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37年混泥土结构的学位房值得买吗?

858281房产楼市

直到昨天银行按揭查资料我才知道这房子有37年了,银行说你这房子是混泥土结构只有50年用的,我最多只可以批你10年的贷款,这样的话是不是意味着我读完书卖掉的话下一手业主就不能做按揭贷款了?而且是我们全包税(其中还包括房子的土地出让金)中介之前一直都没告知我们这点,签合同的时候也没说,我们没经验也没看到就这些就心急的签了合同。昨天银行的人告知我这些时我心里很怕,觉得那中介很不诚实,欺瞒了我们好多事情,现在我在纠结要不要买了,大家可否给点意见我,谢谢了。另已近交了2万定金和部分中介费,这些是可以拿回来的吗?
2012/11/30
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spray147spray147沙发
你签合同之前都不到网上查查  周边看看的吗?楼龄是个很重要的参数吧  估计你太急了
2012/11/30回复
yutian.2007:
在哪可以查到房子已使用了多少年?我在房管所都查不到的?
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去房地交易中查册,80元。
2012/11/30回复
专心专心4楼
合同上应该注明是卖方实收,也就是所有税费都是你承担的,所以这点也没有办法

另外房产证上面你看不到建筑时间和结构吗?
2012/11/30回复
狱卒仔仔:
中介就是想让你快点下定,很多东西就是会隐瞒,所以大家在下定金前应该咨询清楚所有的事项,一般下了定金后,真的是很难退的。如果你不想买了,你可以不付中介费,因为是中介给你隐瞒了费用,但是中介可能会告你,这方面你最好咨询一下律师。
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定金和中介费都不要了,还会引来官司吗?
2012/11/30回复
专心:
合同上应该注明是卖方实收,也就是所有税费都是你承担的,所以这点也没有办法另外房产证上面你看不到建筑时间和结构吗?
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房产证上没有写建筑时间,只是写了是混泥土结构,我们去看楼里,外墙和楼道都有翻新的,所以根本想不到有那么久要楼龄了
2012/11/30回复
买老房子真不是个明智决定,供完楼恐怕都不能继续住了。
2012/11/30回复
spray147:
你签合同之前都不到网上查查  周边看看的吗?楼龄是个很重要的参数吧  估计你太急了
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我们也看了不少楼盘,看到这套就感觉很喜欢,有大院管理,朝向也不错,感觉周围环境也不错,所以没有想太多就下定了,还是自已心态不够淡定吧,功课没做好
2012/11/30回复
wozhu1103:
买老房子真不是个明智决定,供完楼恐怕都不能继续住了。
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我们是奔着学位买的,那些新楼盘我们真是买不起
2012/11/30回复
狱卒仔仔:
定金不要了,当然没问题,问题是现在楼主应该只是交了一小部分的中介费吧。我曾经就是看到妈网有个帖子说,签了合同,交了定金,付了一部分中介费,然后发现房子附近有变电房,要取消合同,中介就说因为已经签了合同,如果取消的话,也是买家自愿的,中介费要付,不过也不一定中介就会告楼主,因为毕竟中介是没有告知还有其他费用需要缴纳,所以这个如果LZ不买了,定金肯定没的退,中介费也很有可能不会退,至于会不会吃官司,这个有可能。你可以咨询一下妈网红人,郑大源。
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郑大源,请问去哪里找,希望告知
2012/11/30回复
坚决不买又老又破还又贵的所谓学位房--我看在那些学校读书的,也不是人人考北大清华啊……天河得就更别说了,直升……成绩一落千丈……
2012/11/30回复
twinmatwinma12楼
俊文的妈妈:
。。。。就是没做好功课,但这些中介不是应该在签合同之前全都都告知清楚的吗,他们应该有这个义务吧,不能称我不清楚就叫了签了合同呀。我现在纠结的是37年楼值得买不,定金的事情还有转弯的余地吗
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理论上讲中介有这个义务,实际上他们只是想尽快促成交易,有中介费收;学位房,以后出手应该没问题,而且出租都很容易,所以还是建议你买吧
2012/11/30回复
twinmatwinma13楼
huhuijuan:
中介签合同前也没说清楚,那个定金就中介费应可以拿回的吧
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说没说清楚,得看书面上;合同都签了,定金和中介费拿回来的希望渺茫,除非业主和中介发善心
2012/11/30回复
蝗虫蝗虫14楼
专心:


房产证上没有写建筑时间,只是写了是混泥土结构,我们去看楼里,外墙和楼道都有翻新的, ...
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也是不做功课的结果,一看房子的内部就知大约的楼龄了,不一定要看外墙
2012/11/30回复
努力努力15楼
看你是什么价格买的吧,如果价格好,地段好,买了不怕,市区内的好学位房,不愁卖不出去.
2012/12/01回复
问问自己是不是真的喜欢,喜欢就没问题,东山的学位房都是又旧又贵的。只要总价不高,卖租都容易。
2012/12/01回复
直到昨天银行按揭查资料我才知道这房子有37年了,银行说你这房子是混泥土结构只有50年用的,我最多只可以批 ...
一堆不懂装懂的妈妈在瞎出主意。LZ买这套房子最值钱的是什么?是这个房子的地段。以后不能住了,大家一起翻修,照样非常值钱。
2012/12/01回复
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