祈福是我第二套房子所选，父母养老，孩子读小学之前，都可以过渡下。必竟140多万，就可以买到前后花园的大四房，在市区是想都不敢想的。

想买祈福的可以考虑中期的房子，因为旧区（如ABCD区)的太旧，新区的（如半山区、电梯房）太贵。中区地理位置好，价钱也略便宜一些，在祈福买楼梯楼是很合算的选择，因为人口密度小、实用面积大----不要小看噢，多8~10%的实用面积啊。中介嘛，建议大家找朋友推荐，再吹吹说自己还有很多朋友喜欢这里，以后帮他介绍生意，这样中介为了落个好口碑，多交朋友多做生意，也不敢过份地坑蒙拐骗。

其实买祈福的新盘跟二手差不过，二手不满5年的税费太多了~

没有买他的新盘呀，都是贵的吓人，买不起。我买的也是二手，不过，证过五年，唯一住房，当时交的税好象一共9千左右。

天呐，海晴现在这么贵吗，08年底09年初，有套120方四房朝南的5楼房子，开价80万，我嫌太大了，算了，面壁思过去。。。。

呵呵，现在80万，只能买个小于60方的呢

[size=14.399999618530273px]好的，谢谢提醒

我看的也不算很多，反正旧区中区都看了几轮了，ABCD这些相对比较旧，楼龄都在15年以上了，但价格一点都不便宜，便宜的也有，就是那种长形户型的，基本都是50几个方的小两房，价格在50多-60万左右，均价9000-1万左右，那种的小房几乎都不能放床（说几乎，是因为真有人放了1米的床，走到房门口就可以躺下那种，没有定点多余的空间）；旧区户型比较方正的（总之不是长形户型的），价格都在65万以上，面积大概60方的样子，均价1.1万多一点，看到几个比较喜欢的户型，价格都70万了，不便宜啊~而且旧区是不能公积金贷款的；再次就是湖景的房子了，湖景的没有低于70万的，基本60方的2房就是70多万，2房都还算实用，反正不大，也是不能公积金。然后就是青怡海晴康怡这些，这些都可以公积金贷款，青怡的小区相对环境没那么好，但价格也不便宜，看到50多方的小两房，价格都在75万左右，实在是贵啊，海晴2房看过52方的户型，很小的两房，要价都在75万以上（有一套73万，但证不过5年，祈福的楼证不过5年的还是占了大部分），康怡的看过61方的户型，满5年，要价79万（真是非一般的贵啊），蝶舞的价格更贵，看过49方一楼的，带大花园，81万，据说楼上是52方的，价格比一楼稍稍便宜些，大概是76万的样子~~~基本就是这些了，越往后看，越是觉得失望，有妈妈建议买对面的金山谷，新盘才1.2万均价，打算去看新盘了~~

偶也在看房子，对于祈福，我还是非常的喜欢，绿化好，社区大，特别是有老人和孩子，很适合。去市区也没有像大家说的那样很不方便，早上的去地铁的车很快，想问问，如果你在市区上班，除非你买在你上班的地方，不坐车，否则哪一趟人交车不多人，哪一条地铁线不多人？但市区绝对没有这么大型的小区。当然，市区肯定比郊区要方便，但房价也要贵很多了。我现在想买个四房的，上次也去看了海晴的，价格确实贵了一点，还不如买康怡或青怡的呢，像楼主这种情况，建议你买祈福大道两边的房子了，绿怡和湖景应该都在一万一左右吧，上次看到业主论坛里放了一套D区的，才52万，过五年的一手业主，58个房。

看房已经很长一段时间了，从市区到郊区，到最后的祈福新村（以后再慢慢把看房经历分享），经过漫长的持久战，最近已经有点疲惫了在祈福看过几次了，上周末在祈福看了一天，旧区新区都看了，本来之前还打算买旧区的，但上周看了新区，就铁定心肠只买新区的，尤其是海晴，看了特别喜欢，无奈上周没看到有合适的（主要是价格太贵，刚需80后，伤不起啊）今天上班的时候，中介打电话过来说有一套很符合我们的要求，海晴南向52方小两房只卖70万（未过5年），真的超级笋啊~~无奈周一--五在市区上班，过去太远，婉拒了今晚中介再次来电，说这套真的很笋，海晴小两房一般价格都在75万以上，这套才70万，虽然未过5年，但价格可以帮我们再谈低点，业主明天过来，让我们明天中午抽空去一趟其实真的很心动，尤其是之前看了这么多都没看上的，看上的都很贵，这套70万，算是比较笋吧，而且中介说装修都很好，保养也好~~海晴的52方户型上周已经看过，两房都不算大，但还可以，小房放1.2米床还有空间放个书桌，格局很方正，户型是我喜欢的户型，尤其喜欢那种开放式的厨房现在纠结：70万海晴的小两房，划算吗？未过5年，税费要多3万多，那就是73万多了，算一下均价，1.4万了，1.4万均价买祈福，是不是有点贵了？市区的二手也就这个价（海晴是04年的，相比起市区的二手要新一些），求各位妈妈支招~~1.4万均价，应该买市区二手，还是祈福海晴？买房真是纠结啊~~~