KKrystal千万不要这样。除非业主将一套房分成两个房产证（前提条件是分开后的两套房都有直接对外的大门，再去房产局办手续，应该挺复杂的）。
一个产权分开两个房产证?这是什么情况?!
2279733房产楼市
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gzxunjing22楼最近一直在看一房一厅的,看到一个是,原来是一套两房的单位,因为要出售比较难卖.
结果业主就将其分开两套一 ...
2012/09/29回复
莫紫罗
°易拉罐24楼sun5566:
最近一直在看一房一厅的,看到一个是,原来是一套两房的单位,因为要出售比较难卖.结果业主就将其分开两套一房一厅的.想分开两套来卖.这样的话房产证就是一个完整的房产证,但变成了两本.两户人家各分50%产权之类的.自住没问题,但将来要卖就必须先征得对方同意.或事先两人做个放弃"优先购买权"的公证.这种靠谱吗?因为第一次听说这种操作,觉得有点不可思议.那这样怎么贷款呢?以后入户又怎么样办呢?(因为业主说可以独立贷款?)有没有妈妈们普及一下,俺想长知识!
查看原文我是想问怎么过户啊？合法的么
2012/09/29回复
uranusmoon25楼最近一直在看一房一厅的,看到一个是,原来是一套两房的单位,因为要出售比较难卖.
结果业主就将其分开两套一 ...
2012/09/29回复
宁儿.妈
吉祥轩
勤力精乖宝贝猪
mina200929楼现在新发的房产证，如果业主是2个人的话
就各自一本房产证，上面有说明各自所占的份额是多少
据说这样是为了保护2个业主的权益
要买卖必须2个业主都知情和同意
我觉得这样挺好的啊
就各自一本房产证，上面有说明各自所占的份额是多少
据说这样是为了保护2个业主的权益
要买卖必须2个业主都知情和同意
我觉得这样挺好的啊
2012/09/29回复
yuki12230楼千万别买，这实际上不是独立产权的，如果是学位房，也会影响入学的，不能算地段生，因为房子不是你全权拥有。再者，一个产权，以后拆迁赔偿，买卖什么的你就麻烦了。虽然各占50%，但是从户口的角度看，户主只有一个吧，所以当2个业主意见不能统一时，真的官司都有得打的了。中介肯定说得什么都很简单的，别相信，不然后患无穷啊~
要是另外半个产权的业主是买来投资的，过个一年半载又易手，或者租给那种乱七八糟的人，那你就烦死了。
要是另外半个产权的业主是买来投资的，过个一年半载又易手，或者租给那种乱七八糟的人，那你就烦死了。
2012/09/30回复
yuki12231楼yuki122:
千万别买，这实际上不是独立产权的，如果是学位房，也会影响入学的，不能算地段生，因为房子不是你全权拥有。再者，一个产权，以后拆迁赔偿，买卖什么的你就麻烦了。虽然各占50%，但是从户口的角度看，户主只有一个吧，所以当2个业主意见不能统一时，真的官司都有得打的了。中介肯定说得什么都很简单的，别相信，不然后患无穷啊~要是另外半个产权的业主是买来投资的，过个一年半载又易手，或者租给那种乱七八糟的人，那你就烦死了。
查看原文而且，本来是一套房，里面只有一套水表电表煤气这些吧，要是本来是亲戚的还好，要是是陌生人，以后怎么分，长期肯定会有矛盾的吧，这种房买了你就别想过安乐日子了。等着每天跟物权法打交道吧，真的，我不是吓唬你。
还有，2房的房子不好出售，这也太太太太奇怪了，应该是骗你的吧。楼主你也别太单纯了。按照我以前炒房累计下来的经验，这房子无论有多好，都不能买，手尾太长
还有，2房的房子不好出售，这也太太太太奇怪了，应该是骗你的吧。楼主你也别太单纯了。按照我以前炒房累计下来的经验，这房子无论有多好，都不能买，手尾太长
2012/09/30回复
sun5566楼
cxy0009
