2012年看房之路
28556192房产楼市
wendyying2月底时，我们买房要求是：三房，楼梯（高层也OK，毕业后一直爬啊爬，习惯了，最重要的是没有米），离上班地点近。
起初，我们是在农讲所附近看房子。这是BF和我上班地点的中间地段。看过德政中路大院，龙虎墙的房子。这一带交通便利，近市场。德政中路大院不喜欢，龙虎墙其实还不错，靠近图书馆，东向景观一流，就是缺少管道煤气，偏吵。文明路的房子也是特别旧。三角市附近的老房子真的是惨不忍睹啊，中华广场后面给我的感觉比较杂乱。
3月中转战海珠。越秀区的房子是在是老得下不了手，价格也让人啃不下来。江湾花苑，怡安花园，海逸花园，益丰花园。还有一些零散的盘。曾经很喜欢一套房子，但是很不幸，被人抢先了。失眠一整晚呢。
接下来，我们超级迷惘。就杀去看新房了。传说中的金沙洲，地铁未通我们放弃了。芳村的荔湾国际城，交通不便，撤了。顺便把传说小区很美的芳村花园，价格也不便宜，还是撤了。转战其他新盘，力迅时光九里和市二宫地铁上盖的，广百新一城，东晓南尚润馨宇都留下我们的足迹，但我们都只能望楼兴叹了。
一次偶然，回到了盘福路。一个好盘，又被人抢了。是我犹豫了，因为那房子至少有25年了。但正是这样，房子就没有了。那个房子，至今我还念念不忘呢。哎！
5月底的时候，我都压抑死了。我退出了看房大军，就剩下BF一人孤军奋战。（看房之路痛苦，但想想他，我还是挺感动的）大概6月中旬，好像银行调整利率什么的，自己感觉之前在农讲所看的房子都提价了（不知道有没有人买，就感觉放盘价涨了）。紧张死了，和BF分析总结后，改变了对房子的要求。
6月，我们对房子的要求是：3房，光线好，交通便利。于是，我们转战东晓南，晓城大厦，侨城花园。这时，看中的房子，遇到了业主反价。话说一分钱压倒英雄汉，何况十万八万的，所以，又黄了。去看了时代玫瑰园，金碧雅苑，岭南新世界。其实我很喜欢时代玫瑰园，只是房源少，价格，朝向不合适。所以我们又去洛溪，一出地铁并不怎么喜欢，而且那些楼盘都离地铁站有段距离。我们只看了奥林匹克花园后就把整个洛溪排除在外了。去了广州碧桂园，看了感觉还可以接受。于是就决定在时代玫瑰园和广州碧桂园买了。哪里看到合适买哪里。
细数过来，我们真的看了不少100套房子啊。每一套房子都是我们东奔西走的见证啊。幸运的是，今天我们结束了这段旅程。而看房过程中，我们也确实有不少的收获，就不细数啦......
下定了天空下了一场大雨，据说水能聚财......是真的吗？是真的吗?
2012/07/16
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cyz-cy:
我是09年过了年后开始看房的。一开始看的是滨江东一带，因为毕业后一直租在那里已经习惯了，而且居住环境也很不错。当时嘉仕花园什么的也不过是7、8k，家人都说贵，我们也想到自己没多少钱，关键需要家人的帮助，既然大家不同意那就放弃吧。抱着房价会下降的心态慢慢看，从滨江东看到东川路，再回来滨江东，去过番禺、南沙、金沙洲，又回来滨江东，再到海印桥南。。。3年就这样过去了。身心俱疲。终于今年6月在越秀区安家了。看来买房也不能过分谨慎。什么消费都是应该多少有点冲动。唉，早知道应该更早冲动的。
查看原文能在越秀安家，真幸福。
2012/07/17回复
JOYCETXH:
遥想我当年买房之路，只能说我们是穷大胆。2003年7月，毕业满2年，公司宿舍不能住了，面临租房子，发愁啊，和当时的BF现在的老公商量，要不去看看房子吧，合适就买个便宜的。然后第一次看房子，第一站华景新城，开放式管理，觉得不安全，并且也贵，三房要60多万，买不起，就撤了。第二站，中海康城，当时被美丽的园林吸引，并且是一梯两户，大方大厅，方正实用，咬咬牙第二天就去交了首期。买的是现楼，7月买，9月收楼入住，解决了租房的问题。在广州有了自己的家，现在想想，还好是当时穷大胆，要不后面该后悔死了。
查看原文好厉害啊！！！！
2012/07/17回复
d嘉嘉:
看了LZ的贴，想起了2010年和老公的看房买房经历，我们从天河华景，天河公园，员村，一直往东看到车陂，东圃，最后在黄埔定下来。。看的房子也是不下一百套，花了半年的时间，看到最后，发现从刚一开始看房的价格相比，我们看的房子的价格已经涨了十万左右，我和老公再也不敢再托下去。最后多花了十万在黄埔买了个不太满意的房子，幸好这个房子在我们买后半年划成了怡圆的学位房，算是对痛苦的买房经历的一种安慰！现在我们还没有BB，希望在以后BB上小学前能换上一个地段满意一点的学位房！
查看原文希望我们后面也能如你一样称心如意。
2012/07/17回复
wing0828:
我也想知道楼主最后买了哪里？！我五月签约了时代玫瑰园的小三房92.27平方，150万整，我也觉得我买贵了，想知道楼主是不是也买了同一小区哦另外悲剧的是，5月2日签的三方协议，5月20日做的网签，我的银行贷款6月3日就批下来了，但因房主还欠银行（工行广州粤越支行）房贷等到现在还没等到通知去提前还贷，银行说是收到房主申前后3个月内给出通知去还贷，但现都两个半月了还没下文，郁闷呀。之前签三方合约时已付5万定金，提前还贷的钱还要我先付20万给他去还银行，就当是首期。眼看儿子9月份就要去幼儿园了上学了，也报好名了，按这个进度估计10月份都未必能搬进去住呀。
查看原文我没能买到时代玫瑰园呢。中介给我推荐的时代玫瑰园顶楼东向87方都要150方。喜欢小区朝向，本来都考虑的啦（看了隔壁房的），但是强悍的租客不给看房呢。所以，你的应该价格不错啦。
2012/07/17回复
诱☆惑8楼chaiyufei:
俺觉得时代玫瑰园的风格比较年轻，小区里的生活和外出交通也很方便；岭南新世界小区更好，双地铁交汇，小区大，楼盘空间也比较大，绿地面积也大；金碧雅苑偏老气一点；云山诗意很诗意，周边各种也都还不错。不知道你最终买了哪里，总之有了家就好，不用纠结啦，恭喜恭喜！！
查看原文岭南新世界离地铁还很远呢
2012/07/17回复
华华华华华
熊猫B妈咪
wendyying楼11楼 各位MM，很不好意思，昨天还真不是调大家胃口。激动，激动，激动嘛！！匆匆忙给忘了
5今天一看到大家的回复，马上给一些MM回复了。买了碧桂园，约1.3万一平。有个疑问，我自己的写的贴，我想补充内容，不能直接在后面添加的吗？要回复才能行的？还是我没有找到地方呢？
今天去办理各种资料啊.....
1. 无婚姻证明（户籍所在地），越秀区的是在较场西路那里，很容易找。必须带上身份证及复印件，最可恶的是需要本人亲自办理。(本来还想帮BF办的呢。）
2. 近半年银行流水。事情简单，可恶的就是排队。今天还傻傻地被办了一张信用卡呢。
3. 公积金缴存证明。地点：珠江新城B1迎面看见红色建筑。号称三银大厦。
4. 无房产证明。我们是首套，所以又得去房管局。地点：华就路31号沿着三银大厦方向直走到十字路口。建行隔壁。
5. 贷款银行存折。MTH说农行速度最快，今天赶紧去办了一张卡。现在反应过来没有存折，不知道行不行呢。
6. 身份证，户口本。据说还要首页。
打电话给中介，告知资料齐备，问几时可以按揭。被告知一**是托辞吧？姐要的是速度啊！！！据说今天中介和业主已经查册，查册不用我们去的吗？还有疑问就是评估是在按揭前还是后的啊？中介说跟按揭公司确定后才评估？555，心慌慌了，昨天交了4K中介费，只给了我们一张收据。再说昨天和中介签的那张东东，好像只写了我们啥时候应该付清中介费，忘记写上中介拖延的责任啦......有没有补救措施呢？难道只剩下祈祷？？
5今天一看到大家的回复，马上给一些MM回复了。买了碧桂园，约1.3万一平。有个疑问，我自己的写的贴，我想补充内容，不能直接在后面添加的吗？要回复才能行的？还是我没有找到地方呢？今天去办理各种资料啊.....
1. 无婚姻证明（户籍所在地），越秀区的是在较场西路那里，很容易找。必须带上身份证及复印件，最可恶的是需要本人亲自办理。(本来还想帮BF办的呢。）
2. 近半年银行流水。事情简单，可恶的就是排队。今天还傻傻地被办了一张信用卡呢。
3. 公积金缴存证明。地点：珠江新城B1迎面看见红色建筑。号称三银大厦。
4. 无房产证明。我们是首套，所以又得去房管局。地点：华就路31号沿着三银大厦方向直走到十字路口。建行隔壁。
5. 贷款银行存折。MTH说农行速度最快，今天赶紧去办了一张卡。现在反应过来没有存折，不知道行不行呢。
6. 身份证，户口本。据说还要首页。
打电话给中介，告知资料齐备，问几时可以按揭。被告知一**是托辞吧？姐要的是速度啊！！！据说今天中介和业主已经查册，查册不用我们去的吗？还有疑问就是评估是在按揭前还是后的啊？中介说跟按揭公司确定后才评估？555，心慌慌了，昨天交了4K中介费，只给了我们一张收据。再说昨天和中介签的那张东东，好像只写了我们啥时候应该付清中介费，忘记写上中介拖延的责任啦......有没有补救措施呢？难道只剩下祈祷？？
2012/07/17回复
平猪
govgovgo
rachelwang688从市中心开始到郊区真是好大的思想斗争
2012/07/17回复
笑猪猪315
美丽心晴.16楼wendyying:
各位MM，很不好意思，昨天还真不是调大家胃口。激动，激动，激动嘛！！匆匆忙给忘了5今天一看到大家的回复，马上给一些MM回复了。买了碧桂园，约1.3万一平。有个疑问，我自己的写的贴，我想补充内容，不能直接在后面添加的吗？要回复才能行的？还是我没有找到地方呢？ 今天去办理各种资料啊..... 1. 无婚姻证明（户籍所在地），越秀区的是在较场西路那里，很容易找。必须带上身份证及复印件，最可恶的是需要本人亲自办理。(本来还想帮BF办的呢。） 2. 近半年银行流水。事情简单，可恶的就是排队。今天还傻傻地被办了一张信用卡呢。 3. 公积金缴存证明。地点：珠江新城B1迎面看见红色建筑。号称三银大厦。 4. 无房产证明。我们是首套，所以又得去房管局。地点：华就路31号沿着三银大厦方向直走到十字路口。建行隔壁。 5. 贷款银行存折。MTH说农行速度最快，今天赶紧去办了一张卡。现在反应过来没有存折，不知道行不行呢。 6. 身份证，户口本。据说还要首页。 打电话给中介，告知资料齐备，问几时可以按揭。被告知一**是托辞吧？姐要的是速度啊！！！据说今天中介和业主已经查册，查册不用我们去的吗？还有疑问就是评估是在按揭前还是后的啊？中介说跟按揭公司确定后才评估？555，心慌慌了，昨天交了4K中介费，只给了我们一张收据。再说昨天和中介签的那张东东，好像只写了我们啥时候应该付清中介费，忘记写上中介拖延的责任啦......有没有补救措施呢？难道只剩下祈祷？？
查看原文5今天一看到大家的回复，马上给一些MM回复了。买了碧桂园，约1.3万一平。有个疑问，我自己的写的贴，我想补充内容，不能直接在后面添加的吗？要回复才能行的？还是我没有找到地方呢？ 今天去办理各种资料啊..... 1. 无婚姻证明（户籍所在地），越秀区的是在较场西路那里，很容易找。必须带上身份证及复印件，最可恶的是需要本人亲自办理。(本来还想帮BF办的呢。） 2. 近半年银行流水。事情简单，可恶的就是排队。今天还傻傻地被办了一张信用卡呢。 3. 公积金缴存证明。地点：珠江新城B1迎面看见红色建筑。号称三银大厦。 4. 无房产证明。我们是首套，所以又得去房管局。地点：华就路31号沿着三银大厦方向直走到十字路口。建行隔壁。 5. 贷款银行存折。MTH说农行速度最快，今天赶紧去办了一张卡。现在反应过来没有存折，不知道行不行呢。 6. 身份证，户口本。据说还要首页。 打电话给中介，告知资料齐备，问几时可以按揭。被告知一**是托辞吧？姐要的是速度啊！！！据说今天中介和业主已经查册，查册不用我们去的吗？还有疑问就是评估是在按揭前还是后的啊？中介说跟按揭公司确定后才评估？555，心慌慌了，昨天交了4K中介费，只给了我们一张收据。再说昨天和中介签的那张东东，好像只写了我们啥时候应该付清中介费，忘记写上中介拖延的责任啦......有没有补救措施呢？难道只剩下祈祷？？ 我们也是最近下订签合同了，昨天刚去珠江新城政务中心开了无房产证明，还有银行流水，收入证明，交给了按揭公司，接下来就是等银行审批了。我们也是用的农行作贷款银行。我们的按揭费都交了4900呢，中介费交了一半4300，第一次买楼，而且都是LG一手操办的，也不知道有没有被人坑呀
2012/07/17回复
忙忙碌碌的红姐
爱晴天
