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当下楼市夹心层该换房还是买多一套郊区房?

621044房产楼市

住房基本情况:市区近地铁有一套两房(无花园小区,孩子老人活动受限制,本人比较看重孩子老人的活动环境),结构朝向都不错,与父母同住,孩子4岁(准备分房睡,感觉住起来有点挤),周边生活配套很成熟,配套的公立学位就很一般,离家也有点远。我们夫妻两上班距离单位大概半小时内。

期望改善现状:有绿化较好的小区,孩子老人方便自由活动,有离家较近的稍好一点的公立学校(不苛求所谓名校),手头的钱能跑得过通货膨胀,近地铁,上班路程50分钟内(单位在体育西地铁附近)

经济情况:现在这套房出售的话大概130W,卖掉手头的理财产品加上父母借款能凑到80W现金,工薪阶层, 工作基本稳定

苦恼:这套房子的地段据说以后会拆迁,心存希望如果拆迁至少能换套新的,再说这套房近地铁出行还是很方便的,所以有点不舍得卖。。。;看过部分好点的二手花园小区房,配套稍好一点的三房单位都在220W 以上,因为米有限,又不甘心倾其所有还是买个旧的二手房;去年陆续看过番禺和萝岗的新盘,比较倾向于番禺的几个楼盘,三房总价大概在140W左右,小区绿化很好,有幼儿园公立小学,也近地铁,感觉看了番禺的楼盘以后就更不想买市区的二手楼了,市郊空气确实比市区好很多,当然,上班就远了(LG经常出差,对他没多大问题,我上班估计得1个小时了)看着最近楼价又涨起来了,就开始纠结了。。。。希望各位姐妹们支招:我是该卖掉这套买一套更好的大一点的市区房,还是该去番禺再买第二套环境较好的房?或者有更好的第三种办法? 多谢了。。。
2013/03/14
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94357001@qq.com 发表于 2013-3-15 10:25
回复 ylqq 的帖子

LG的意见也是这套不能卖,说实在不行我们住市区上班,孩子老人住郊区,可是我觉着这样也 ...

你这样跑来跑去,最后还是跑回市区来地。我也这样好几年了,一个字----累!
2013/03/15回复
我身边也有很多朋友也是被郊区的环境吸引,买了,结果几年后,陆陆续续地回流到市区来。
2013/03/15回复
就在番禺市桥站地铁附近的,我就住这里,在五山站哪里上班,每天从家出门到公司不到40分钟,我觉得方便的很
2013/03/15回复
yippee1230:
你这样跑来跑去,最后还是跑回市区来地。我也这样好几年了,一个字----累!
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谢谢你的诚恳建议!我也细细想了下, 分开两边住还是不现实,而且生活成本肯定比市区要高:交通费(地铁费多一半,还有LG开车的油费),打听了下番禺的私立幼儿园比市区的贵很多,还有一些其他我暂时想不到的。。。希望有生活经验的JMS列的更详细供参考
2013/03/15回复
4..............
2013/03/15回复
94357001@qq.com:
怎么讲?是因为郊区很多不便利吗?我也担忧这个问题,没在市郊生活过,很多东西还想象不到,麻烦提供点经验 谢谢!
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房子地段是关键。就是要买,也不要卖掉市中心这套。保证你买的新的郊区房升值绝对没有市中心旧房快,但跌起来肯定快。还有郊区的楼价是便宜点,但生活成本高,听说电话费、煤气费都贵过市区。还有小孩读书,如果是楼盘的小学,听说学费一年一万多。个人感觉如果家有小孩和上班族的话,还是市中心方便得多。除非在郊区工作。
2013/03/15回复
好几个美妈说起雅居乐鸿禧华庭,那里价位多少了
2013/03/15回复
我个人觉得市桥的空气也不比市区好很多。
2013/03/16回复
anniehoannieho10楼
回复 94357001@qq.com 的帖子

从市区搬到番禺,感觉蔬菜、水果的品种不够市区多,并且价格更贵,听说祈福那边的生活成本更高。
教育在哪都是稀缺资源,番禺的大医院不多,生活配套肯定不如市区。就图个居住环境,人少清净,同样的价钱可以住到更大的房子,宽敞舒适些,户型选择更好更多,终于住上了真正南北对流大阳台明厨明卫的房子,冬暖夏凉啊。
公司和家都在地铁附近,我每天两点一线,周末也很少出去逛,不像市区那么多商场可逛,就当省钱吧,现在什么东西都淘宝,想吃点稀罕的菜也上淘宝买了。
总体而言,对比以前在市区住的60多方西斜的房子,现在住番禺我很满意。
2013/03/16回复
anniehoannieho11楼
94357001@qq.com:


房子地段是关键。就是要买,也不要卖掉市中心这套。保证你买的新的郊区房升 ...
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煤气貌似3块7一方。
2013/03/16回复
annieho 发表于 2013-3-16 23:39
回复 94357001@qq.com 的帖子

从市区搬到番禺,感觉蔬菜、水果的品种不够市区多,并且价格更贵,听说祈福 ...

很多住番禺的朋友都说生活成本其实比市区高很多,最大的优点就是环境好,舒适,周末带孩子出去郊外活动范围多。有孩子和老人的家庭就得考虑教育和医疗配套,这个是最关键,目前了解到一个楼盘里面有公立小学和中学,也有家大型的公立医院(虽然是名校和三甲医院,估计跟老城区的还是有很大差距,真要生大病还得跑市区)至于购物我不是很频繁,每月一次大采购,不过买菜是父母每天必做的事,是购房的必要考虑因素,我在收集各种信息列表对比决策。。呵呵
2013/03/17回复
回复 94357001@qq.com 的帖子

别纠结,等你住了番禺,烦恼就一大堆了。说起空气,我不觉得番禺空气好,前天灰霾,我从白云开车去番禺,经过天河,海珠,灰霾程度是越来越严重。番禺的空气好只是因为密度低。当然番禺的小区很大,小朋友和老人的活动空间大
2013/03/17回复
其实最少压力的方法就是在你家附近租一套大点的小区房,小的那套房租,这样就没什么好纠结了。
2013/03/17回复
jessi_710:
别纠结,等你住了番禺,烦恼就一大堆了。说起空气,我不觉得番禺空气好,前天灰霾,我从白云开车去番禺,经过天河,海珠,灰霾程度是越来越严重。番禺的空气好只是因为密度低。当然番禺的小区很大,小朋友和老人的活动空间大
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烦恼一大堆? 指的是哪些方面?方便的话具体说说 谢谢
2013/03/17回复
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