今日花都匆匆踩三盘,紫薇丽都、深航御花园、锦尚蓬莱,求分析
2141173房产楼市
今日到花都乱串,初踩三盘,感觉真不便宜。
第一站紫薇丽都,看的是98方的,16000元一方送精装修。小区不够大气,设计也一般般,感觉不值这个价,就是地理位置好。不考虑。
第二站深航御花园,样板房看是提131方的楼王单位,16000元一方,毛坯,有入户花园。感觉不错,就是总价太高,供不起。他们说有119方的路边单位,但没样板房看,是两个房产证的,单价11000元一方,毛坯。对这个有兴趣,可是没有样板房看,不敢轻易下手。
第三站锦尚蓬莱,小区景观真心好!看的是106的单位,约16000元一方,送精装修。但位置好像没有深航御花园好。
本人还未搬到花都住,对花都真是不怎么了解,看过今天的房子后,感觉花都的房价也不是传说中的便宜。
求高人帮忙分析,有推荐就更好
2013/01/13
全部回帖
楼主是有米的,看的都是大盘,现在新区新楼盘一般都要这个价了。地点好的还是在区政府附近的房子吧,经济条件好的可以考虑那边。另外,可以问一些当地人这个楼盘以前是什么地方,听同事说,有的楼盘以前是打靶场,有的是监狱,有的是乱葬岗,当地人一般不会买。
2013/01/13回复
花都一万六?没有想到!
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
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2013/01/13回复
新盘这个价也很正常了。深航御花园位置我觉得不错,学位应该是骏威小学的。锦尚蓬莱景观应该不错,旁边就是马鞍山公园。不过位置相对就偏了一点。如果有车代步没所谓了,不然的话深航御花园应该更好,离地铁也近。
2013/01/13回复
哇塞,花都都1.6W啦,真是后起之秀,赶超南沙番禺。
2013/01/14回复
我去年10月左右看过锦尚蓬莱,当时没什么人看楼。这个小区不错,绿化好,楼距宽,附近就有马鞍山公园,广百、大润发、麦德龙, 去地铁口好像要10分钟。不过价格也很贵,当时均价15000。当时看中一个低楼层的南北三房,销售说是特价,13000/平。不过因超出预算,最终放弃了。
2013/01/14回复
这几个都是新盘,刚开,打地铁旗号肯定贵啦。附近也有很多楼盘稍平的,一万左右。人民医院附近应该没甘贵,不过楼旧点,是旧区,生活很方便而且成本低点,看你个人喜好和预算了。锦尚的学位不是骏威的。配套不行,离地铁口很远。
2013/01/14回复
秋本家:
这几个都是新盘,刚开,打地铁旗号肯定贵啦。附近也有很多楼盘稍平的,一万左右。人民医院附近应该没甘贵,不过楼旧点,是旧区,生活很方便而且成本低点,看你个人喜好和预算了。锦尚的学位不是骏威的。配套不行,离地铁口很远。
查看原文锦尚的学位是哪里的?附近好像没学校
2013/01/14回复
回复 小舒81 的帖子
深航御花园、锦尚蓬莱、合和新城、豪利、云峰我也看过,前者周边配套比较成熟,锦尚好像不怎么样嘛(当时是从销售中心那边的入口去看的,据说那边不是正门)单价也贵,刚好在清布、马鞍山两个站之间,前不着村后不着店,还s贵。当时看盘时,售楼人员还自豪地说花都最贵的盘是它家出的。。。我定在了云峰,主要看中机组车和地铁都在小区口,价钱还适中,觉得性价比会高点:)
深航御花园、锦尚蓬莱、合和新城、豪利、云峰我也看过,前者周边配套比较成熟,锦尚好像不怎么样嘛(当时是从销售中心那边的入口去看的,据说那边不是正门)单价也贵,刚好在清布、马鞍山两个站之间,前不着村后不着店,还s贵。当时看盘时,售楼人员还自豪地说花都最贵的盘是它家出的。。。我定在了云峰,主要看中机组车和地铁都在小区口,价钱还适中,觉得性价比会高点:)
2013/01/14回复