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求救! 碰到一个极品烂中介,天天骚扰恐吓我们,怎么办!

35773156房产楼市

我买了一套二手楼,先是欲疯的人带看的,后来因为他们的服务不好及楼价不合适,令我们心生反感与担心(为什么担心 你懂的);而且另外有一家中介也做这个盘,也提出带我们去看这个盘,而且谈话间觉得服务较好让人信任,他们积极的与业主商谈楼价,最后促成我们双方都能接受的价位,于是我们就三方签约买下了。

后来,欲疯的业务员知道后,不断的打电话骚扰 恐吓我们,能请各位大侠能支招一下,如何应付这种霸王中介?

我没有飞单私下和业主交易,中介费也是和后来这家商谈了好久定下来的,与市场价差不多,即使与欲疯签合同我也会要求谈这个佣金的,不行就拉倒,不存在某些别有用心的人说的贪便转中介。一个楼盘业主放N家中介,而一个正常的买家也会找几个中介公司去看楼,不排除重复看楼盘,凭什么欲疯的这个中介就认定只有他能做,这不是太欺行霸市了吗?!
比方说去商店买东西,这个推销员介绍完商品,犹豫一下暂时没买,刚好再碰到下个推销员磨几下却买下了,这种经历大家都会遇到吧?第一个销售员是辛苦,但是这就是他工作的一部分!按欲疯的“逻辑”来说,第一个推销员也该死缠烂打的来要推销服务费,是吗?
我们每天每个人都一样的辛苦劳动,不是每一份付出都有回报的,难道我们都要去找老板找客户耍流氓要报酬?带客看楼是中介的工作内容之一,难道看过就一定要买,就不能货比三家?(独家代理除外!)这种强卖的逻辑本身就是一个强盗逻辑


如果你尽心尽力的做服务,不是把心思花在设计买(卖)家,搞重重陷阱拖住买(卖)家意图赚取差价,别的中介又怎么可能抢走你的生意?出了问题不多想想自身原因,还出来乱咬乱叫,像这样的黑中介为什么在广州这个“国际化大都市”能蓬勃发展?哪个监管的机构能站出来有力的管理一下?

现在因为我没有和欲疯签订任何的看楼纸,意向书还有合同,他没法告我们,所以这个烂中介狗急跳墙的每天电话人身攻击并威胁我们!不过我是不会退缩的!不行就报警!
看了网上很多帖子,深刻的感受到某些个公司貌似大牌,实际操作手法烂章,口碑有目共睹!也许裕疯里也有好人,不过经营模式--加盟制注定了它无法统一管理,鱼龙混杂,好人在里面很难做长久。

我只能概叹买过一次楼才知道楼市买卖过程中这么多潜规则,真是太迟了!而一个优秀的好中介真是不好找!我现在都成了朋友们的警醒教材了。
想安稳买卖楼房的各位一定要做好功课,慎重选择中介公司!各位妈妈要吸取我的教训啊!切记裕疯不能碰的,碰了你就疯了!

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受到其他妈妈的善意提示,就以欲疯来称呼这个烂业务员吧!毕竟不能和疯狗一般见识!大家心知肚明,知道是哪家的就好了!
2012/11/05
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golgo:
小邓,换着马甲来骂人,又被禁言了吧。
查看原文
我懒得理你而已。
2012/11/10回复
小何生小何生板凳
lz碰到的中介太无耻了,不是搞三打两建吗,举报他好了,
我们公司也是,客户很可能有点意向搞个什么项目的就会拿过来给我们做策划之类的,辛辛苦苦通宵熬夜了一个月出来的,客户看了,可能项目配合方有问题没下文,也可能拖个两三年,或者发现根本是价格维持不来。结果是一分钱都没有的。
但是客户一来,我们还努力干,出产品的成本也很高。还是得做。
我一直说以后不干这行就直接做中介算了,黑社会大姐大那样啊,钱跟抢的似的
2012/11/10回复
golgogolgo4楼
月亮的心:
我懒得理你而已。
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自己看看帖子的评论吧,瞎了你的狗眼。
2012/11/10回复
golgo:
自己看看帖子的评论吧,瞎了你的狗眼。
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你敢说你是做什么行业得吗?这么牛B!一天到晚到处乱咬人。最好吓死你这种人世界将变成美好得明天
2012/11/10回复
裕丰的人真的真的很……见识过他们的本事,天下乌鸦一般的黑,他们黑得更夸张而已。
2012/11/10回复
我和楼主一样,没有做好功课就签了合同,后悔万分!

出于对中介劳动的尊重和信任,明知此盘在其他中介有放盘,还是坚持信任让他们帮忙成交这套房子。中介费2.5%,一分不肯减,说因为我总价低,而且一般收3%,已经优惠给我了(后来我才知道非独家最高不能收超过2.5%)。只要能顺利把事情办好,这个钱我不介意花。签约当晚中介让我出资帮业主赎契,就因为自己没有做好功课,以为赎契跟给首期差不多,就答应了。中介完全没有告知我这里面的风险和如何保障我。这个也是我一直纠结的地方。另外,中介也没有告知我,原来赎契需要那么长的时间,业主原来是商贷,我将要做公积金,业主原银行告知业主赎契要差不多2个月!估计比审批贷款的时间还要长。

我性子比较急,这个事情还要拖上几个月的话,实在很折磨!开始我还天真地以为,只要我给了钱,人家就会帮我把事情办好。是不是因为我没有找中介的按揭公司,所以他们就把我晾一边自生自灭。当初没有找中介的按揭公司,是因为他们告诉我等4-5个月公积金中心才会放款给我,我才想到自己去找相熟的银行帮忙。

顺便请教一下资深的,如果我不是找业主贷款银行指定的按揭公司,银行会不会有意拖慢赎契的审批流程呢?
2012/11/10回复
golgogolgo8楼
烈火雄心:
你敢说你是做什么行业得吗?这么牛B!一天到晚到处乱咬人。最好吓死你这种人世界将变成美好得明天
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看看评论再出来咬人吧,骂你的不是我,不要因为我是o型血就盯着咬。

疯狗迟早有点会被打死的。
2012/11/11回复
golgogolgo9楼
dreamzan:
我和楼主一样,没有做好功课就签了合同,后悔万分!出于对中介劳动的尊重和信任,明知此盘在其他中介有放盘,还是坚持信任让他们帮忙成交这套房子。中介费2.5%,一分不肯减,说因为我总价低,而且一般收3%,已经优惠给我了(后来我才知道非独家最高不能收超过2.5%)。只要能顺利把事情办好,这个钱我不介意花。签约当晚中介让我出资帮业主赎契,就因为自己没有做好功课,以为赎契跟给首期差不多,就答应了。中介完全没有告知我这里面的风险和如何保障我。这个也是我一直纠结的地方。另外,中介也没有告知我,原来赎契需要那么长的时间,业主原来是商贷,我将要做公积金,业主原银行告知业主赎契要差不多2个月!估计比审批贷款的时间还要长。我性子比较急,这个事情还要拖上几个月的话,实在很折磨!开始我还天真地以为,只要我给了钱,人家就会帮我把事情办好。是不是因为我没有找中介的按揭公司,所以他们就把我晾一边自生自灭。当初没有找中介的按揭公司,是因为他们告诉我等4-5个月公积金中心才会放款给我,我才想到自己去找相熟的银行帮忙。顺便请教一下资深的,如果我不是找业主贷款银行指定的按揭公司,银行会不会有意拖慢赎契的审批流程呢?
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银行不会的,你签了三方之后就和中介没关系了。中介就不用做事了,剩下都是按揭的事情。

当然银行走程序,说不定要多久,这个要按揭去催。找个热心的按揭要省很多事情。
2012/11/11回复
你买房不要找中介就行了
2012/11/11回复
这事只能说你碰到垃圾中介了,如果价格不合适,我经常会同一个楼盘换中介去谈,甚至会同一套房在同一天内找两家中介带过去看,这太正常的事儿了,很简单,哪家中介能帮我谈价,佣金就给哪家中介,不过最好别让别家中介知道,不然会从中搞鬼抬价,骚扰问题没碰到过
2012/11/11回复
golgo:
银行不会的,你签了三方之后就和中介没关系了。中介就不用做事了,剩下都是按揭的事情。当然银行走程序,说不定要多久,这个要按揭去催。找个热心的按揭要省很多事情。
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谢谢你的回复!

想再追问一下,看到其他贴说,自己去公积金担保中心办理,比找按揭公司放款快,是这样的吗?
2012/11/11回复
dreamzan:
谢谢你的回复!想再追问一下,看到其他贴说,自己去公积金担保中心办理,比找按揭公司放款快,是这样的吗?
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快很多,珠江新城那里就有家公积金担保公司,是直属的,省去很多环节,也减少很多风险,时间也大大减少,资料交齐一般十到十五个工作日就可以了。
2012/11/11回复
月亮的心:
快很多,珠江新城那里就有家公积金担保公司,是直属的,省去很多环节,也减少很多风险,时间也大大减少,资料交齐一般十到十五个工作日就可以了。
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谢谢你,明天决定去了解一下
2012/11/11回复
golgogolgo15楼
dreamzan:
谢谢你的回复!想再追问一下,看到其他贴说,自己去公积金担保中心办理,比找按揭公司放款快,是这样的吗?
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哈哈,这点月亮的心倒是说没错,速度会快,但是资料备齐是个技术活,准备哪些材料,一次两次真的很难齐全。多打电话问问公积金担保中心了。
2012/11/12回复
现在买卖都是自由的,lz作为买家,用最少的钱买同样的商品,没有什么不妥吧,要是yf各方面都做的好,就不怕 ...
是啊,选了个中介费少的有什么问题吗?盘源附近每个中介都有的。
2012/11/12回复
jmjjmj17楼
提起裕丰真是上火. 通过他们买了间二手房, 几个月过去楼没收到但中介却要追收3%中介费(现在这房价3个点是多少钱你们也知道的, 他们只带我们看了3个小时, 在威逼利诱下骗我们签的.) . 楼没收到,我们中介费没付全, 而且他们的独家协议是有问题的,所以我只同意2.5%付. 结果YF半夜打电话骚扰, 我设黑名单, 然后现在他们还把我们告上庭, 原以为中国法律还是会有公平公正的, 但是中介合同写着是仲裁, 这个仲裁不试不知道, 一试才心淡. 大家给点意见吧, 我们是屈服还是抗争到底啊?!  难道就没人管管吗?
2012/11/12回复
golgo:
哈哈,这点月亮的心倒是说没错,速度会快,但是资料备齐是个技术活,准备哪些材料,一次两次真的很难齐全。多打电话问问公积金担保中心了。
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今天跑了趟公积金担保中心,手头上除了网签合同都准备好了。中介大人啊,三催四请都打印不出来个网签合同。
2012/11/12回复
怎么恐吓你呢?
这个嘛 。。。下次你找欲疯的过下招就领会了。。。。。。不过疯言疯语疯子一群,不可尽信! 心理够强大的完全不用理会!
2012/11/13回复
zengbo:


那业务员恐吓你是过份点!你没跟人家签到什么看楼纸,可能从法律角度来说他不能拿你怎 ...
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赞成NEWBOY-BACK! 什么叫飞单?欲疯的飞单是你看过一眼,询过一次价,不找他买就叫飞单!太强大了!!!!
2012/11/13回复
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