chenww729楼盘名：番禺金沙湾
看盘（购房）时间：2013年2月（过年前定的）
楼层，户型：4楼 楼梯楼
东南向 2房
价格（单价和总价）：82方，业主实收80万，中介税费全部加起来差不多24000.
优惠：无……幸好证过五年，唯一。省了点税费。
优点：价钱还算合理。格局方正，适宜居住。旁边楼盘众多，祈福水城就在隔壁，还有万科什么的。估计以后配套会跟上。
缺点：位置不是非常讨好吧，属沙湾，其实也就是桥南下去一点点。坐车去地铁站要20+分钟。
辛酸吐槽：房子其实是叔子买，但操心的就是LG。从12年12月开始看，原本是打算在我们住的附近看，番禺广场周围，但价钱涨得太快了，之前也有说过，我们看上东倩园的67方带平台，业主原本卖72万，打算下订了，业主见看房的很多，反价，最终听说是85万卖出，太夸张了。。附近的金海岸、美心东苑、翠拥华庭、城市花园、东华花园、东方白云花园、广华苑等等，看了不止20套房子，不是价钱太高，就是看不上。后来转去桥南，看了开盘的锦绣世家，价钱是不错，但小区中间弄了一条市政路，令人纠结，放弃了。还看了金沙湾一套76平76万的，但业主将格局改了，好好的2房成了3房，除了主人房还可以外，另外2个房间实在太小了，鸡肋。在JP和我的反对下，LG不得不放弃。曾经还去了祈福新村看，那边旧旧的房子也被炒得很高。后来看到了金沙湾这套。这房子就更纠结了，业主原本已经卖了的，但买家过不了户，业主是卖一买一，是急需过户的。买家和业主的约定时间也没到，买家也在想办法过户。中介让我们交了诚意金。年前几天，中介说买家可以搞掂过户，下午已经把诚意金退给我们。晚上又打电话来说，还是过不了户，问我们还要不要。当时JG
JP来过年，于是第二天去看了，就下订了。在年前搞掂。
过完年，办各样的证明，真的是很麻烦的事情。我们自己找的按揭公司，收费还算合理，商贷55万，2600。在等银行同贷书出来的时候，国五条出来……跟着纠结了一轮。这个过程还发生了业主银行卡要更换等等的事情，更是揪心。过户时又说社保证明差了一个明细，要重新来。买房真的是一段辛酸史。最终，3.18过户。放心了。现在出了新证，等银行放款。买个房子真的不容易啊，各种的折腾+折磨。关键是房子还不是自己……呵呵
现在回头去想，买二手房真的要做足功课。例如资金的考虑，收入证明、流水是否足够，如果是不够的，应该在准备看房的时候做好准备，间断转钱进去；例如中介费的比例，我们这次就觉得中介费给多了……；例如按揭公司的考虑，按揭费；例如银行的选择，哪个银行可以提供85折优惠；例如房子入户问题，业主是否占用；例如中介费分几次如何支付，要约定好；例如要和业主协定好房子哪些东西是保留好的，在妈网曾经看到有业主把门也拆走的……
dong_gua
ruokenie
~如^-^茵~
XBJIE
苏星河楼
张栋
lorious
）。地铁公交都很方便
wisky
fajj
可爱小肥猪
