时,由于家里临时有事 ...
房东算不错的了,要都象楼主这样理解,2个月的押金还有意义么?
你应该积极沟通,代找下家并支付中介费,这样还有的谈。
2012/05/09回复
lmjclelmjcle113楼
各位妈妈,是这样的,我去年12月,租了一间房子。合同上注明租期是一年。但是今年4月时,由于家里临时有事 ...
房东算不错的了,要都象楼主这样理解,2个月的押金还有意义么?
你应该积极沟通,代找下家并支付中介费,这样还有的谈。
2012/05/09回复
各位妈妈,是这样的,我去年12月,租了一间房子。合同上注明租期是一年。但是今年4月时,由于家里临时有事 ...
我也觉得你应该找个人续租 这样没有给房东造成损失才不会扣你押金的~
2012/05/09回复
人家房东是你支付违约金的情况下才同意提前解除的。
2012/05/09回复
房东太太态度不好。但我觉得房东的要求应该也不离谱,合同没到期,可以协商解决,协商解决肯定是要给付一定损失的,只是房东没有提前说明。其实提前说明对你来说,没特别的意义,难不成你还多租半年。就算你要找下家租,也要房东同意。
2012/05/09回复
briarbriar117楼
楼主读完博士,想必年龄也不小了,这么处理问题,又看了一遍你的帖子,觉得你说话做事的方式方法不改变,以后再社会上混不会太顺利
2012/05/09回复
法律我不懂,惯例是没够期就退租就得付违约金,别一味的往书堆里钻,多学一下换位思考,学多些人情世故,我租过3次房都是有事突然搬走,从没交过违约金。
2012/05/09回复
唔抵得唔抵得119楼
看各位洋洋洒洒的高谈阔论感觉自己很笨不懂法律,房东要是善良的话就别难为人家了让人走吧,生活也不容易的 ...
要是这样租房的都免费吧!这样才够善良!
2012/05/09回复
自己买个房子吧,那就不用这么麻烦了!
2012/05/09回复
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