觉得这个业主不靠谱，卖房都是业主实收的，一般都是买方想甩中介的。我们付中介费，一方面是信息费，另一方面也是买个心安。

没看明白，除了看出中介想多收点费用。事后中介的诋毁这个是手段，他对你这么说业主，也会对业主这么说你，因为他要做生意，两边都不能得罪。业主主动提出私下交易，我琢磨是不是中介报的价高，高出的部分要跟业主有分成，业主不想给这笔分成了。不然如果后续部分都按程序操作，风险在业主不在买家这边啊。帮业主赎契风险很大，但是是很多二手房买卖都经历过，不是什么陷阱，当然如果操作不好肯定就是陷阱，这个最好找托管多花点钱买个保险系数。另外fp价格和别的一模一样的房子不一样太正常了，这个不涉及后门什么的。