上次有个人要买我的房，我看她是真心想买就降到了我的底价，结果那人还嫌不够，还想压个1-2万，不好意思，他们在中介那磨了半天到晚上7点还打电话要我去再降一两万签约我也没去。 讨厌这样的买家。

随缘吧。。。。。。。。。。。

我不是中介，但感觉中介也挺辛苦，大热天的带人看很多套房子，最后还不一定成交，看他们这么辛苦收点费用也是应该的，只是多少的问题，这就要MM自己去谈了。但是如果我是那个业主，我也不会跟你直接成交让自己担上风险。

是，我昨天也跟业主讲了，不用中介，省多点手续和麻烦，只要合适随时签合同。我说之前经过中介是想让中介将车位卖掉，我只买房子，现在一起买，我就想绕开中 介，省个中介费。他是这样回我的，反正这个我不用给的，我的净收是168W。听了也能让人喷火的。其实他的房子单价140，我给他135，他就没有说不行。车位开28，我就给他20，他说不行了。所以我现在也是想着如果有耐心谈，多少是可以少到的。现在那个小区一点车位都不紧缺，有三十多个车位在空着的，但是人家在炒价的，只卖不租，宁愿放着也不租，就是要卖，所以业主也必须将车位一起卖，要不到时更是卖不了价。怎么样才能让他觉的。虽然他房子有优势，但有个车位连着一起，会影响到价位的。现在那小区好点的车位一个月能租到七百左右，一般的就是五六百。刚好业主这个车位是独体的，比较宽。

回复 福洋洋妈妈 的帖子

如果有好的中介，我觉的我还是会找的，我自己打算谈完价格后到时叫个熟悉点的中介去帮我办手续的，我自己没有时间去搞那么多手续。只不过附近那边的中介，真的让人可狠，一次，两次，三次，叫你过去看过去谈，等到我过去了，就说没有了，又取消当时给我的价格，这情况不得不让我自己去找为主谈，我找了三个中介，看这个房子。大家都差不多，我都是去过一两次，有个甚至是第三次，还叫了长辈去看。长辈当时还不是在广州，真是气人。有良心的中介操作，不能因为自己的目的，老在那里耍人的。这样的中介我也不可能让我去体谅他为我做过什么事，有多累~~

我现在也很讨厌中介，飞机仔，飞机女的，最喜欢打好电话，约好了，突然间说业主说不行。我说是你脑袋不行。只要有一次，马上断联系。

房子的卖价与成交价多少是有降的。只是看他的浮度，不可能他报你140W，我们就成交这个140W，业主也是做好这个心里准备的。我看中的这个，人家是连着车位一起卖，我才会少他那么多，如果他不卖车位就不卖房子。但现在这个小区的车位一点都不紧张。所以在这个上在是不可能给他抬高价的，他现在的叫价比市场上要高点。

本来买房子的事是值得让人开心的，但现在看房子，看的让我心累，觉的烦人。一手的，都太偏。但上班及接下来小孩子的读书问题都是在附近。我不愿意看远的小区。

你说的观点我很支持，现在真的是低声下气的去谈，人家可是高高在望的样子。我朋友当时让我直接叫中介出来，私底给他一万，让他用心去谈，但三个中介没有一个能值得我相信，都是出尔反而，我就直接找业主谈了。我谈这个价是有原因的。房子140W，我还，135，这个相信大家不会有什么意见吧。车位28W。叫价比市场高，而且小区不缺车位，还有三十多个在空着呢，只是人家在炒，不愿意租，要卖的。那你觉的这个车位要还他多少合适。这个车位在那边，人家就是估他，23左右

想请教一下：你们卖房子的，用不用交什么相关税务费？什么条件下是要交税费的。业主现在是一车业主，过十年，唯一物业。他卖这个房子要不要交什么税，或者经过中介，要给中介什么手续费吗？

      你用市场的价值去衡量自己的得失人之常情，但缺乏站在对方的角度去想问题呢？业主既然想卖房还会留着车位吗？再说二手市场也不可能套用一手的公式去衡量的。每个业主放盘都有自己的算盘，超过了就什么都免谈了。还有飞开中介有可能要承担违约的责任自己要有危机的预判哟。建议你看看港剧《楼住有情人》、《建筑有情天》

业主都是实收的。别的税费归买家，这个是公认的潜规则。

你的心情可以理解。
现在关键是，不是人家在求你买他的房子，是你自己心水人家的房子。

而且，最近你看下MW的帖子，尽管楼市的后市神仙都说不准是涨也还是跌，但看涨是大部分人的观点。
（别拍我，这房市楼市版面看涨的确实比看跌的多，不信自己去数数帖子）

所以，很多卖家本身就持爱卖不卖的态度。

都这样想的话，就助长了中介的威风，觉得买房完全离不开他，从眼前利益看，你是业主，不吃亏，可你能保证你再也不买房子了么？

个人觉得找上门来无可厚非，但是中间办理的手续啊还有过程那些应该由业主指定相识的中介来办理，这样费用节省很多，业主也没有损失。

就我是业主,也是买家,一直以来买房子都是找中介哦,从没想过绕开中介,而且我们和中介一直合作愉快.无可否认因为中介入门门槛低,所以行业里良莠不齐,但不能这样抹煞中介的作用,除了为我们提供很多房源信息,还起来第三方作用,还省了不少啰嗦手续.

我是业主的话,我就和找到买家的中介合作。
买家找上门后,我还专门另外找中介和买家合作阿，凭啥要这么折腾啊？钱没收多，还给这样的买家压价，还给自己添麻烦。

如果是卡在车位上面，我觉得就放弃好了，重新找个相同户型的就行。

如果能接受168W，我就不用在这里范愁了，要大家给我参考意见了，直接跟他签合同。能省一万是一万呀``