楼盘名：嘉尚国际公寓（火车东站附近）。看盘（购房）时间：2013年03月18号。楼层，户型：10多楼，50方一房一厅（朝西）价格（单价和总价）：总价卖方150万实收，证不过五年非唯一。优惠：一点优惠也没有，放盘也不太多。优点： 比较新，电梯单体楼，出租很容易，最主要带华阳小学学位。缺点：出入很不方便，一条小巷子进出，基本上无花园，无小区。辛酸吐槽：这是我朋友买的，去年的时候就跟着我们看房了，我去年5月下手了，另一朋友7月下手了。她就一直拖啊拖啊。 听到新政要出来了，她一下子慌了。马上去找中介，“抢”房子。看房前后就三天时间，因为房源一下子就少了，而且价格飞飙，一天一个价。所以看了几套后她就马上下手了。单价可不是一般地高啊。 好在房子里面装修配的家电家私都非常好，业主全部附送。所以朋友不用再花心思搞了，可以直接出租。 出租价格据说现在是5K。可以抵月供了。看一下整栋楼外观吧[图片]看一下出入的小巷子，难受啊，所以当年开盘的时候，我就因为这个小巷子而选择了放弃。[图片][图片]

【楼盘晒价】       楼盘名：锦绣香江 　　看盘（购房）时间：2013.3 　　楼层，户型：2/8楼，三室两厅，110平　　价格（单价和总价）：总价172万（包括中介费和税费） ，单价15500/方　　优惠：业主优惠2万       优点：唯一物业满五年，带20平的露台，送大部分家私，装修保养好，只需重新粉刷墙，可拎包入住，业主人很爽快。 地段较好，以后的商业圈，升值潜力大。小区环境好，绿化面积大，封闭式管理。据说新建了小学初中，上学问题不大。      缺点：客厅西北向，采光差，不过主卧南北通透，通风还行；二楼，有点潮；对面也是楼房不是花园，景观差了些但是也不会与对面楼对视，隐私还算有保障。      辛酸吐槽：没什么好吐槽了，整体还算比较顺利，业主人很好，中介也很卖力，唯一吐槽的就是按揭了，拖了好久，还好是番禺不联网，全商贷，我过完户一个星期才拿到的同贷书，幸好没出问题。找的是ZDY先生，其实ZDY先生人很好，回答我问题不厌其烦很详细很认真，也帮我考虑的很周到，但他的手下就不得不吐槽了，过户的时候没出现，后面安排的一塌糊涂，要不是银行的人比较负责，抵押又要拖到下一周了，所以，建议以后各位美妈还是直接找ZDY指定本人办理比较靠谱！！

      **时期，政策多变，重磅消息总杀得我们措手不及。于是，房管局交易中心沦陷了！还在看房的孩纸们慌了！没买上房的无奈了！要卖房的开始纠结了！      如此捉摸不定的时期，你们的“房事”都解决了吗？都来晒晒近来成交的房子真实价格，或分享最近购房的纠结和辛酸吧！[图片]2013年3月7日-2013年3月31日 　　参与活动网友在本帖跟帖，提供你所知道的某楼盘近期的房价，优惠，尽量填写齐全，有图发图，务求真实。 　　  　　【楼盘晒价】 　　楼盘名：XX 　　看盘（购房）时间：XX 　　楼层，户型：XX 　　价格（单价和总价）：XX 　　优惠：XX       优点：XX       缺点：XX       辛酸吐槽：[图片]　　1.请勿恶意抵毁楼盘。 　　2.本活动纯粹为网友服务，不涉及任何商业信息。 精彩回复小编会有金币奖励！详细介绍加100妈币，简单介绍可加50妈币，凡参与必有奖励！抄袭者小心扣分哦! 序号网友ID区域楼盘名购房时间楼层户型单价/总价1reckyxaut白云恒大绿洲2012.113月11日2室2厅1.5万/平，129万2折羽青天河美林湖畔2012.94月18日三室二厅16000元/平方米，208万3明月清风123海珠珠江御景湾2013.22月11日三室二厅17000元/平方米，230万4apple妈妈天河六运小区2013.17月7日三室二厅19000元/平方米，175万5Kawaii_Wong海珠源海御苑2012.523两房两厅2.37w/平方米，207万6okis天河天朗明居2013.311月26日　2.08W/平方米，136万7dodosheng南沙南沙滨海珺城2013.318/26　1.2W多些/平方米，158W8得意小铭妈妈海珠南景园2012.12　二房一厅，68方125万9可爱小肥猪佛山中信山语湖2012.520/24一房一厅，60平7000元/平方米,35万10曾CC师奶增城翡翠绿洲2012.2中层130几平单价8300左右11gyf0115白云富力桃园2012.13月16日76平单价14500，总价110万12gim_gim海珠凤凰新村2012年10月7月7日86平单价11000左右，总价95万13木仔妈越秀五羊新城　5大单间21000元/平方米，62万14gzm2012天河偶寓2012.11低层单间37方1.83万/平方米，68方15rjf2000天河天寿路珠委水科所2013.25月6日　2.06W/平方米，175W16hyy-2012　以前供销社的房子2013.33月7日　80.8万17huangkf2番禺广州碧桂园2013.34月7日68方1.54W/平方米，105W18皮儿妈番禺金沙御苑2012.1215楼三房二厅1.2x/平方米，总17x万19天天happyyes白云保利西海岸2012.093楼二厅二卫17000元/平方米20lorious番禺洛溪新城2012.115月7日94.8平方米94.2W21大小蓝精灵萝岗万科东荟城2012.1117　1.35w/平方米，130w22fang_jieyu越秀农林下路旁2012.35月18日大两房2.57万/平方23RememberingStev天河天惠嘉园2012.314/2842.5平单价25000，总价105万24`~繁星~☆越秀区庄房改房2013年1月6月6日65平单价2万，共支出134.2万25kangbaby越秀淘金路2012月10月10月10日二室一厅18350元/平方米，89万26xxpq增城翡翠绿洲  湖滨苑2012.2　两方两厅双阳台94方，68万27穆穆天河华景里2013.210楼188平方每平方3万，总价564万28ilovemangkwan海珠昌盛小区2011.125月9日三室二厅一卫14000元/平方米，130万292012BB荔湾中山六到中山七2013年1月中高层70方实收130万30lepusen天河信成小区2013.1　100平方195万31rachelwang688荔湾凯粤湾2012年12月　2房2厅84平方米173万，均价20600元/平32monuanjiao天河华景新城二期2013.36月9日三房一厅1.78万元/平方米33开心鱼缸海珠柏涛雅苑2012.22月9日4室二厅一卫17200元/平方米，230万34bobfang越秀区庄2013.29楼2房1厅125万，1.7X万/平35周宝宝妈越秀区庄地铁站出口2013.35楼　单价2万；总价78万36GMC天河天朗明居2012年12月　2房1厅2万元/平方米37warmcolorq番禺祈福新村2012.112F三房二厅二卫138W，均价11700元/方38cxy0009白云集贤苑2013.36月11日    3室2厅1卫1.5  万/m  137万39misschocolate海珠金碧花园2012.1216楼70方125W  1W8几一方40相见不如还念越秀福今路2012.119楼二房二厅2.1万/平米  150万41drchen增城增城恒大山水城2013年3月6月18日2房2厅9000元/平方米42huangkf2白云御金沙（几米阳光）2013.3　3房2厅，97平187万  均价19300元/平方  43ST菜菜白云汇侨新城北区2013年3月　3房2厅，115平164万,均价14200元/平44翦翦越秀先烈中路81号大院2012.66楼南北向152万45梁靓太天河贤人阁2012.3高层二房一厅，78平单价15000，总价约116.5万含税46wmfcad番禺洛溪洛湖居2013，3　两房，70平方单价15000，100万47蓝皮小妖番禺祈福新村2013年3月3月6日2房2厅，63平16200元/平，实收102万4825049037越秀中山四单体楼2013年3月9月9日单间18000/方左右  总价44500049dandan1675天河芳草园2013年1月　93平两居230万，加税和中介费共240万50billie5925番禺中环品悦2013年3月15/22一房一厅，60平13500元/平，总价约85万51知世天河伟腾天逸名居2013年3月15/3168平两房2.5万/平，170W52知世白云越秀星汇金沙2013年3月　140-150方的大三房和大四房14000元-15000/平方53猫儿朵朵天河东晖花园 2013年3月10/10130平米复式2.38W/平方  税费+中介费 总价325W54水晶冰雨海珠沙园2012月10月6/7　总价81W55XBJIE白云金名都2012年11月9楼3房2厅201万  （折后价：160万） 均价13700元/平方 56dong_gua番禺锦绣香江 2013年3月2/8楼三室两厅，110平总价172万（包括中介费和税费）  ，单价15500/方57shu宝越秀朝天路混合结构2013年2月2楼38方2.1万/平，搞定大概80万58RIAN妈天河嘉尚国际公寓2013年3月10多楼50方一房一厅总价卖方150万实收，证不过五年非唯一。59文华1211番禺越秀星汇文华2013年3月楼层 9/14三室二厅二卫25000元/平方米带豪华装修60yanluiyang天河沙太南路天河北苑2013年3月1/93室2厅1卫1.16  万/m  100万61chenww729番禺番禺金沙湾2013年2月4楼东南向  2房82方，业主实收80万，中介税费全部加起来差不多24000.62~如^-^茵~白云岭南新世界2013.35月11日2室2厅1.9 万/m   150万上个月成交价大公开，大家反应热烈，回顾请点击：2013年2月成交价大公开结束，让我们晒出真实成交价！按区域汇总160个网友分享！买房必看

恭喜你啦，锦绣香江这里以后的发展++++。CBD核心地段。你买的是紫荆园吗？