今天跟业主谈价没谈拢，真心闹心伤不起【荔湾、周门】 %>_<% - 房产楼市 - 广州妈妈论坛

今天跟业主谈价没谈拢，真心闹心伤不起【荔湾、周门】 %>_<%

1414763房产楼市

fujianabc123只看楼主

周门地区。。。。。。。。
楼梯楼6楼，建筑时间1991年。。。。。。之前看房中介说1996年。。。。。。。朝向南。。。
哎，商品楼来的，业主还没有补地价。。。。
加满补地价的钱，业主的个人所得税，我的契税，和中介费（1.5个点）算下来，单价14000/㎡。。。。。。。
今天跟业主僵在让她实收少2万，真心买房。。。。。。。。。。。。不肯呐。。。。。。。。。。。。。。。。
外加楼龄比我能承受的又老了5年。。。。。。。。。。。额。。。。。。。。。
有附近或者了解的美妈们来谈谈呗。。。。。。。。21年的楼单价14000/㎡买的过么？

2012/06/15

精选回帖

14楼

1970/01/01回复

35楼

1970/01/01回复

深圳BB201154楼

我们这边13年的房龄，一万，深圳哦

2012/06/17回复

66楼

1970/01/01回复

全部回帖

fujianabc123楼沙发

风尘俏才子:

年近40了还年轻哟？其实总单价连同成本核算1.4万/方觉得还可以接受。具体的可参考银行评估的市值（不要轻信中介的口头价）假若银行的评估价为1.2万/方左右要是觉得房子合适的就出手吧。楼龄的新旧反而无需太强求毕竟你居住的是物业里而非外墙嘛。补地价260元/方的话是不可能的。新楼都不用呀！

不好意思，不知道您是不是了解相关的政策，因为这个价格都是在网上查出来的。。。。不是很清楚啊。。。。。。。

2012/06/16回复

fujianabc123楼板凳

小皮球妈:

越秀的二手楼伤不起啊伤不起

那个地方二手楼就是抢钱来的。。。。。。。。。。

2012/06/16回复

fujianabc123楼4楼

arki_lin:

买房就是个累活啊

是啊，好烦躁呢。。。。。。

2012/06/16回复

penny_88505楼

海珠怡雅苑这边我有兴趣哦

2012/06/16回复

蔡小六6楼

多看几套呗，别在一棵树上吊死，我当初看楼都看了一年多，也许还有更好的呢，我买的就是二手的，看楼看得多经难也会多一些的

2012/06/16回复

fujianabc123楼7楼

父亲节快乐！

2012/06/17回复

joehzf8楼

中介就是这样,先骗着你,然后到你们差不多觉得事成的时候,再一层一层的揭开真相,只要你心理稍脆弱,就会慢慢接受这些真相,要挺住,房子又不是这一间.

2012/06/17回复

周门在中八，位置不错。。。。。。价钱还算可以吧，我这边都快二十来年楼龄的都买到差不多二万了。。。。

2012/06/17回复

风尘俏才子10楼

fujianabc123:

不好意思，不知道您是不是了解相关的政策，因为这个价格都是在网上查出来的。。。。不是很清楚啊。。。。。。。

我不知道你是在哪个网站查找的，建议你咨询荔湾的地税局和房管局

2012/06/17回复

fujianabc123楼11楼

风尘俏才子:

我不知道你是在哪个网站查找的，建议你咨询荔湾的地税局和房管局

就是在国土局的网站上查的呢。。。
不知道您是否知道相关数据？？

2012/06/17回复

深圳BB201112楼

周门地区。。。。。。。。
楼梯楼6楼，建筑时间1991年。。。。。。之前看房中介说1996年。。。。。。。朝向 ...

我们这边13年的房龄，一万，深圳哦

2012/06/17回复

风尘俏才子13楼

fujianabc123:

就是在国土局的网站上查的呢。。。不知道您是否知道相关数据？？

我很久没接触荔湾的交易中涉及的补缴地价了不能空口说白话。不过补缴地价有**的也不可能做假要是房子能接受的就不要绞缠于这个问题了。以前09年我做的交易是按120元/方补缴地价的供你参考。问房管局的值班室可得到最准确的答复。

2012/06/17回复

凌风笑~14楼

妞妞爱羊羊:

楼龄多少年啊，我也想买2手房。

16年啊。。

2012/06/17回复

yangchaoshan15楼

还是看缘分吧

2012/06/17回复

凌风笑~16楼

要补地价是房改房吧，商品房不用的，建议你可以看看业主房产证。。或许去房管局问问吧。

2012/06/17回复

Karenhlf17楼

yang羊猪:

是的。。。补完开始计算使用70年。。。。。。。。。。 ...

菜鸟弱弱地问一句：为什么要补啊？是2000年前的房子都要补吗？

2012/06/18回复

Karenhlf18楼

绝对同意，当初在买现在住这间屋之前，差点就签了华景新城一套单位，只是当天屋主的老婆去了外地没能签成 ...

是沙园的房子吗？多少钱一平买的？

2012/06/18回复

bonnieluo19楼

周门地区。。。。。。。。
楼梯楼6楼，建筑时间1991年。。。。。。之前看房中介说1996年。。。。。。。朝向 ...

21年楼龄不能做公积金贷款哦。。。

2012/06/18回复

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