纪念换房成功大约1周年，说说房子的那些事情。

应有些妈妈的邀请，我增加了一点卖房子和买房子的一些我还能记得细节和当时的作法，在170楼以后了。欢迎一起讨论。

终于装修入住，曾经在这里潜心学习各位妈妈的经验，觉得现在我也应该分享一些我的心得给继续跑在这条路上的妈妈。

没有房子的时候特别想有自己的房子，有了，其实感觉和之前的那种期待差远了，因为人生会有别的追求和渴望。
人好像大多数都在意自己没有得到的东西，很少人特别在意天天都已经得到的东西，不管是什么？不知道别人是怎么样的，我之前就是这样，所以，很多时候都比较迷茫，好在，我在逐步的改变自己的想法，追求的目标重要，在路途看到的风景也重要。

妈妈网很大比例的买房的朋友，都是工薪阶层，收入在社会不高不低，太高的，人家不贷款，太低的，贷了也还不了，都不在我说的范围之类。我想分享的是月供占总收入的多少的一些我自己思考过了很久的东西。。我是一个典型的工薪阶层（打工），所以买房子的时候，尤其是第二次买房子的时候，就把过去，现在，未来的计划想了一个透。

第一次买了一个郊区，只能周末住，所以第二次，我的目标就1. 是地段，买一个市区，最好是公司附近，交通方便，贬值慢 2. 有个像样的学位，幼儿园，小学，中学都要考虑。3. 一家人可以住，最少就2房吧。80多平方，我觉得太小的房间，住起来会不舒服，还不如租房 4. 不要超过20年，要不过5~10年我卖起来也麻烦（有位高人提醒我，在此感谢他）。 5. 最重要的月供，如果家庭收入2~4年能还完总的贷款，或者月供占整个家庭支出的1/4~1/2。是比较理想的范围。

房奴，孩奴，等等，我一直都不是，可能我不喜欢做奴隶吧。不管我多少岁，我单身还是已婚，养孩子之类，赚多少钱，花多少钱。我都计划好，不喜欢做奴隶，我们的社会已经给我们很大压力了，为什么自己还要选择做奴隶呢？做不了奴隶主，也不做奴隶，呵呵。住什么样的房子，过什么样的生活，都是我们自己的选择。以前市区没有房子的时候，我也整天忧心，可能做女人的特点，但是我老公说，你喜欢住别墅，但是要50岁才能住的了，难道整个50年，就都要不快乐？所以，现在是什么样的生活都不重要，重要的是我要快乐的生活。这才是我的目标。

很多妈妈还在买房的路上奔波，确实很辛苦，这条路我走弯了，走了5年才上正道，所以在选择的时候有一些体会。买房子确实是很辛苦的，如果可以的话，我宁愿在准备换房的时候就尽快的决定，这样，我都不需要花3年的时间，这些时间确实太宝贵了。没有买到得时候时间精力心情都浪费在上面了。其实我们的时间可以做更多有意义的事情的。

我确实做了很多的调查研究，所以我的房子应该买的性价比比较高，很明显的是比同期成交的别的相同的房子便宜10%，但是如果时间可以倒退，我宁愿少花3年，多给10%。少做那么多研究。因为我的时间，我的心情，我的精力也更宝贵。更值得珍惜、但是买房子的目标要清楚，这个要错了，就又要重新来过。

共勉！经验取之于妈妈网，用之于妈妈网，哈哈！

2012/08/19

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快乐宝宝2011沙发

doris.fong:

我也算换房一族，至于成功不成功，到现在也不好说，因为这个星期要开始装修了，不知道这种老房子，住起来到底感觉如何。我是为了换房，还专门租房过渡了一年的。成本不低啊。从番禺的大盘，换到市区的旧房改。我对旧的事物不是很反感，更看重性价比，看重朝向，看重南北对流。当时看上这房子，就是因为它可以满足我走路上下班、省一级小学学位的双重要求，更心仪的是楼顶子归自己家使用这一点点的小便宜~~电梯房也不是买不起，只是要减少一个房间，而且附近的电梯房一样是单体楼，没有花园，得房率低。新一些的要贷款百十万（虽然五年内可以还完，但因为首付的问题，我还是买不起三房），旧一些的电梯，港式设计，三尖八角，看起来还没有这穿衣戴帽过的房改房顺眼。于是，就一次性付款买了现在的房子。优点是东南北单边，和邻居只有厨房卫生间相连，一梯两户南北对流，带天台，楼层却不高（3F），加上喜欢这条路树荫浓浓的感觉。我朋友也是一次性付款准备购入培正的老洋房，就是妈妈网上帮家公放卖的那一间物业，我们都是不讨厌旧物件的人。我们心态都特别好。不喜欢攀比，只选择自己能承受的，适合的。所以，好像也没有太纠结。话说我一大学同学也想买学位房，但纠结来纠结去，好的买不起，差的不想买，特别是他的一番说辞，讲来给大家听听。我听完感觉很无语的，既可笑又觉得有点说不上来的味道。他一定要买好房子，坚决不买楼梯楼的原因居然是：有一次孩子在外面和其他孩子玩，孩子间互相攀比，另一个孩子说，我家在增城有一套别墅。因此，他一定要让他的儿子也可以在小伙伴中间可以炫耀——我家有一套江边的大房子。（虽然这房子是从化的江边，也才110方而已，况且因为不方便，至今毛坯，还要还贷款，汗吧）通常和这样的人，我都没有两句好聊，我不知道他们是为什么而活。中国人之所以累，就是因为总是活在他人的评价标准下。我夫妻年收入加起有30万+，虽然在广州不算很多，但还算可以过相对轻松的日子，但依然是选自己喜欢的觉得值的。现在也没有贷款了，我准备制定旅游计划，带着孩子四处玩，等他大一些，住校了，我们也到了工作不那么忙，可以享受人生的时候，也许会考虑去郊区买个大的，或者将手中物业整合一下置换成一套好一些的市区的房子。说的有点多，因为最近身边的人都在为换房纠结，哈哈。有感而发。

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听着大家心里历程，受益良多。。。。同时感慨也多

2012/08/20回复