朱一一妈妈同样准备走在换房的路上，楼主要写篇大文章出来才是啊，这样我们才能少走弯路。现在我对买卖房还一窍不通， ...
纪念换房成功大约1周年，说说房子的那些事情。
31076214房产楼市
终于装修入住，曾经在这里潜心学习各位妈妈的经验，觉得现在我也应该分享一些我的心得给继续跑在这条路上的妈妈。
没有房子的时候特别想有自己的房子，有了，其实感觉和之前的那种期待差远了，因为人生会有别的追求和渴望。
人好像大多数都在意自己没有得到的东西，很少人特别在意天天都已经得到的东西，不管是什么？不知道别人是怎么样的，我之前就是这样，所以，很多时候都比较迷茫，好在，我在逐步的改变自己的想法，追求的目标重要，在路途看到的风景也重要。
妈妈网很大比例的买房的朋友，都是工薪阶层，收入在社会不高不低，太高的，人家不贷款，太低的，贷了也还不了，都不在我说的范围之类。我想分享的是月供占总收入的多少的一些我自己思考过了很久的东西。。我是一个典型的工薪阶层（打工），所以买房子的时候，尤其是第二次买房子的时候，就把过去，现在，未来的计划想了一个透。
第一次买了一个郊区，只能周末住，所以第二次，我的目标就1. 是地段，买一个市区，最好是公司附近，交通方便，贬值慢 2. 有个像样的学位，幼儿园，小学，中学都要考虑。3. 一家人可以住，最少就2房吧。80多平方，我觉得太小的房间，住起来会不舒服，还不如租房 4. 不要超过20年，要不过5~10年我卖起来也麻烦 （有位高人提醒我，在此感谢他）。 5. 最重要的月供，如果家庭收入2~4年能还完总的贷款，或者月供占整个家庭支出的1/4~1/2。是比较理想的范围。
房奴，孩奴，等等，我一直都不是，可能我不喜欢做奴隶吧。不管我多少岁，我单身还是已婚，养孩子之类，赚多少钱，花多少钱。我都计划好，不喜欢做奴隶，我们的社会已经给我们很大压力了，为什么自己还要选择做奴隶呢？做不了奴隶主，也不做奴隶，呵呵。住什么样的房子，过什么样的生活，都是我们自己的选择。以前市区没有房子的时候，我也整天忧心，可能做女人的特点，但是我老公说，你喜欢住别墅，但是要50岁才能住的了，难道整个50年，就都要不快乐？所以，现在是什么样的生活都不重要，重要的是我要快乐的生活。这才是我的目标。
很多妈妈还在买房的路上奔波，确实很辛苦，这条路我走弯了，走了5年才上正道，所以在选择的时候有一些体会。买房子确实是很辛苦的，如果可以的话，我宁愿在准备换房的时候就尽快的决定，这样，我都不需要花3年的时间，这些时间确实太宝贵了。没有买到得时候时间精力心情都浪费在上面了。其实我们的时间可以做更多有意义的事情的。
我确实做了很多的调查研究，所以我的房子应该买的性价比比较高，很明显的是比同期成交的别的相同的房子便宜10%，但是如果时间可以倒退，我宁愿少花3年，多给10%。少做那么多研究。因为我的时间，我的心情，我的精力也更宝贵。更值得珍惜、但是买房子的目标要清楚，这个要错了，就又要重新来过。
共勉！经验取之于妈妈网，用之于妈妈网，哈哈！
2012/08/19
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朱一一妈妈楼沙发2012/08/21回复
darlingpl
向小猫学习5楼终于装修入住，曾经在这里潜心学习各位妈妈的经验，觉得现在我也应该分享一些我的心得给继续跑在这条路上的 ...
2012/08/21回复
向小猫学习6楼终于装修入住，曾经在这里潜心学习各位妈妈的经验，觉得现在我也应该分享一些我的心得给继续跑在这条路上的 ...
2012/08/21回复
朱一一妈妈楼9楼到头来是那些傻傻的定得快的人，用便宜的价格买到。因为钱的购买力在降低，房子是保值的。 ...
2012/08/21回复
朱一一妈妈楼11楼我是做中介的，也是做了5年，跟你看房是同期吧，你写得好，也是我看到的事实，那些不聪明傻傻的客，才看几 ...
2012/08/21回复
RL琉璃
kimly
蓝衣17楼我也算换房一族。
但可能没有我这个成本大的换房。
原来的房子原本出租，因为LG说要卖，租客不高兴看房，后来想着如果以后长年出租还不知道要遇上多少租客。新房电梯楼卖了
买了现在的旧房，因为之前错过一套最想要的。就突然遇见了这套房，完全改变了自己的想法。除了离自己上班近，没有其他符合我原来的买房要求：比如南向，三房，楼层。
只能当和这房子有缘份。
这套房子两年后才能去住，还得装修，要把两房改成三房，现在另租朋友的房住。昨天朋友发信息给我，说看不明白我出的牌，租他三年房，房租十多万，为哪搬。我自己现在这房子只准备租一年，一年收回装修。
另外也想问下关于限购政策：
目前名下一套房，公积金贷款，广州市户口，之前那套贷过商贷已还清也卖了，
想问：我能否再买一套，买的这一套能否申请贷款？
不知谁能解答。
但可能没有我这个成本大的换房。
原来的房子原本出租，因为LG说要卖，租客不高兴看房，后来想着如果以后长年出租还不知道要遇上多少租客。新房电梯楼卖了
买了现在的旧房，因为之前错过一套最想要的。就突然遇见了这套房，完全改变了自己的想法。除了离自己上班近，没有其他符合我原来的买房要求：比如南向，三房，楼层。
只能当和这房子有缘份。
这套房子两年后才能去住，还得装修，要把两房改成三房，现在另租朋友的房住。昨天朋友发信息给我，说看不明白我出的牌，租他三年房，房租十多万，为哪搬。我自己现在这房子只准备租一年，一年收回装修。
另外也想问下关于限购政策：
目前名下一套房，公积金贷款，广州市户口，之前那套贷过商贷已还清也卖了，
想问：我能否再买一套，买的这一套能否申请贷款？
不知谁能解答。
2012/08/23回复
朱一一妈妈楼18楼我也算换房一族。
但可能没有我这个成本大的换房。
原来的房子原本出租，因为LG说要卖，租客不高兴看 ...
2012/08/23回复
