不对,如果各占50%的房产证,应该是两本证才是一套房的,不能分为两套来卖的,俺同事刚办的房产证,夫妻各占50%,所以一套房给了两个证,其实是一套房啊

这卖的话,也是卖这一整套房,不可能单卖这50%的,那就成了这房子有50%产权卖给你了而已,你并没有完全拥有这房子100%的产权,等于共有,根本没买下整套房

而且，本来是一套房，里面只有一套水表电表煤气这些吧，要是本来是亲戚的还好，要是是陌生人，以后怎么分，长期肯定会有矛盾的吧，这种房买了你就别想过安乐日子了。等着每天跟物权法打交道吧，真的，我不是吓唬你。还有，2房的房子不好出售，这也太太太太奇怪了，应该是骗你的吧。楼主你也别太单纯了。按照我以前炒房累计下来的经验，这房子无论有多好，都不能买，手尾太长

不能随便把房产证分割的。可以约定共有，及各自占有份额，证占有一半，风险高，比较麻烦！

闻所未闻！！
这种不吉利的东东还是少去碰为妙哦

俺是不会去买的.
不过只是想了解一下这个世界上竟然有这种事物存在.所以好奇.

这不是两个房产证，而是两家共同拥有一个产权，一个是房产证，一个是共有证。这种房子将来再卖出去很麻烦的

有才的卖家

不好，以后的入户之类的很麻烦，就算自己住也是很烦的。

业主真是牛人，不知道现在那么多蛋疼的政策是不是也是他想出来的。。。

一房两证只听过在大面积上的，为了避开豪宅税，而且两个房产证都是同一所属人

据我的亲身经历是：我前面那个业主有套三百多平米的房子，太大卖不出去，就分割成三套，我们买的是其中一套，有独立房产证，也可以贷款，卖出去话就不知道，没卖过。

LZ的情况是一个房产，两个证。我妈跟我阿姨就是这种情况，很麻烦的。想租想都卖都必须两人同意，亲戚都很难说，何况不认识的人。

放弃优先购买也没有用的。因为你卖你的一份时，他的一份也必须同时拿去换新证的。1、另一方要一起去房管局，2、两个证都重新计算购买日期，再卖就要交5.6的营业税了。

入户问题只要双方都同意就可以入户，一方不同意也不行。我家的情况，去户籍科问过，要我阿姨带埋身份证出现一下，表示同意就可以入户。

贷款是按评估价一半然后按X成按揭来贷。

这两个都不是重要问题，重要的是我上面说过的问题。建议你不要买的好。房主脑袋、RP有问题，这样做搞得买家以后很麻烦。

估计卖的时候麻烦了。

头一次听说，不懂

这种房子买来就是给自己找麻烦~~~

除非是俩一起买了~~

有才的卖主。离婚析产的时候也有这种分隔各50%产权的，对于居住是没有什么影响，但是要办其他贷款、买卖什么的就很麻烦了。

不对,如果各占50%的房产证,应该是两本证才是一套房的,不能分为两套来卖的,俺同事刚办的房产证,夫妻各占50%,所以一套房给了两个证,其实是一套房啊

这卖的话,也是卖这一整套房,不可能单卖这50%的,那就成了这房子有50%产权卖给你了而已,你并没有完全拥有这房子100%的产权,等于共有,根本没买下整套房

头一次听说，不懂