当下楼市夹心层该换房还是买多一套郊区房?
620644房产楼市
期望改善现状:有绿化较好的小区,孩子老人方便自由活动,有离家较近的稍好一点的公立学校(不苛求所谓名校),手头的钱能跑得过通货膨胀,近地铁,上班路程50分钟内(单位在体育西地铁附近)
经济情况:现在这套房出售的话大概130W,卖掉手头的理财产品加上父母借款能凑到80W现金,工薪阶层, 工作基本稳定
苦恼:这套房子的地段据说以后会拆迁,心存希望如果拆迁至少能换套新的,再说这套房近地铁出行还是很方便的,所以有点不舍得卖。。。;看过部分好点的二手花园小区房,配套稍好一点的三房单位都在220W 以上,因为米有限,又不甘心倾其所有还是买个旧的二手房;去年陆续看过番禺和萝岗的新盘,比较倾向于番禺的几个楼盘,三房总价大概在140W左右,小区绿化很好,有幼儿园公立小学,也近地铁,感觉看了番禺的楼盘以后就更不想买市区的二手楼了,市郊空气确实比市区好很多,当然,上班就远了(LG经常出差,对他没多大问题,我上班估计得1个小时了)看着最近楼价又涨起来了,就开始纠结了。。。。希望各位姐妹们支招:我是该卖掉这套买一套更好的大一点的市区房,还是该去番禺再买第二套环境较好的房?或者有更好的第三种办法? 多谢了。。。
2013/03/14
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yanflyaway:
番禺近地铁的话其实去市区也不会很远的,习惯就好。番禺的小区对于有老人有小孩的家庭生活来说是比较舒服的。
查看原文求推荐,也是觉得市区环境太差了,但是胜在小孩读书、买菜、老人看病方便
2013/03/15回复
ylqq:
我的情况跟LZ很象不同的是,我的旧房子市价应该没到130W,并且我们也拿不出80W现金我选择了到增城多买一套三房的一手楼,13号线的地铁盘,首付六成,这个月开始月供了我也舍不得卖掉旧房子,感觉还是有升值潜力,并且也有拆迁的小道消息,我想搏回迁,即使不拆,我那边以后也是相当好出租的卖旧买新,伤不起,这个税那个费,并且现在还出了国五条。。。并且感觉也没有太大改善
查看原文LG的意见也是这套不能卖,说实在不行我们住市区上班,孩子老人住郊区,可是我觉着这样也不妥当,每天下班都想见孩子,而且两套加起来管理费生活费成本翻倍
2013/03/15回复
卖掉小房,换市区好学位好小区的大房,你卖掉后能凑到210万了,贷个100来万,买市区比较好的大房没问题。有小孩,又在市区上班,还去换到郊区,秀逗了。郊区就环境好,生活,教育,交通成本相当高。你买个靠近公园的市区房,不照样享受好环境?
2013/03/15回复
当小孩大了,住校或读大学,自己身体好,能到处走走,那郊区的生活很美好
或者有闲钱,买郊区的,放着渡假,也很好!
如果活动范围都在市区的话,还是别折腾
或者有闲钱,买郊区的,放着渡假,也很好!
如果活动范围都在市区的话,还是别折腾
2013/03/15回复
2013/03/15回复
我身边也有很多朋友也是被郊区的环境吸引,买了,结果几年后,陆陆续续地回流到市区来。
2013/03/15回复
yippee1230:
你这样跑来跑去,最后还是跑回市区来地。我也这样好几年了,一个字----累!
查看原文谢谢你的诚恳建议!我也细细想了下, 分开两边住还是不现实,而且生活成本肯定比市区要高:交通费(地铁费多一半,还有LG开车的油费),打听了下番禺的私立幼儿园比市区的贵很多,还有一些其他我暂时想不到的。。。希望有生活经验的JMS列的更详细供参考
2013/03/15回复
94357001@qq.com:
怎么讲?是因为郊区很多不便利吗?我也担忧这个问题,没在市郊生活过,很多东西还想象不到,麻烦提供点经验 谢谢!
查看原文房子地段是关键。就是要买,也不要卖掉市中心这套。保证你买的新的郊区房升值绝对没有市中心旧房快,但跌起来肯定快。还有郊区的楼价是便宜点,但生活成本高,听说电话费、煤气费都贵过市区。还有小孩读书,如果是楼盘的小学,听说学费一年一万多。个人感觉如果家有小孩和上班族的话,还是市中心方便得多。除非在郊区工作。
2013/03/15回复
我个人觉得市桥的空气也不比市区好很多。
2013/03/16回复
回复 94357001@qq.com 的帖子
从市区搬到番禺,感觉蔬菜、水果的品种不够市区多,并且价格更贵,听说祈福那边的生活成本更高。
教育在哪都是稀缺资源,番禺的大医院不多,生活配套肯定不如市区。就图个居住环境,人少清净,同样的价钱可以住到更大的房子,宽敞舒适些,户型选择更好更多,终于住上了真正南北对流大阳台明厨明卫的房子,冬暖夏凉啊。
公司和家都在地铁附近,我每天两点一线,周末也很少出去逛,不像市区那么多商场可逛,就当省钱吧,现在什么东西都淘宝,想吃点稀罕的菜也上淘宝买了。
总体而言,对比以前在市区住的60多方西斜的房子,现在住番禺我很满意。
从市区搬到番禺,感觉蔬菜、水果的品种不够市区多,并且价格更贵,听说祈福那边的生活成本更高。
教育在哪都是稀缺资源,番禺的大医院不多,生活配套肯定不如市区。就图个居住环境,人少清净,同样的价钱可以住到更大的房子,宽敞舒适些,户型选择更好更多,终于住上了真正南北对流大阳台明厨明卫的房子,冬暖夏凉啊。
公司和家都在地铁附近,我每天两点一线,周末也很少出去逛,不像市区那么多商场可逛,就当省钱吧,现在什么东西都淘宝,想吃点稀罕的菜也上淘宝买了。
总体而言,对比以前在市区住的60多方西斜的房子,现在住番禺我很满意。
2013/03/16回复

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