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敏捷地产土地使用权缩水啊。

613524房产楼市

唔知大家有无留意番禺洛溪新城果边的楼盘,近年来,敏捷地产冒了出来,番禺果边有几个楼盘都是敏捷地产所负责,但我有个疑问,敏捷地产。锦绣半岛的产权只有50年,上品公馆更离谱只有40年,奇怪,为什么这个地产公司的土地使用权产限甘少的,一般都70年,它足足少20/30年甘鬼多。撞鬼罗。
2013/02/20
精选回帖
5楼
1970/01/01回复
okboyokboy7楼
我的帖子已经提到过这个问题:http://www.gzmama.com/forum-viewthread-tid-3355199-extra-page%3D3%26orderby%3Ddateline.html现在番禺不少楼盘都有这个问题,只是奇怪买家好象不以为然,或者觉得无所谓。这些楼盘都是期限大幅缩水,价格奇高,而买家蜂拥而上,可能大家都是有钱没法使吧
2013/02/21回复
本帖最后由 伯虎点文香 于 2013-2-21 14:38 编辑 敏捷地产这两年的大部分盘都是90年代的地,产权年限严重缩水,可见捂盘之严重。在阳光家缘上可以查询得到。金月湾我记得没错应该也是90年代中或初期的地。
2013/02/21回复
okboyokboy20楼
当时看了盘后,家中的父母说住了进来都不知道哪里买菜去。即使有私家车,总不能在外面买菜再运回来吧,而且家中的老人不懂开车的
2013/02/21回复
ypppekuypppeku23楼
土地使用年限和房屋所有年限不是一个概念,70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限。 国家规定,城镇建设用地土地实行国有,个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。 住宅用地的土地使用年限是70年,从该地块取得之日起算。 而所购买的房产只要拥有合法的产权证,就是个人的私有产,只要房产还存在,个人就拥有该房产的所有权。
2013/02/21回复
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okboy:
我的帖子已经提到过这个问题:http://www.gzmama.com/forum-view ... rby%3Ddateline.html现在番禺不少楼盘都有这个问题,只是奇怪买家好象不以为然,或者觉得无所谓。这些楼盘都是期限大幅缩水,价格奇高,而买家蜂拥而上,可能大家都是有钱没法使吧
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是啊,同道中人,你都有发现这个问题。可能而家较多都是年轻一辈致业,他们根本无留意这个问题,像我老公的表妹,买了金月湾,事后问她好多野都唔知。
2013/02/21回复
GZ236:
上品是商业性质的公寓,不限购的,所以产权只有40年
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上品是不限购啊?本身有几套房都可以买?买卖公寓和商品房有什么不同?
2013/02/21回复
okboyokboy4楼
酸辣粉红:
是啊,同道中人,你都有发现这个问题。可能而家较多都是年轻一辈致业,他们根本无留意这个问题,像我老公的表妹,买了金月湾,事后问她好多野都唔知。
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前几天看到论坛上不少人都赞金月湾就专门与家人抽空过去看了,觉得交通极其不便,使用年限少,价格高,直接否了
2013/02/21回复
hjqiqihjqiqi5楼
估计是囤地囤了久吧。。。。
2013/02/21回复
okboy:
前几天看到论坛上不少人都赞金月湾就专门与家人抽空过去看了,觉得交通极其不便,使用年限少,价格高,直接否了
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交通是不方便,如果自己无车入去都有些困难,价格方面我觉得可以拉,不过综合所有配套设施价格是有些高。而且好多高架线啊,周边又多农民。
2013/02/21回复
GZ236GZ2367楼
酸辣粉红:
上品是不限购啊?本身有几套房都可以买?买卖公寓和商品房有什么不同?
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商业性质是不限购的啊。好象首付要50%,贷款只能贷10年。有些商业公寓的水电费也跟住宅不一样吧
2013/02/21回复
aitediaitedi8楼
很多公寓是连煤气都不给用的,不能装煤气管道,也不许用瓶装煤气。公寓的年限一般是50年吧
2013/02/21回复
敏捷地产这两年的大部分盘都是90年代的地,产权年限严重缩水,可见捂盘之严重。在阳光家缘上可以查询得到。

金月湾我记得没错应该也是90年代中或初期的地。
2013/02/21回复
aitedi:
很多公寓是连煤气都不给用的,不能装煤气管道,也不许用瓶装煤气。公寓的年限一般是50年吧
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甘其实而家甘多人买公寓有咩好呢?甘多限制,而且据我所知,公寓的间格与真的的一厅二房是不同的波。
2013/02/21回复
我不明金月湾这个盘有咩好?即使与它邻近的锦绣半岛我见好多人入住,但周边设施唔捞面,无超市,无小学,无幼儿园,无医院,无娱乐场所,暂时来讲,想不到有几好,我只是暂时来讲,费时得罪那里的业主,也许日后那里会好繁荣。
2013/02/21回复
酸辣粉红:
唔知大家有无留意番禺洛溪新城果边的楼盘,近年来,敏捷地产冒了出来,番禺果边有几个楼盘都是敏捷地产所负责,但我有个疑问,敏捷地产。锦绣半岛的产权只有50年,上品公馆更离谱只有40年,奇怪,为什么这个地产公司的土地使用权产限甘少的,一般都70年,它足足少20/30年甘鬼多。撞鬼罗。
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怎么会这样的啊?锦绣生态园的也是吗?
2013/02/21回复
okboyokboy13楼
酸辣粉红:
我不明金月湾这个盘有咩好?即使与它邻近的锦绣半岛我见好多人入住,但周边设施唔捞面,无超市,无小学,无幼儿园,无医院,无娱乐场所,暂时来讲,想不到有几好,我只是暂时来讲,费时得罪那里的业主,也许日后那里会好繁荣。
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当时看了盘后,家中的父母说住了进来都不知道哪里买菜去。即使有私家车,总不能在外面买菜再运回来吧,而且家中的老人不懂开车的
2013/02/21回复
okboy:
当时看了盘后,家中的父母说住了进来都不知道哪里买菜去。即使有私家车,总不能在外面买菜再运回来吧,而且家中的老人不懂开车的
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对啊,周边什么设施都没有,我们年轻人就话将就下,D老野真是唔知点买送。
2013/02/21回复
唐戴宝:
怎么会这样的啊?锦绣生态园的也是吗?
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锦绣生态园??边到???也是番禺?
2013/02/21回复
ypppekuypppeku16楼
土地使用年限和房屋所有年限不是一个概念,70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限。 国家规定,城镇建设用地土地实行国有,个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。 住宅用地的土地使用年限是70年,从该地块取得之日起算。 而所购买的房产只要拥有合法的产权证,就是个人的私有产,只要房产还存在,个人就拥有该房产的所有权。
2013/02/21回复
现在是多少钱了一平方了?元旦后我们自己去看过,有车还是很方便的,上来就是一个高速。就是两个小区之间的那个高速高架桥,可真高啊。
2013/02/22回复
okboyokboy18楼
ypppeku:
土地使用年限和房屋所有年限不是一个概念,70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限。 国家规定,城镇建设用地土地实行国有,个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。 住宅用地的土地使用年限是70年,从该地块取得之日起算。 而所购买的房产只要拥有合法的产权证,就是个人的私有产,只要房产还存在,个人就拥有该房产的所有权。
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如果有权威一些的人士出来解释一下这个问题就比较好。或者有没有妈网的朋友就这个问题向房管局咨询过呢
2013/02/22回复
酸辣粉红:
锦绣生态园??边到???也是番禺?
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是的,番禺钟村
2013/02/22回复
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