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【小编踩盘】淘金省级学位新盘最低2.4万/平起,无中介费、税费成本低,性价比高过二手

1713844房产楼市

       论坛内,总有一个话题是大家谈论得“喋喋不休”的,那就是学位盘,为了孩子,家长真心不容易。
       这次踩盘,星河选择了越秀区淘金板块的学位盘——淘金家园,作为淘金板块唯一在售的新盘,拥有省级中星小学学位,省级黄花实验幼儿园更是在小区内,集万千宠爱于一身,成为不少既渴望改善居住环境又希望拥有好学位的家长的“dream house”,好吧,这次星河就前往探探这个楼盘的底子,而它近来推出的一手货,又是怎样的状况?买得过吗?看过才知!

省级小学、幼儿园双学位,好一个“香饽饽”
       星河这次前往踩盘,选择从维多利亚广场前的公车站,搭乘78路到东山广场总站,再步行前往淘金家园的售楼部。公车行驶用时大约20分钟,而在东山广场总站,步行到目的地大约需要10分钟,沿着先烈中路转入太和岗路,经过一段斜坡路,先见到富力御龙庭和波尔多庄园,继而便可以见到淘金家园,三个楼盘三角而立,大有分天下的姿态。



黄花岗站到淘金家园大约10分钟步程



在东山广场总站下车后,沿着先烈中路旺车流的反方向走,转入太和岗路,一直走直至见到淘金家园销售中心。


      老城区,交通配套这些自然已经非常成熟,在淘金家园,附近的公车站非常多,黄花岗站、东山广场总站等,在5-10分钟内可以步行前往,若要搭乘地铁,纯步行比较远,大约需要15-20分钟,不过可以选择在门前搭乘接驳巴士前往。



周边配套,黄花岗公园就在楼盘附近,高层南向单位,若无遮挡可以看到园景



这里衣食住行都比较方便


       至于生活配套,不必多说,星河沿路看到的商铺,各种所需都很齐全。而且15分钟内可以步行到达的淘金商圈,广州友谊百货、花园酒店等都在附近,购物相当方便。




       而淘金家园之所以这么受到欢迎,另一重要原因便是它的教育配套,销售所称的双学位并非空穴来风,中星小学就在淘金家园楼盘的旁边,而黄花实验幼儿园就在小区内,作为一个学位盘,那是有多少家长拜倒在它的“石榴裙下”啊!



中星小学

       另外,值得一提的是淘金家园的园林景色,小区内有泳池、篮球场等,配套如此完善,在越秀区,像拥有如此大的绿化面积的小区实在少见。




2012/07/10
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sucloudsucloud沙发
07年买房时就看过淘金家园,后来得知那旁边非常近处要修:一个20万伏的变电站!

当时找规划局的朋友核实过,确有这个规划。据说之前淘金和御龙庭的业主大闹过,后来达成协议是变电站一半修在地上一半地下

这个信息还请小编核实。有的业主不在乎,有的可是会在乎的,比如我。至少让大家全面了解楼盘信息再做决定
2012/07/11回复
sucloud:
07年买房时就看过淘金家园,后来得知那旁边非常近处要修:一个20万伏的变电站!当时找规划局的朋友核实过,确有这个规划。据说之前淘金和御龙庭的业主大闹过,后来达成协议是变电站一半修在地上一半地下这个信息还请小编核实。有的业主不在乎,有的可是会在乎的,比如我。至少让大家全面了解楼盘信息再做决定
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据小编了解到,在淘金东的确会建变电站,不过,相对而言,变电站离御龙庭和波尔多庄园要近一些,离淘金家园还有200多米的距离,而且建筑物有一半是建在地下。
关于变电站对周围环境的影响问题,世界卫生组织第263号文件中提到:110千伏以上变电站、线路产生的电磁场属于低频,是安全的。
至于大家是否介意则因人而异,可以充分衡量利弊后再作进一步考虑。
谢谢你提供信息哦!
2012/07/11回复
最大的问题倒不是变电站,而是来自铁路和内环路的噪音,火车经过的时候,轰隆轰隆,响得我心酸!
2012/07/11回复
太吵的房子我也不敢住,精神压力大啊

如此宁愿选择旧一些的房子啦
2012/07/12回复
路过,支持下
2012/07/12回复
想问一个问题:那间公立幼儿园业主的孩子一定能入读呢?
2012/07/12回复
想问一个问题:那间公立幼儿园业主的孩子一定能入读呢?
户口也要对应哦~
2012/07/12回复
有米人的选择,
2012/07/12回复
去看过那里的房子,交通不方便,地铁或者公交都不方便,房间都比较小的,感觉压抑点,价格高(相对)。听说以前是乱葬岗之类的,又将有变电站。不是很喜欢。倒很有老城区的特点:配套成熟,路窄。
2012/07/12回复
fql216fql21611楼
那个地点不就是以前的殡仪馆附近吗?
2012/07/12回复
我也喜欢淘金家园,就是在意变电站,一直没买到,
2012/07/12回复
大家知道,变电站对身体,是否有害,想了解下
2012/07/12回复
我当时也是权衡再三:以前的殡仪馆、在建的变电站、资源不如1、2期的好,后来也查过其他的楼盘,像富力千禧以前据说还是什么硫酸厂,这种化学性质的地块人家能住,为啥我们不能住淘金?以前是啥样的地方我不管,但人家现在也干干净净的。变电站也查过资料,目前很多小区都有变电站在旁边,人家照样生活得好好的,没所谓啦。资源来说,到时候会建一座桥,资源共享,我们白天上班,晚上回来,哪有那么多小区资源需要用的。就算是周末下去走走,下面有个黄花岗公园,再走一小段路又是麓湖公园,比小区里面还舒服啦。所以,直接就定下了~~
2012/07/12回复
girlsaegirlsae15楼
看看那里好先
2012/07/12回复
呜呜lala:
我当时也是权衡再三:以前的殡仪馆、在建的变电站、资源不如1、2期的好,后来也查过其他的楼盘,像富力千禧以前据说还是什么硫酸厂,这种化学性质的地块人家能住,为啥我们不能住淘金?以前是啥样的地方我不管,但人家现在也干干净净的。变电站也查过资料,目前很多小区都有变电站在旁边,人家照样生活得好好的,没所谓啦。资源来说,到时候会建一座桥,资源共享,我们白天上班,晚上回来,哪有那么多小区资源需要用的。就算是周末下去走走,下面有个黄花岗公园,再走一小段路又是麓湖公园,比小区里面还舒服啦。所以,直接就定下了~~
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请问你是买的三期吗
2012/07/12回复
小编写得真详细,赞一个
2012/07/13回复
淘金家园的缺点很明显:与铁路和内环太近,有火车经过时很吵,关了门窗会好D。变电站,占地几千平方,虽然有报告说对人体影响不大,但始终有个心结。交通不便,只有小巴士到,如走下来要最少15分钟,路面太窄,上班高峰期塞车很严重。风水一般,据说适合命硬的人住。黄花岗幼儿园不是肯定能入,要有学位才可以,中星小学是肯定进的。
如忽略以上不足,淘金家园的性价比的很高的。
2012/07/13回复
newFFnewFF19楼
呜呜lala:
我当时也是权衡再三:以前的殡仪馆、在建的变电站、资源不如1、2期的好,后来也查过其他的楼盘,像富力千禧以前据说还是什么硫酸厂,这种化学性质的地块人家能住,为啥我们不能住淘金?以前是啥样的地方我不管,但人家现在也干干净净的。变电站也查过资料,目前很多小区都有变电站在旁边,人家照样生活得好好的,没所谓啦。资源来说,到时候会建一座桥,资源共享,我们白天上班,晚上回来,哪有那么多小区资源需要用的。就算是周末下去走走,下面有个黄花岗公园,再走一小段路又是麓湖公园,比小区里面还舒服啦。所以,直接就定下了~~
查看原文
这位MM说分析得在理。
以前的殡仪馆地点是现在的富力御龙庭,那里离淘金家园的第三期有点距离。富力御龙庭的租金很贵,二手楼价很高。淘金有非常久远的历史,自古就是风水宝地。变电站多年之前就说要起了,在附近居民的努力下,改为一半在地下,一半出地面,目前在建,离波尔多和御龙庭较近。说到铁路,确实比较近。而距离内环就有一定的距离,而且前面有几栋楼平行挡着,影响不大。跟已经卖到3.7-..3.8万的文德广场来说,这里相对没有那么嘈杂了。关于配套,走去友谊商店大约15分钟,去友谊的路上有非常完善的配套,贵的便宜的任君选择。如果沿着太和岗往黄花方向走,离明年年底竣工的地铁6号线走路大约是6-8分钟,一路都是新建的相当有特色的动漫创意园。说到新的学位房,性价比高,也就只此一家了。
2012/07/13回复
naermannaerman20楼
星河至lie,加油!
2012/07/13回复
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