懂MM，预售房的管理是房管局负责的，你应该是去房管局的房地产交易中心告发！未取和预售证发展商就开始收诚意金这事常有，相关部门都是不告不理的，现在你是想法证明你收据上写的会员费就是诚意金，要不然很难告得入距是违规预售。
买家具被商家利用字眼钻空子！与霸王条款抗争全额退款之纪实回放
90704274装修家居
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giraffe-zqx161楼2012/08/26回复
giraffe-zqx162楼每一个发展商都会请长年的法律顾问，基本上距地每走一步都会过咨询法法律顾问的，好似你呢个例子，收的是诚意金，但收据上写的是会员费，只在你身份证复印件上写了几个字就说是预留认购两套房，无签到认购协议。觉得你告距违规预售的机会唔大.。。。。
2012/08/26回复
宅女屋
樱桃小丸子是我
JESSY
绫音
懂楼175楼事件再度仔细回放——8月24日懂因公干冇法听命于璧珑湾销售员【随传随到、随时变更时间】的‘发展商内部优先认购中’所谓内部优先认购，就是在没正式对外发售前，我们先去签定选中房屋之购房合同。当然，懂更加冇办8月25日出现在销售员所说的‘预售证没有办下来’隔日又可神奇、闪电式开盘现场中。
真将姐激嬲鸟！
姐定将此楼盘恶劣行为进行暴光…先在姐常混滴根据地——广州妈妈网家居论谈——再在搜狐房网璧珑湾业主论谈发贴......贴子出街，激起民愤，懂花线还有狠多狠多网友交鸟诚意金而无法购得房子，并且沦为发展商开盘的棋子。既帮地产商开盘大造嘘涎声势，又被发展商套用了资金且劳心劳力的朋友多不胜数。
前文也说过，8月24日懂闺蜜一行人等，均不能接受【按发展商现时定价先签定合同，日后另行打折】这种荒唐行为。某‘肿奸’狠窜、狠招积滴表示——尔等不接受此不平等条约，可即时结束你们的‘优待’条件，取消你们的‘内部优先认购资格’。大把人等着买他的烂沙毒地过万元‘笋盘’。
不平等，不合法的东东，还必须签在合同上！懂闺蜜一行人定会逐行逐句睇清，仔细斟酌滴。最终仍觉这合同签不过。果断放弃！‘肿奸’见此情况，发话：诚意金收条拿来。退钱俾你们。结果诚意金收条收走后。‘肿奸’随即让懂闺蜜一行人再写张收款收条给他——现已收到中惠璧珑湾，退还XXX预定X栋X号金额款项致XXX指定之帐户。
所幸此次‘集体购房中’懂小小友人均是法律界资深人士。当然全部拒绝签写此根本不存在的收条。购房诚意金尚未退还到帐户中，凭咩立即让我们签收这笔未到帐的款项？？？
牛X‘肿奸’狠拽滴对懂小小闺蜜们说：如果你们不签此收条，财务无法放款，无法将资金返还俾你们。你们必须先签写这张收条俾财务，财务才能放款返还你们交的诚意金。
8懂与闺蜜们从细就在恶人谷成长，是吓大滴娃！！！！有咩风浪未见过？以不签写收条退不鸟钱逼姐们就范？此‘肿奸’认真冇脑椰！房子冚家不要鸟，还需睇你面色？？叫偶们签咩就签咩？懂闺蜜们据理力争，狠狠滴妈叉呸此‘肿奸’一轮。‘肿奸’自知理亏，自动
。并承诺会在下周二（8月28日前）让公司财务将诚意金退还到懂闺蜜们指定帐号中。懂滴闺蜜们严重警告‘肿奸’别再玩野！如果下周二钱未到帐，周三即去法院立案上告。
凶袭完‘肿奸’，懂闺蜜们散水，等待周二钱银到帐。
懂忙。办完公事后，于8月24日傍晚6时许，致电跟进懂买房之销售。结果得到答案令懂万分恼火。该销售员代‘肿奸’传话——你本人必须带齐你的一切收据过来伸请退款，我们会在30个工作日后退款到你的帐户。另外，你下周不要过来，我们狠忙，没时间帮你办理退款申请。你再迟多一个星期来，我那时才有时间和你办理申请。
真滴是 豁 老 爷 鸟！！！ 
收钱时不见你介么忙，介么冇时间收钱？到退钱时就介么忙？介么多借口与理由？又不是姐定鸟你们的房子占着不买又不肯让位。
你们不守信用还要态度介么恶劣？介么淹尖声闷？
姐不发火当姐病猫鸟？
此销售无言以对。
姐再问：“为何姐朋友下周二钱能退到帐，而姐的钱就要30个工作日后才退？是否姐冇到场发威，你就不认识姐鸟？”此销售未俾懂一个交代。就匆匆挂姐电话鸟......
8月25日傍晚，姐再致电该销售，得到答复仍然如是也......真将姐激嬲鸟！
姐定将此楼盘恶劣行为进行暴光…先在姐常混滴根据地——广州妈妈网家居论谈——再在搜狐房网璧珑湾业主论谈发贴......贴子出街，激起民愤，懂花线还有狠多狠多网友交鸟诚意金而无法购得房子，并且沦为发展商开盘的棋子。既帮地产商开盘大造嘘涎声势，又被发展商套用了资金且劳心劳力的朋友多不胜数。
据懂所知，妈网中，最惨者是一个预交6套房子诚意金合共12万元，但最后一套房子也没买到。当然会有网友骂此人：谁让她一个人交这么多套房子，炒楼，买不成，活该！但她真的是上当受骗者。她之所以交6套房子的定金，足以证明她多有诚意买房。而璧珑湾的销售太牛B，忽悠人的技巧太强大鸟，告诉该妈友太多人定了房子，你预先多交几套房子的诚意金，到时能够成交的机会就大狠多。该妈友不明就里，先交了3套的诚意金，随后销售不停致电告之，预定人数的增加，让其再补多3套房子的诚意金，这样才会有足够的把握可以买到房子…这是璧珑湾耍人的销售策略!真是损到家鸟！
8月26日下午，璧珑湾销售员致电懂，让懂将身份证号码告诉她，她会帮懂跟进诚意金之退款事宜。并告之懂‘肿奸’让她尽快帮我办理退款。
懂问：“你不是明确告之懂，你狠忙，没时间理这件事，我必须等候你不忙的时候才能过去办理吗？”
销售告之懂：“是的，你冇讲错，我真的好忙，只不过是‘肿奸’特别帮你办理退款的事，其他人的退款是没有开始办理的。你优先。
懂问：“因何故优先？”
答曰：“你比较特别！”
懂心知。懂滴‘特别’较真，让地产商知道小百姓并不是遇事全部都只会哑忍的。总会有‘特别’认真，‘特别’要讨回一个公道的人。
再问销售：“懂的钱何时能退回？是下周二之内吗？你们也会知道不按时退，不按约定办事会吃官司的吗？”
销售哼哼两声，笑而不乳。
8月27日，懂肥家，将身份证及银行帐号发给销售员。
8.28日（星期二）下午4.50分，懂手机收到两笔转帐短信提示。懂在璧珑湾所交两笔诚意金退回到懂帐户。
8.28日下午5时，也是懂小小一干人等给发展商最后的退款限期。否则法院见。
由此可见中国欺善怕恶者甚多也。维权之事定要有理有据，据理力争。
2012/08/29回复
康宝来
