天河城折扣店、海印又一城、山姆会员店已经建成，万达一两年内肯定开业，天河城广场、奥园广场，还有长隆地铁上盖（三十几个亿的地价，保利和奥园联手拿的）都已经拍卖，相信烂尾的几率不高，还有高铁南站也在西边不远的地方，相信海珠区有如此配套的地方也是不多，而且海珠的旺地广百新一城上盖已经卖到3万多了，其他地方也至少两万多（指的是一手或十年左右的二手商品房）。我不是说南国奥园的房子便宜，相反目前楼价确实涨得出乎意料，但是我想说的是第一南国奥园目前确实一万三买不到，第二南国奥园位置还是可以，其他地方涨得比它离谱的多得是。

步行十到十五分钟到地铁站，7个站到珠江新城，八个站到体育西（你可以说三号线确实很挤，但是广州的上班线又有哪条不挤呢？），相信交通便利程度比广州很多地方都好。

你的房价观有点OUT了吧，海珠基本都上2W了。我家在海珠区，没有地铁就小区大点已经是2万，近地铁的单体楼2手的也2万了。。。1.4-1.6万，金沙洲应该还有吧。

小户型、一梯两户、9成实用率、一点几的容积率、总高六层（顶层5、6楼复式），这可以解释南奥的楼梯楼为什么贵过电梯楼，要不是因为当时开发商选择涂料外墙而又缺乏保养，小区园林在华南板块相对差一点，南奥的楼梯楼可能还不只这个价钱。

万六可能达不到，万三可能也买不到。

其实可以了解下祈福房子的价位，那里房子多，容易打听。。。南奥肯定比祈福要贵一些的；旁边的锦绣香江听说更贵；

我的感觉是，在华南板块中，南奥距离地铁算近了（可以步行，当然7号线开通后也许可以步行的小区多一些），有公立学校，小区规模适中。

楼上还有人说楼梯房电梯房的事情，南奥的楼梯是比电梯要贵的；这是为什么，我都搞不懂。。。

1.6W的价格比较接近实际。
有的楼梯楼的价格的确比电梯楼高，因为容积率低、小区环境好、实用面积大。祈福的楼梯楼就比电梯楼价格高。

你的房价观有点OUT了吧，海珠基本都上2W了。我家在海珠区，没有地铁就小区大点已经是2万，近地铁的单体楼2手的也2万了。。。1.4-1.6万，金沙洲应该还有吧。

三号线挤一点，上地铁20多分钟可以到珠江新城。新光快速车多一点，不堵车的话10多分钟也可以到珠江新城。
小区有公立小学。附近有祈福医院，雅居乐的省妇幼，大小超市，折扣店，5月份山姆旁还开家影院，有车的话生活其实很便利。长隆地铁上面的shopping  mall已经开工了。
南奥楼梯房的户型很好的，使用率高。小区内环境不错，市区里的小区这点是没法比的，更别说什么单体楼之类的。整个小区面积在华南板块不算大。

俺舅舅在那边二期有一套房，现在在住，我经常过去。听说是要一万六啦，而且没什么人放盘。现在那边配套已经完善很多，小区也很好，住得很舒服。但我从广园开车过去，最少要30分钟。远。

去住住就知道为什么这个价了，祈福都万4,南奥不能万6？南奥算番禺位置和环境综合最好的小区之一。有地铁，新光快速，到体育中心20分钟。小区里两个学校。如果只卖1万我还想再买两套
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估计楼上有不少是在南奥住的，说的挺中肯。南奥在番禺的许多小区中真算是相对不错的。

楼上说的都对。，去年5月我家就卖了一套楼梯的南向，10年的年龄了，快一万五卖的，现在肯定又涨了，交通非常方便，关键根本没有放盘的。

去年十月买了南奥，现在入住一个月。 (来自手机端的回复)

当时在锦绣香江，华南碧桂园，祈福看了几个月，之后决定买南奥。首先，南奥的户型比较好，尤其是电梯的，特别对流。第二，生活还算便利，有万佳，买菜如果要求不太高的话就在小区外买，和市区差不多价格。第三，交通相对方便，一般开车走新光，不塞，没怎么搭过地铁。第四，小区大小适中，去会所超市都只要走几分钟。价格适中。 (来自手机端的回复)

当然，也有比较吵的，不那么对流的，这个要看具体情况。有时候想买的不一定能在那时碰到。正宗四房比较少 (来自手机端的回复)

讲实在的，南奥房价现在大概15000--16000幅度，楼梯楼普遍比电梯楼贵。靠近万博、南站，发展前景++++，但要等三五年后。

好吧，看到这个价格我太伤心了。换我我就宁愿买南浦附近的广州碧桂园了，地铁没那么挤，周围配套要好多了。或者买锦绣生态园才一万出头，省了几十万可以买部车。锦绣那边的配套好了不知道多少呢

价格应该要到一万六了吧,想当初锦江的房子都没有南奥贵
南奥的房子好在大部分是南北对流,敞亮,

各花入各眼,生态园那边最先才一千多一方,现在都一万了

小户型、一梯两户、9成实用率、一点几的容积率、总高六层（顶层5、6楼复式），这可以解释南奥的楼梯楼为什么贵过电梯楼，要不是因为当时开发商选择涂料外墙而又缺乏保养，小区园林在华南板块相对差一点，南奥的楼梯楼可能还不只这个价钱。

请问各位美妈，奥园广场附近的那个是不是番禺奥林匹克花园和海伦堡花园？这两个怎么样呢

韩国国会家门口干嘛开关机开门基金会激活码

楼上的讲得几实在，南奥在华南板块是算交通好的小区了。