我想把自住的房子卖了存银行理财,独树一帜的想法可行吗

angel19771013只看楼主

先介绍下我目前的情况和背景,让大家有个初步了解以便帮助我做出判断.

目前自住房一套,复式,全部面积大概180方.五房三厅三卫外加一储物间和大露台.家里人口情况是我和老公,公公婆婆,以及2个小孩,
年中买了一套三房一厅一卫,明年5月收楼,带精装.离现在自己住的房子很近.2套房位置去上班距离时间一样.

我这段时间就有个奇怪的想法,如果把现在自住的房子卖掉,大概能卖170-180万吧,明年搬到另一套房子里去住.我把卖房子的钱放银行做保本的理财大约5%利息,那我不是每个月可以有7500的利息了.存定期我就没什么兴趣,自己做生意的,怕临时需要资金周转.我原来在证券公司工作过,如果碰上证券公司有担保保本理财项目,收益可去到8%,那就是每月12000的利息收入了.这样我一家人的生活费和孩子的学费足够花了.自己赚的钱可以全部存起来了.

如果我不搬,第二套房子收楼后租出去估计也就是2500左右的租金吧.

也就是说,不搬的话,居住条件舒适一点而已,不过我们每天下班也晚,享受不了多少. 搬的话,经济上会多出这么多收入,也可以相应的提高生活品质和质量了.

请大家献出你们的宝贵意见

非常感谢大家给我提的各种分析和建议,确实是各有利弊,很难取舍.像我目前自住的这种复式,卖掉也是比较难买回来,房源少.我考虑还是先放着,有很好的价格再看看要不要卖吧

其实我一直以来还有一个想法,就是把目前住的这套房子做一个托管中心,同时可以找一些兼职老师给孩子进行个别辅导和培训.因为我们小区很大,学生也非常多,可是确没有一家像样的托管中心,但我相信会有不少的家长有这种需求. 我觉得我的房子也挺适合搞这个,面积大的主卧和楼下可以做大课室,小房间就做一对二或一对一的单独辅导.门口还有一片很大的公共的活动草坪和儿童游乐区.自己对这个项目挺感兴趣的,而且我自己的孩子也大了,也可以兼顾到孩子的教育.
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2012/10/25

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lancywong_008沙发

我就真不是太考虑房租.一来嫌麻烦,万一碰上个极品房客.二来,我和老公都忙,没时间收租和管理,也没时间处理 ...

主要是收租和算水电费麻烦

2012/10/27回复

十四丶板凳

zhuzai128:

其实我是有点支持你的想法的，说真现在房产投资收益比较低，远低于其他理财甚至低于银行存款利率。而升值空间也越来越没有。如果有两套以上房产的话，卖掉一套拿钱去做其他可靠理财未尝不可

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同意这位妈妈的意见

2012/10/27回复

蓝天好吗4楼

lancywong_008:

主要是收租和算水电费麻烦

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收租通过银行过数就得，水电物业由租客搞定！

2012/10/27回复

guyan_4567895楼

Eudaemonia:

年化24%+的收益的基金，不是骗子就是某个特定时间段，绝对不可能长期。根本不用怀疑。倒是你一方面说要资金周转，一方面说理财，看不懂！理财还不如定期可以随便取了！你在这版问也好，在哪问都一样，答案都是差不多。因为人都是只看眼前，房子涨得太多，谁都说拿房好，人人都是事后诸葛亮。而赚钱的永远是少数！真的判断只能自己做出，没必要问人！问来的答案也没任何意义！5%的理财过于低了，想想办法提高点倒是可以的，当然生意能赚得多没必要花精神，须知一份投入一分收获！

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赞成这种说法，目前国内很少有24%收益的，

2012/10/27回复

guyan_4567896楼

angel19771013:

可能很多人会觉得远,在金沙洲.不过我每天开车上下班倒觉得还好,半小时之内就能到达,有时查了路况如果塞车,就花5元走环城高速,20分钟就到公司了.小房所在的楼盘与保利西海岸就隔一条马路,买的时候均价不到一万,高楼层三房均能望江,个人觉得性价比还是不错

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恒大的房子吗

2012/10/27回复

lancywong_0087楼

lancywong_008:

收租通过银行过数就得，水电物业由租客搞定！