三更半夜看房，业主拿走合同，中介不让我走，我差点打110报警。。。。。。。。。。。
30662111房产楼市
YAN987早几天，我差点也经历了火箭速度的签约。
晚上7：30分看，8：00约业主过来签约，业主9：00到达，价钱一切谈妥。
接着中介起草合同，我回家拿定金和身份证，因为我是没想到这么神速就能定下一套房子的。电话给老公，他说我自己抓主意。晚上10点30分点到银行取钱回到中介，中介已起草好合约，具体我和业主都还没签约。最后谈中介费。业主提出要中介降2K，中介不同意，说要打电话申请，在中介打电话过程中，业主突然提出让我留电话给他，我们私底下交易。等中介打完电话，业主收搭好资料离开中介门面。话说这个业主，对方是广州市某公交局的职工，当时他们是两夫妻过来的。我自己一个人，而且我没有买二手房经验，当时也觉得我们私底下交易会省去一笔中介费。也随了业主的意思。接着中介两夫妻开车离开，我是一个人走路过去的，中介突然说他的合同不见了，扯着我不让我走，我说我没拿你的合同，无权不让我走。他紧张的打电话给业主，让业主把合同拿回来。业主离开没多久，在我和中介还在斗纠的过程中，业主打电话过来，约我在外面谈。中介不让我离开，无奈中，我拿起电话打110，我说我要报警，首先是业主先走人，我也没拿合同。本来成交价都谈得好好的，是中介想多收些中介费，看我们谈得顺畅，想顺手多捞一笔。没想到业主是一个精明的业主，那两夫妻都是非一般单纯的人，他们应该经历过不少二手房的交易，他们有3套以上的房产。最后，业主把合同拿回来了中介，我离开了。走了半路，中介再次追上来，扯着我不放。气得我，三更半夜的，那时已接近12点。接着我回到家，又是电话，又是信息。直到1点还发信息给我。这回中介却从中搞鬼了，说业主的**有诸多问题，因为业主的房子还赎证，说我们私底下交易风险很大。这些我当然知道，当此时，我根本就听不进中介跟我说的任何废话了，经历过一个晚上这样折腾，我回去跟LG说，这套房子我不要了。原以为能顺畅的买到一套房子，没想到，现在的中介和业主。他们都在玩野。我一个老实巴交的女人，真的不能一个人单独去看房，下定。况且是晚上。接下来几天，业主和中介都打过电话给我，说找另外一家中介成交，省1K的中介费。我心理在想，算了吧，本来很愉快的谈成的房子，最后却因为中介费，大家不欢而散，这样的房子，这样的业主，这样的中介，我不想和他们再交道了。
尽管我喜欢那个小区，我都会再找另外的中介和房子。事后知道，这套房子业主放价钱比中介低1-2W价，所以业主才会在晚上神速赶过来和我签约。而且要赎证的款就有15W，我提出给10W，业主5W赎证，业主都不肯。这其中，一切都是陷井。真的不能太急的心理来买二手房。
2013/01/29
精选回帖
松月43楼无论是看房还是谈价格，千万不要单枪匹马的,一个人哪能敌得过精成猴的中介?如果碰上不咋样的业主,更亏!另外,为什么要在看房当天就谈好价格签约呢?会不会太急了?记得我当时看房谈价签约都是分开日子的,当中也是曲折不断,虽然很喜欢那房子,我们最后故意拿别的中介来压价,心理拉据战贼有意思.最后成交价还算满意吧,只可惜中介不给力.
2013/01/30回复
69楼1970/01/01回复
78楼1970/01/01回复
orangeflower85楼同意其实也没想的那么复杂吧，人家可能手上真的没现金赎契，担心的话就通过担保公司咯，不过当然要付费了不过如果觉得不爽就不买了，不然后面还是难谈不要完全相信中介的话，他们都说当面一套背后一套的还有看不懂，**金额跟税费有啥关系呢？又不是商业性质的，现在就算征营业税也是全额征的啦，都不看上手**的
2013/01/30回复
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壮壮妈沙发现在的楼价，听很多要说，买房的速度比买买菜还迅速。
早几天，我差点也经历了火箭速度的签约。
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2013/01/30回复
fwa
tracy155621现在的楼价，听很多要说，买房的速度比买买菜还迅速。
早几天，我差点也经历了火箭速度的签约。
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2013/01/30回复
cindyli1984看来这业主和中介间也有很多猫腻的^^^^^^^^^^^^^
2013/01/30回复
静雯妈
海淇7楼YAN987:
跟我家买楼的速度差不多，当时我LG只考虑了15分钟就付了5000元定金，30分钟就签了合同。我家当时说是付一半房款给业主，另外一半按揭。我记得这一半房款是全部手续搞定，准备过户房产证时给的吖。我是2010年交易的，当时买了二间二手房手续程序都是一样的，为什么要用你的钱赎证？有点不明。而且，买卖房交易金额大，一般的业主都不会计较这一两千中介费。你的卖家有点不厚道。
2013/01/30回复
wenjingcheerful晕死，坑的就是你这种急的，你只要摆出不急的姿态，不满足你的条件就不签，中介还不求着你签啊，，，他们急着做成生意，可不是说除了他没别的中介抢。一急就容易出问题。。。
2013/01/30回复
海淇9楼壮壮妈:
觉得这个业主不靠谱，卖房都是业主实收的，一般都是买方想甩中介的。我们付中介费，一方面是信息费，另一方面也是买个心安。
查看原文这个中介费不一定是买方给的吧？我记得我当时去看房有的是卖方给的，有的是各付各的，有的是买方给的，看你当时怎样谈。因为是两年前的事，不知现在有没有变。说错了请轻拍吖
2013/01/30回复
噜噜lulu
caro妈
orangeflower12楼ttcp:
没看明白，除了看出中介想多收点费用。事后中介的诋毁这个是手段，他对你这么说业主，也会对业主这么说你，因为他要做生意，两边都不能得罪。业主主动提出私下交易，我琢磨是不是中介报的价高，高出的部分要跟业主有分成，业主不想给这笔分成了。不然如果后续部分都按程序操作，风险在业主不在买家这边啊。帮业主赎契风险很大，但是是很多二手房买卖都经历过，不是什么陷阱，当然如果操作不好肯定就是陷阱，这个最好找托管多花点钱买个保险系数。另外fp价格和别的一模一样的房子不一样太正常了，这个不涉及后门什么的。
查看原文同意
其实也没想的那么复杂吧，人家可能手上真的没现金赎契，担心的话就通过担保公司咯，不过当然要付费了
不过如果觉得不爽就不买了，不然后面还是难谈
不要完全相信中介的话，他们都说当面一套背后一套的
还有看不懂，**金额跟税费有啥关系呢？又不是商业性质的，现在就算征营业税也是全额征的啦，都不看上手**的
其实也没想的那么复杂吧，人家可能手上真的没现金赎契，担心的话就通过担保公司咯，不过当然要付费了
不过如果觉得不爽就不买了，不然后面还是难谈
不要完全相信中介的话，他们都说当面一套背后一套的
还有看不懂，**金额跟税费有啥关系呢？又不是商业性质的，现在就算征营业税也是全额征的啦，都不看上手**的
2013/01/30回复
小小然子13楼我家交易的二手房。没有LZ这么麻烦。首先是遇到了一个很好业主，中介搞了半年没有搞下来。那个时候的房价像跳三级一样，一天一个价，但是房东也没有反悔要加我们的价和毁约。后面过了7个月才成交。一年后才办好搬进去住。中介太恐怖了。所以别轻易相信他们。
2013/01/30回复
浓荫滴翠
663454413
南岳妈妈
谚妈妈
ＬＰ馨馨妈
.........
八月的月光宝宝
