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海珠区96方三房两厅装修,单反拍图,自己CAD出图,继续折腾,主机放客厅,显示器放卧 ...

7924723156装修家居

好莱客杯装修日记大赛

   户型:三室两厅
   建筑面积:96平方
   装修方式:半包
   装修公司:亿鑫老张
   装修风格: 现代简约
   总费用/预算:硬装10W+软装10W


妈网潜水N个月之后,学到了很多装修知识,很感谢其他麻油把宝贵的装修经验和知识都分享出来,生活要懂得感恩,所以我也献丑,把我的买房,装修的点点滴滴和大家分享。

好多次在妈网被当作mm,所以先申明一下,我是GG,一个不善言辞不拘言笑的GG,不善于用文字表明自己的情感,看到很多麻油文笔非常好,我只能反复润色后再贴出来给大家看,如果写得不好的希望大家轻拍,写得好的请大家捧个场,呵呵。

=============================分界线==================================



题外话少说,还是进入正题吧,我之前有套小房子也有装修,不过那是新房毛坯,面积也才40平,所以相对比较简单,哦对了,对于那套小房子我也有发表使用一年后的感受在妈网的,翻出来链接给大家过目。

小房子装修完工使用感受


现在要装修的三房两厅资料:
楼龄:10年
朝向:东
建筑面积/套内面积:96方/84方
电梯楼9楼/总高15层
自己用CAD画的户型图和IPAD画的3D渲染图:





为了大家观看方便,刚刚学会搭电梯,这一贴剩下的就留给目录吧,更新的话我会在目录里一起更新。

==========================又是分界线==================================
目录:(随着内容越来越多,我还是分开几个部分方便大家查找)

附:目录更新了两三次,还是不太理想,如果按照时间顺序来排列,符合大家的看帖习惯,按照类型来排列,大家比较好查找,纠结了半天,还是按照类型排列吧,可能大家点到某个链接进去以后,会发现时间顺序有点奇怪,别在意哦



买房部分:

1. 纠结折腾的买房过程
2. 户型介绍——多图

装修部分:
装修公司选择,户型设计
1. 装修公司、装修队选择
2. 户型设计,老张定战略,我定细节,多谢老张的宝贵建议。海量CAD图纸。

铲旧篇
1. 正式开工啦,先打墙铲旧,“破坏之王”大显神威,之一。
2. 正式开工啦,先打墙铲旧,“破坏之王”大显神威,之二。


砌墙及批荡篇
1. 打墙完毕,开始砌墙。厕所门对餐厅还是对卧室门,真让人发愁
2. 砌墙完毕,手艺超群,超有耐心,非常敬业的师傅

3. 砌墙并批荡完毕,阶段性毕业照,21世纪装修最重要的是什么?是质量。海量图片奉上。

水电篇
1. 该不该预留投影仪和投影幕布的插座及数据线,纠结的问题
2. 家庭影院,投影仪,5.1音响,HTPC,影音桥,HDMI延长线预埋,USB延长线预埋,六类RJ45网线预埋,为了设计出个方便的家庭影音系统,头都大了
3. 淘宝线材购买之高清线,网线,音响线,家庭影音方案最终定稿
4. 水电开场,电位不是你想要,想要就能要,妥协的电位数量设计
5. 水电材料基本上齐,水管基本布线完毕,线管槽开完,底盒预埋完成。
6. 水管和厕所排水管铺设完成,线管开始铺设,厨卫窗户订做,煤气安全检查申报。
7. 水电铺设完成,毛坯房的水电终于初具规模,冷冰冰的毛坯房终于有了“经脉”,海量相片
8. 悲催的高清线,想做到完美真是不容易,百密一疏啊,只能做最好的准备,做最坏的打算吧。
9. 厨房厕所窗户,煤气安装,主卫两套热水系统。
10. 装修影音系统方案设计及取舍总结

瓷砖篇
1. 瓷砖入场,开始贴瓷砖喽。另附厨房厕所刷防水材料,以及防水测试。

2. 正式开贴,从细节说起,好不好自己看哦,并附上18年泥水经验的泥水师傅对瓷砖的评价。
3. 厨房瓷片贴完了,但是这才发现窗户装歪了,公卫瓷砖贴了一部分。
4. 老张出马,厨房排气管设计,并更新两卫一厨瓷砖效果照片
5. 你们家有烟囱么??我家有烟囱啦!!另附主卫,公卫墙面瓷砖最新效果。
6. 烟囱完工咯,各方位展示,比预想中的效果还要好。
7. 客厅地砖初具规模啦,地脚线,波导线,地砖配合效果不错,圆角细节呈现
8. 出差在外不忘更新,2013年在上海的第一顿饭,竟然蹲着在电梯里吃的
9. 半成品电视墙展示,超级满意。细节处见真功夫,其他瓷砖位置全方位展示,年前总结咯
10.有关亲友团参观指导的建议,请大家吸取我的教训,很重要,很重要。

木工篇
1. 年后第一更:2013年硬装收尾计划,并更新客厅及走廊天花吊顶的雏形,以及让我惊喜的沙发区域空间
2. 天花完工,客厅效果初现,看到这天花让人心旷神怡啊

没经验,二楼没留位,空间不够了!!!
剩下的目录更新在四楼,大家往下拉哦!!!
2012/11/26
全部回帖
663454413:
还完贷就算首套?想了解
查看原文
是这样的。
我原来名下有套房,有贷过款,我女朋友名下有套房,也贷过款。按照现在认房又认贷的说法。

case1:我和我女朋友结婚了,我们家庭名下就有两套房,如果我再卖一套,家庭名下就剩一套,如果还想再买一套大的,因为我是已婚人士,按照家庭财产来算,就是第三套房子了,银行贷不了款的。(这叫认贷,再次贷款的话算第三套贷款,所以贷不了)
如果买家入档完成了以后,我再过户,房管局还是算我购买家庭第二套房子,税费要多一倍。(这叫认房,因为之前的房子已经卖了,档案不在我名下,所以算第二套,不算第三套)

case2:我和我女朋友没结婚,我在婚前卖掉我的房子,买家在房管局入档以后,我的名下自然就没有房子了,这时候我再买,就算首套(至少我买房的时候这样规定的,不管番禺还是市区,都这样),这叫认房。
但是贷款方面,我之前有贷过款,只能以第二套房子的贷款规定,利率上浮10%。

但是我原来贷款是全商业贷,公积金还没用,所以我这次用的公积金,上浮10%的利率我也可以接受。
2012/11/28回复
663454413:
还完贷就算首套?想了解
查看原文
至于还完贷款,是因为二手房转按揭现在做不了,所以卖家必须把贷款还清才能给买家入押,所以我提前还清贷款是为了更好卖。
很多买家都先把钱交给卖家垫资还贷这样操作,手续繁琐了不少,流程也相对长很多。
2012/11/28回复
663454413:
烟机这么神?会把菜也吸走吗?
查看原文
估计没那么大神力,呵呵。不过他演示的时候我拿了一下那板子,很重,很暴力。
2012/11/28回复
claracorea:
你的家具好漂亮,电视柜有图吗?餐桌那里面是怎么样的?有更仔细的图吗?
查看原文
把尚品的效果图发几张给你看看,呵呵
电视柜:



餐边柜



鞋柜

2012/11/28回复
是这样的。
我原来名下有套房,有贷过款,我女朋友名下有套房,也贷过款。按照现在认房又认贷的说法。
原来也上浮了,谢谢
2012/11/28回复
怎么炒都很辣:
把尚品的效果图发几张给你看看,呵呵电视柜:[图片]餐边柜[图片]鞋柜[图片]
查看原文
好喜欢这种风格呀,简洁大方,方便实用。以后我也走这个路线。
2012/11/28回复
请短张工的联系方式给我,谢谢!
2012/11/28回复
claracorea:
好喜欢这种风格呀,简洁大方,方便实用。以后我也走这个路线。
查看原文
谢谢。
2012/11/29回复
candywxl:
请短张工的联系方式给我,谢谢!
查看原文
已经短你
2012/11/29回复
怎么炒都很辣:
装修公司,装修队选择。房子一买下来我就开始自己量尺寸,自己画CAD,小心情很急切,在妈网上也找过几家大型的装修装饰公司,报过价,出过图纸。先发一个装修前的户型图,厨房的宽度才1.3米,还是个阶梯的形状[图片]几家大的装修公司在价格上基本上没有多大商量的余地,而且有折扣也不大。最主要的是设计上的问题,我对我的房子已经有一个设计的底稿,反复斟酌过的,所以在看其他公司的设计图时我都是有目的地去看。我对现在的厨房最不满意,太小了,但是在他们的设计图上我看不到厨房有什么变化,只是改变了门的方向。最后我拿出我的设计方案,他们最后就直接使用了,在我感觉上,他们都是以客户的想法为主导,不会真正从使用者的角度去主动想问题,你说什么,他们就做。后来我给之前合作过的老张打电话,老张过来我房子看了一下,量了几个尺寸,直接对我说,客厅要加大,厨房要加大,不然不好用而且不够大气,我回去再次研究了一下,果然是这样,之前没考虑到的东西都想到了,压缩主卧,老人房空间,压缩公卫空间,增加客厅和厨房宽度,而且对卧室的空间影响不大,功能也没有多大影响。感觉老张的确是有原则的人,用他丰富的经验告诉你该如何做才好看,有的人装修房子可能这也要那也要,但是毕竟不能所有都能满足,不能做的,老张会直接跟你说,所以合作起来感觉很痛快。回去和老婆商量了一下,还是选择了亿鑫老张,虽然时间上可能有点紧,因为那时候8月份我们找的他,他说要11月底才有档期,春节后才能完工,我们也刚好利用这段时间来存钱吧。
查看原文
给个老张的联系方式吧。
2012/11/29回复
正式开工啦,先打墙铲旧,“破坏之王”大显神威,之一。

11月25日老张过来了,说给我选了个日子准备开个头,带了把锤子和一个梯子,还有一卷大红纸,在房子各个角落敲了几下就搞定了,算是个“开工仪式”。









我家在9楼,8楼的大叔听到锤子的声音赶紧上来跟我投诉:我家厨房之前在租客住的那几年,天天漏水,上来找过前业主好多次都未能得到解决,7楼和6楼都有影响到,正好我们装修了,算是解决了他们的大问题,要我们一定要把厨房防水搞好。这装个修还真能造福左右邻居,看来他们对以后的噪音还是很期盼的。

26日师傅带装备正式开工,两个师傅,骑单车过来的,到今天为止已经做了3天了,看看效果。
首先从全屋木制装潢开始拆



吊顶拆了一小部分,露出中间横跨客厅的那条所谓的“梁”,原来一直担心里面有梁包裹,现在放心了。



拆完木制装潢,中间没梁。





将拆下的木材找人运走之后,继续打瓷砖。

原来的线很多都没用线管,直接埋水泥里的。



厨房的墙面瓷砖打得差不多了,一堆垃圾





量了一下主卧门口墙的厚度,16cm,似乎再砌也省部了多少空间来




厕所的排粪管早已用东西塞住,以免建筑垃圾进入堵塞




公卫瓷砖也铲掉了,右边墙由于要打掉内移,所以瓷砖不用铲




你能想象得出客厅的地面有多厚?






主角出镜,没这“破坏之王”根本揽不了这“瓷器活”




客厅差不多搞定了,一屋子的碎瓷砖水泥






客厅地面已经露出楼板,竟然跟外面走廊的地面齐平,如果贴了瓷砖,肯定比外面高,看看邻居家的都比外面高,也就放心了,这楼房设计。。。。。







2012/11/29回复
期待更新~
2012/11/29回复
正式开工啦,先打墙铲旧,“破坏之王”大显神威,之二。

拆墙的师傅跟我说,这地板太厚,估计要到星期天才能完成拆旧所有工作,写到这里终于赶上了施工进度。
由于这楼只有一台很有历史感的电梯,所以在清运废料垃圾的时候免不了很多需要坐电梯的人抱怨,不过师傅都任劳任怨,该做的东西都搞得很工整。
主卧和厨房的部分墙面已经按照要求打掉了,上图看看。






清出来的废料师傅都用袋子装得整整齐齐,我一进门都震惊了,规模浩大



这是楼梯口的



打墙过程中完好的红砖都整齐地码在一个角落



我拿卷尺量了一下尺寸




让我郁闷的是在大门的上方,一道梁以一个很飘忽的动作横跨,造成了大门上方小区域需要吊顶,好在梁只有40cm,吊顶以后距离地面还有240cm高度,可以接受。



2012/11/29回复
辣哥,看了你新的户型图,我再次建议你把儿童房和长辈房对换,既然你们已经考虑要孩子了,就要把很多细节提前考虑进去,不然以后想改就很难了。
厨房扩建以后,进厨房、公卫、长辈房、儿童房都要经过家里的2个阳角位(阳角你应该懂吧),这里很窄,不仅看起来压抑,而且是最容易撞伤的地方,我有点替你家孩子和老人捏把汗……
孩子2岁以前有发脾气就打挺的习惯,力气大点的孩子老人都抱不住的,如果在这种地方打挺,容易撞头撞脚,老人抱不住的话也容易撞上去。2岁以后孩子的活动能力加强了,又不知道天高地厚,长期在这里进出,也容易撞到的。
再一个虽然老人全职帮你们带孩子,但老人始终年纪大了,少不了会有太劳累不舒服的时候,就要你们接手去带几天孩子,让老人缓缓劲,恢复一下体力,这时候就显得主卧和儿童房太遥远了。
儿童房在主卧旁边,门开在附近是有很多好处的,孩子可以用主卧的卫浴,不用经过那2个阳角位,进卧室门也不用经过2个阳角位,方便你们和老人一起照顾。将来孩子长大了,老人回老家了,也方便你们继续照顾,长辈房可以做回客房或书房,儿童房不需要变动,还省事了。
我个人对你这个厨房扩建不是很能接受,这2个阳角位让我觉得极不安全……如果烹饪习惯允许的话,也许你们家做开放式的厨房能解决一点问题哦,要是必须保留这2个阳角,也一定要叫装修公司把这里处理成圆角。
2012/11/29回复
风振罗衣:
辣哥,看了你新的户型图,我再次建议你把儿童房和长辈房对换,既然你们已经考虑要孩子了,就要把很多细节提前考虑进去,不然以后想改就很难了。厨房扩建以后,进厨房、公卫、长辈房、儿童房都要经过家里的2个阳角位(阳角你应该懂吧),这里很窄,不仅看起来压抑,而且是最容易撞伤的地方,我有点替你家孩子和老人捏把汗……孩子2岁以前有发脾气就打挺的习惯,力气大点的孩子老人都抱不住的,如果在这种地方打挺,容易撞头撞脚,老人抱不住的话也容易撞上去。2岁以后孩子的活动能力加强了,又不知道天高地厚,长期在这里进出,也容易撞到的。再一个虽然老人全职帮你们带孩子,但老人始终年纪大了,少不了会有太劳累不舒服的时候,就要你们接手去带几天孩子,让老人缓缓劲,恢复一下体力,这时候就显得主卧和儿童房太遥远了。儿童房在主卧旁边,门开在附近是有很多好处的,孩子可以用主卧的卫浴,不用经过那2个阳角位,进卧室门也不用经过2个阳角位,方便你们和老人一起照顾。将来孩子长大了,老人回老家了,也方便你们继续照顾,长辈房可以做回客房或书房,儿童房不需要变动,还省事了。我个人对你这个厨房扩建不是很能接受,这2个阳角位让我觉得极不安全……如果烹饪习惯允许的话,也许你们家做开放式的厨房能解决一点问题哦,要是必须保留这2个阳角,也一定要叫装修公司把这里处理成圆角。
查看原文
谢谢罗衣MM的建议,真的很用心。两个阳角位置老张已经帮我设计成圆角了,到时施工的时候会弄成圆角的。我们家做菜油烟非常大,所以开放式厨房绝对不能要。
至于老人房和主卧的位置,我是这样认为的,老人在我家的时候肯定多数情况下是老人照顾,如果晚上需要我们照顾的话,小孩小的时候可以和我们夫妻一起住,现在好多同事的孩子小的时候都是跟父母住的,
如果老人回老家了,小孩晚上又需要人照顾的话,如果嫌主卧不方便可以直接住到老人房里,有点不方便也是没办法。
最主要是如果主人房和老人房换了位置,老人晚上起夜很麻烦,要绕过餐厅,还需要考虑到若干年后年龄大了行动不方便。
而且换了位置的话,老人晚上要照顾小孩更加不方便,我们绕过去还行,老人绕过去走得够呛,如果大多数时间是老人带孩子的话,我倾向于老人房离小孩房近一点。
我估计换了位置,晚上孩子哭了,老人都绕过来开始开小孩门了,我们都还没听见。呵呵
小孩想一个人住,而且晚上需要大人照顾的日子,应该没几年吧?咨询一下,呵呵。
2012/11/29回复
风振罗衣:
辣哥,看了你新的户型图,我再次建议你把儿童房和长辈房对换,既然你们已经考虑要孩子了,就要把很多细节提前考虑进去,不然以后想改就很难了。厨房扩建以后,进厨房、公卫、长辈房、儿童房都要经过家里的2个阳角位(阳角你应该懂吧),这里很窄,不仅看起来压抑,而且是最容易撞伤的地方,我有点替你家孩子和老人捏把汗……孩子2岁以前有发脾气就打挺的习惯,力气大点的孩子老人都抱不住的,如果在这种地方打挺,容易撞头撞脚,老人抱不住的话也容易撞上去。2岁以后孩子的活动能力加强了,又不知道天高地厚,长期在这里进出,也容易撞到的。再一个虽然老人全职帮你们带孩子,但老人始终年纪大了,少不了会有太劳累不舒服的时候,就要你们接手去带几天孩子,让老人缓缓劲,恢复一下体力,这时候就显得主卧和儿童房太遥远了。儿童房在主卧旁边,门开在附近是有很多好处的,孩子可以用主卧的卫浴,不用经过那2个阳角位,进卧室门也不用经过2个阳角位,方便你们和老人一起照顾。将来孩子长大了,老人回老家了,也方便你们继续照顾,长辈房可以做回客房或书房,儿童房不需要变动,还省事了。我个人对你这个厨房扩建不是很能接受,这2个阳角位让我觉得极不安全……如果烹饪习惯允许的话,也许你们家做开放式的厨房能解决一点问题哦,要是必须保留这2个阳角,也一定要叫装修公司把这里处理成圆角。
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嗯,而且在户型设计上如果老人房和主卧互换的话,原来的主人房就要压缩空间,门需要移向阳台那边,会造成电视墙太小,餐厅位太大,不协调。其实三个房间开门在一处就最好了,但是基本不可能改成那样,只能妥协吧。
2012/11/29回复
我说的是儿童房和老人房互换,不是和主卧互换,你一直没理解对,晕哦......主卧不变,儿童房在中间,老人房在另一头。
儿童房在中间的话,我看到主卧的卫浴外面还有一小堵墙,可以在那里开个门,这样就可以从主卧里面进入儿童房,不用动外面的墙,我也看到餐厅那里无法再开门了。这样的话你们的儿童房就比较特别,会有2个门,一边是主卧进,另一边老人可以进,将来想封掉主卧进儿童房的门,只要在儿童房的那个位置放个柜子或者家俱就可以了。
我孩子才2岁,目前都是跟我们夫妻睡,方便晚上照顾,他有含水睡觉的习惯,很多夜尿,经常要起来给他兜尿,尿湿床和衣裤是每天都有的事,让他自己睡一个房间只会看护的更累。个人感觉独立性较强的孩子4、5岁应该可以自己睡一个房间,不用太担心尿湿床或者踢被子了,黏人一点的孩子,念小学了还要跟大人睡也是常有的,看是男孩还是女孩了。这是一个漫长的过程呢,所以要设计好,否则将来会很不方便的哦。
2012/11/29回复
风振罗衣:
我说的是儿童房和老人房互换,不是和主卧互换,你一直没理解对,晕哦......主卧不变,儿童房在中间,老人房在另一头。儿童房在中间的话,我看到主卧的卫浴外面还有一小堵墙,可以在那里开个门,这样就可以从主卧里面进入儿童房,不用动外面的墙,我也看到餐厅那里无法再开门了。这样的话你们的儿童房就比较特别,会有2个门,一边是主卧进,另一边老人可以进,将来想封掉主卧进儿童房的门,只要在儿童房的那个位置放个柜子或者家俱就可以了。我孩子才2岁,目前都是跟我们夫妻睡,方便晚上照顾,他有含水睡觉的习惯,很多夜尿,经常要起来给他兜尿,尿湿床和衣裤是每天都有的事,让他自己睡一个房间只会看护的更累。个人感觉独立性较强的孩子4、5岁应该可以自己睡一个房间,不用太担心尿湿床或者踢被子了,黏人一点的孩子,念小学了还要跟大人睡也是常有的,看是男孩还是女孩了。这是一个漫长的过程呢,所以要设计好,否则将来会很不方便的哦。
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是哦,是我太粗心大意了,哈哈,本来考虑直接在你说的开门处做柜子的,现在看看要不要再加一个门。我们也是准备带着孩子一起睡的,不过很奇怪为什么你家孩子那么多夜尿,怎么不给他弄个尿不湿?保持小屁屁整夜干爽。。。。
2012/11/30回复
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