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2012年看房之路

28527192房产楼市

    签约了,刚刚在阳关家缘查到信息。我们的成交价格比之前预想的贵了几万呢,那几乎是我一年的工资呢。签完后,和BF都是心里空空的,并没有一切都定了下来的欢喜。我们总是一边觉得自己买贵了,一边安慰自己说总算结束了漫长的看房之路。我从2月底开始了看房之路,一直在妈网混着,几乎天天都看房产楼市。感谢妈网!今天写这篇日志作为小小的回报,希望能对人有所帮助吧。
    2月底时,我们买房要求是:三房,楼梯(高层也OK,毕业后一直爬啊爬,习惯了,最重要的是没有米),离上班地点近。
   起初,我们是在农讲所附近看房子。这是BF和我上班地点的中间地段。看过德政中路大院,龙虎墙的房子。这一带交通便利,近市场。德政中路大院不喜欢,龙虎墙其实还不错,靠近图书馆,东向景观一流,就是缺少管道煤气,偏吵。文明路的房子也是特别旧。三角市附近的老房子真的是惨不忍睹啊,中华广场后面给我的感觉比较杂乱。
    3月中转战海珠。越秀区的房子是在是老得下不了手,价格也让人啃不下来。江湾花苑,怡安花园,海逸花园,益丰花园。还有一些零散的盘。曾经很喜欢一套房子,但是很不幸,被人抢先了。失眠一整晚呢。
    接下来,我们超级迷惘。就杀去看新房了。传说中的金沙洲,地铁未通我们放弃了。芳村的荔湾国际城,交通不便,撤了。顺便把传说小区很美的芳村花园,价格也不便宜,还是撤了。转战其他新盘,力迅时光九里和市二宫地铁上盖的,广百新一城,东晓南尚润馨宇都留下我们的足迹,但我们都只能望楼兴叹了。
    一次偶然,回到了盘福路。一个好盘,又被人抢了。是我犹豫了,因为那房子至少有25年了。但正是这样,房子就没有了。那个房子,至今我还念念不忘呢。哎!
     5月底的时候,我都压抑死了。我退出了看房大军,就剩下BF一人孤军奋战。(看房之路痛苦,但想想他,我还是挺感动的)大概6月中旬,好像银行调整利率什么的,自己感觉之前在农讲所看的房子都提价了(不知道有没有人买,就感觉放盘价涨了)。紧张死了,和BF分析总结后,改变了对房子的要求。
   6月,我们对房子的要求是:3房,光线好,交通便利。于是,我们转战东晓南,晓城大厦,侨城花园。这时,看中的房子,遇到了业主反价。话说一分钱压倒英雄汉,何况十万八万的,所以,又黄了。去看了时代玫瑰园,金碧雅苑,岭南新世界。其实我很喜欢时代玫瑰园,只是房源少,价格,朝向不合适。所以我们又去洛溪,一出地铁并不怎么喜欢,而且那些楼盘都离地铁站有段距离。我们只看了奥林匹克花园后就把整个洛溪排除在外了。去了广州碧桂园,看了感觉还可以接受。于是就决定在时代玫瑰园和广州碧桂园买了。哪里看到合适买哪里。
     细数过来,我们真的看了不少100套房子啊。每一套房子都是我们东奔西走的见证啊。幸运的是,今天我们结束了这段旅程。而看房过程中,我们也确实有不少的收获,就不细数啦......
     下定了天空下了一场大雨,据说水能聚财......是真的吗?是真的吗?
     
2012/07/16
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wendyying:
      各位MM,很不好意思,昨天还真不是调大家胃口。激动,激动,激动嘛!!匆匆忙给忘了5今天一看到大家的回复,马上给一些MM回复了。买了碧桂园,约1.3万一平。有个疑问,我自己的写的贴,我想补充内容,不能直接在后面添加的吗?要回复才能行的?还是我没有找到地方呢?        今天去办理各种资料啊.....        1.   无婚姻证明(户籍所在地),越秀区的是在较场西路那里,很容易找。必须带上身份证及复印件,最可恶的是需要本人亲自办理。(本来还想帮BF办的呢。)       2. 近半年银行流水。事情简单,可恶的就是排队。今天还傻傻地被办了一张信用卡呢。       3. 公积金缴存证明。地点:珠江新城B1迎面看见红色建筑。号称三银大厦。       4.  无房产证明。我们是首套,所以又得去房管局。地点:华就路31号沿着三银大厦方向直走到十字路口。建行隔壁。      5. 贷款银行存折。MTH说农行速度最快,今天赶紧去办了一张卡。现在反应过来没有存折,不知道行不行呢。      6. 身份证,户口本。据说还要首页。     打电话给中介,告知资料齐备,问几时可以按揭。被告知一**是托辞吧?姐要的是速度啊!!!据说今天中介和业主已经查册,查册不用我们去的吗?还有疑问就是评估是在按揭前还是后的啊?中介说跟按揭公司确定后才评估?555,心慌慌了,昨天交了4K中介费,只给了我们一张收据。再说昨天和中介签的那张东东,好像只写了我们啥时候应该付清中介费,忘记写上中介拖延的责任啦......有没有补救措施呢?难道只剩下祈祷??    
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我们也是最近下订签合同了,昨天刚去珠江新城政务中心开了无房产证明,还有银行流水,收入证明,交给了按揭公司,接下来就是等银行审批了。我们也是用的农行作贷款银行。我们的按揭费都交了4900呢,中介费交了一半4300,第一次买楼,而且都是LG一手操办的,也不知道有没有被人坑呀
2012/07/17回复
买到了就好,,,,,,,,
2012/07/17回复
不明白为什么LZ看完奥林匹克会想把洛溪否决掉?奥园在洛溪桥的桥脚位,地段本身跟碧桂园无得比,而且户型南北对流,即使2房,这种通风和采光在洛溪也不多,论公交出行很方便,哪条线路都会经过那小区。当然了,很可惜的一点是,ZF规划没把2号线洛溪站设在它对面,整个洛溪最热闹的百佳超市那。
2012/07/17回复
恭喜楼主!....
2012/07/17回复
签约了,刚刚在阳关家缘查到信息。我们的成交价格比之前预想的贵了几万呢,那几乎是我一年的工资呢。 ...
楼主讲了半天,落了个虎头蛇尾,前面作了那么多的铺垫最后却不讲结论,真不知道想说明什么
2012/07/17回复
各位MM,很不好意思,昨天还真不是调大家胃口。激动,激动,激动嘛!!匆匆忙给忘了今天一看到 ...
不是把,买房前自己都没去查册吗?这么强悍。。。。。。。。。。
2012/07/17回复
h1n1h1n18楼
楼主在哪里开工啊?
2012/07/17回复
中介费付的时间可以跟中介协商的
我们卖房时是裕丰,买家付定金给我们时,一次性将中介费付了.
我们买房是中原,是在递件后付中介费的
评估是在办理按揭后,按揭公司第二天安排人去评估
业主查册,买家一般无须去,当时我卖房时也是自己去查.裕丰与买家都没有来.
买房时,中原叫上我,业主+买家+中介三方去查册,证明我买的此房产是否业主的唯一物业,这个跟个税有关的(这方面赞一下中原,除了尽责,也专业,除了查册,还有去BAN证中心查学位占用情况,也叫上买家作个见证)
2012/07/17回复
govgovgo:
楼主你越看离市区越远了,呵呵
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    楼主初次置业,有能力买广碧,很羡慕
   想起03年12月我跟BF,现在的LG看房,第一个不知天高地厚的去看"淘金家园"呢,70方,35W左右.大大超出我们的能力范围.
  于是第二天去看工业大道中的金碧三期,看完后非常失望.看着对面晓港湾金玫瑰三期,心想,金碧如此,对面的房不看也罢
   第三天,听说晓港湾有个新盘"漾日云天","漾日云天"找不到,被金玫瑰三期的售楼部吸引住了.就在售楼部看了样板房,大胆的下定金了(想想真大胆.后来为了证明我们没有选错房子,以下10个月等收楼的日子里,不断去看新盘去对比.结果是令人满意的.)
2012/07/17回复
哈哈,有时妈网的朋友说话还是蛮搞笑的。不过,买房真是件辛苦的事呢
2012/07/17回复
simmmasimmma12楼
恭喜你,买到心目中的房子啦
2012/07/17回复
wing181wing18113楼
恭喜恭喜~
2012/07/17回复
美丽心晴.:
我们也是最近下订签合同了,昨天刚去珠江新城政务中心开了无房产证明,还有银行流水,收入证明,交给了按揭公司,接下来就是等银行审批了。我们也是用的农行作贷款银行。我们的按揭费都交了4900呢,中介费交了一半4300,第一次买楼,而且都是LG一手操办的,也不知道有没有被人坑呀
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你的按揭费不贵哦,想知道贷了多少款呢?好像按揭费跟贷款额度挂钩的吧?
2012/07/17回复
乐乐妞宝妈:
我觉得有些原则最好别偏离比如第一套房得在市区否则,以后房子迁户口,孩子入户等都是大问题去到广碧不知道学校的情况怎么样
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我们刚开始在市区找是为了自己上班方便,也没有考虑学位之类的。后来,看到广碧的交通和地段还可以,才选择那里。另外,以后父母会和我们一起住,在广碧,环境之类的还可以,适合老人家和小孩。对于户口,我们是不会迁到番禺去的,会留在单位的集体户口,而且BF单位的集体户口可以让子女入户,所以,户口应该没有问题啦。6、7年后就得考虑学位房了。。。
2012/07/17回复
恭喜楼主,买到房子了,可沒说买哪了?
2012/07/17回复
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