此小区楼很紧缺，基本都是为了学位而来，小区实际楼龄已经去到了30年上下，混合结构。目前考虑的问题是，混合结构只能商业贷款，首付一定是5成往上，再过几年，可能都没法再次按揭交易了。又纠结犹豫要不要出手买。申明，我不是炒家，学位也只是自用。因为买不起带学位的大房子，只能买老区的小房子。请各位有经验的来，特意来拍砖的就省2两力气比较好。
混合结构超过20年还是能贷款的，据说有的银行愿意办理贷款的，最多不超过50万的额度吧。目前也在纠结中，混合机构的房子隔音效果比较差，但是以前设计的老房子比较通风，采光也好，结构也不错我看中的房子超30年了，环境、结构、通风、采光都不错，就是它的年龄让人很尴尬，而且房价不低，没学位，还要1.6W一平……
冬冬的靓妈咪 发表于 2016-11-10 14:59好多错误观念，好几个熟人买了混合，三四十年楼龄，以前单位房改房，质量很好！贷了7成贷款，可以贷几十年..我刚买了个1982年的！家里人都反对。不过我是荔湾区的，准备装修了自住的
冬冬的靓妈咪:好多错误观念，好几个熟人买了混合，三四十年楼龄，以前单位房改房，质量很好！贷了7成贷款，可以贷几十年的，很多人怎么都胡说八道越秀区的房子，有楼层好位置好的赶紧下手查看原文我是好几年前买的，现在学位都快用完了。当时买就是混合结构只能贷款10年，首付必须6成。
小狐狸007
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冬冬的靓妈咪
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