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关于房产证写名字的问题。是否可以只写我老婆?

30221154房产楼市

   我和老婆都是外地人,我在广州工作,跟老婆一起6年,结婚3年,今年有了baby,打算买套小复式作为我们第一套房,老婆一直没有工作。所以只有我缴纳广州的社保,公积金等。所以贷款买房子也是用我的公积金。    我想买房子的话能不能只写老婆的名字,因为老婆一直没工作,这样是为了给她更多的安全感。不知道是否可行?购房合同,贷款都是用我的名义办理,但是房产证是否可以只写我老婆一个人?懂的给说一下。谢谢
2012/10/23
精选回帖
本帖最后由 lilyinsun 于 2012-10-24 09:10 编辑 婚后房产写谁名字,从财产归属上都一样的。写一个人的名字就是取公积金麻烦点,以后另一个人提取公积金时,必须给银行提供业主的身份证原件审核,如果是双方联名(有两本房产证)就不用这么麻烦了。另外楼主说你们都是外地人,那你老婆现在是广州户口吗?如果没有的话,她又没有在广州的纳税、社保记录,好像不具备广州购房资格的啊。
2012/10/24回复
29楼
1970/01/01回复
婚姻关系期的购房贷款必须夫妻双方一起签按揭资料,第一是同意抵押房产,第二作为主贷人家属签字这跟作为共同贷款人不一样。家属提供资料仅作为辅助资料,比如收入证明可有可无,社保或完税证明不作要求,只审核贷款人的收入、银行流水和购房资料。如作为共同贷款人,则两人的资料一起作为贷款条件审核。
2012/10/25回复
本帖最后由 D2D2D2D2 于 2012-10-25 14:05 编辑 话说,有时我蛮搞不懂男人的。比如我老公,平时钱都给我管,房子也写我的名字。按说是很信任我吧MD,一吵架就说分家产,还平分哦,一点也不偏向我的。(吵架也不会让我一句的)。
2012/10/25回复
全部回帖
我是幸福果:
虽然你想法非常好。但是,从长远来看,我建议你不要这么做!!——即使你不变心,你也无法保证她永远不变心的。我的朋友自己带孩子没上班,结果她先出轨开始嫌弃老公太闷。结果一天到晚吵和闹。最后老公同意和她离了,把复式房子孩子都给她,只是要求她不可以带别的男人进来住,她同意了还说,她会为孩子可能都不会找老公的了。可是,3个月后,和某男外面同居,孩子送去全托。又3个月后,带男的回来同居。一年后换个男人同样带回家同居。前夫气死了,但是也没办法啊。。。。。。。哎,我真是很佩服她。
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  谢谢你的提醒和好意,我跟我老婆在一起6年了,平均一年吵架不超过1次,而且生气绝不隔夜,所以我们一直都很有默契。相信她不是那种人,起码跟我在一起的时候不是。有时候什么样的女人是由什么样的男人造就的。
2012/10/25回复
深度分析:
一、太太外地户口,无收入,无社保,不具备买房条件;所以写太太一个人名字完全不可能。
二、贷 ...
回答很全面!
2012/10/25回复
不够拉风:
  谢谢你的提醒和好意,我跟我老婆在一起6年了,平均一年吵架不超过1次,而且生气绝不隔夜,所以我们一直都很有默契。相信她不是那种人,起码跟我在一起的时候不是。有时候什么样的女人是由什么样的男人造就的。
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那很好啊。那就写她一个人的名字呗。
2012/10/25回复
2012/10/26回复
2012/10/26回复
2012/10/26回复
2012/10/26回复
newboy-back:


这个跟广州户口没有关系吧,我也不是广州户口可广州的房产有我的名字 ...
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如果你不是工作户口,也没有广州社保或者纳税证明,那么2012的现在,你是没资格把名字写在广州的房产上的(增城从化除外),请自己看政策!
2012/10/26回复
支持好男人的发扬,就算写不了,也让你老婆感到很窝心。选择你是对的
从你这话就知道,女人很好骗啊!
2012/10/26回复
这样的老公多好啊。
2012/10/26回复
joyliujoyliu12楼
2012/10/27回复
huazunhuazun13楼
LZ是个聪明的男人…名字写谁结果都一样!
该信息来自[广妈Android客户端]
是啊,婚后房产,写谁的都一样的!想不到这么多女人还就此赞这个男人说是伟大。搞不懂哪里伟大了!
2012/10/27回复
这么好的男人我怎么就没看过呢,啊哈。你是不是打算不写你的名字就能买二套房或者说有其他啥想法啊,毕竟你提出的要求在这个世道很少见了哦。
2012/10/28回复
newboy-back:
你老婆应该不是广州户口吧?不是广州户口的话,根本就没有买房资格,也就是没有资格做房屋产权人!
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的确是好男人
2012/10/28回复
wangwjx2008:
这么好的男人我怎么就没看过呢,啊哈。你是不是打算不写你的名字就能买二套房或者说有其他啥想法啊,毕竟你提出的要求在这个世道很少见了哦。
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没想到发了个这帖,引来这么大反映,说我伟大的也有,说我聪明的也有,当然也有阴谋论。其实没大家想那么复杂。我就是想,反正写谁都一样,不如只写我老婆,这样她可能会更有安全感。能让她更高兴,又没有任何损失,这样的事情能做就做了。买第二套现在还没考虑过。刚刚来广州工作3年,还没有那个实力,一步步来吧。
2012/10/28回复
深度分析:
一、太太外地户口,无收入,无社保,不具备买房条件;所以写太太一个人名字完全不可能。
二、贷款人必须是合同买方,所以先生必须署名,否则无法贷款;并且作具体买房资格人。
三、太太可以作为共同产权人出现在房产证上,不能作为共同贷款人出现在贷款合同上。

第三点如何理解 啊?
2013/10/31回复
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