这些都是人品，所以真是要买房都得找好的卖家，最好别跟做生意的打交道，好多不守信的，天南地北说一通，没半句真话。

还好，去年底我当卖家时，中介和买家叫干什么我们就配合，还同意押了8万块，说户口迁去才给。到我当买家时才领教到原来卖家地位是那么高，屡屡被反价，不过后来成交的卖家倒很好，我和中介说怎么给钱就这么给，让怎么配合也很积极，递件完税了才几个人到银行过钱。也算是老天对我是好卖家的嘉奖了，呵呵 (来自手机端的回复)

是呀，已经领教过了，生意人的办事作风真是令人极端无语，但是交易还没完，也只能忍了。。。。。。

遇到什么卖家真是靠运气。我遇到的卖家很好，是做生意的，很爽快，可能因为生意做得很大，懒得计较那么多。加上双方都比较信任我们的中介，所以很顺利。出了同贷书就去递件，然后给首期，当天就交楼了。主要是见识广，人家根本不怕收不到尾款。不像有些卖家，总怕收不到尾款，生出很多烦心事来。

你当时合同上是怎样约定的？

贷款都批了，怎么会收不到款，再说房子是她们住着的，我还不至于为了这三四十万就逃了吧，我拿着个房产证就算卖房都得回来才能卖啦。

约定是放款后一周收楼的，现在无端端要拖个一个多才交楼，实在让人气愤，而且居然想打算如果我们不同意，就拖着我们到新政出来，让我们交重税，看我们还会不会放弃。卖家总认为自己卖房卖便宜了，国五条出来后房子涨了，还说我们就这个房子赚了不少省了不少税，要不就让我们退了税再重新报税重交，真不明这些人的心理，尽做些损人不利己的事。卖家自己手上起码有四套房子以上，居然为了这点小钱不守信用。而且卖家还至少说了两三次要违约赔钱给我们什么的，说房子涨了，她不想卖我们这么便宜的。

这要看缘分，也要看运气

感觉我那时做卖家太好商量了,只收了1K的订金,等同贷书出来马上过户,过户时才知道买家为报低税把房屋的价钱改低了.过户后还没等银行放款就让买家收楼.

我不是做生意的豪爽人,但想当年我卖房子的流程也是这样.回想一下,我是幸运的,遇上的买家也很讲信用.

那现在怎么样了？合同约定毁约赔钱是要赔总房款的10%吧？
我们跟卖家签的合同是这样约定的

我们让步了，让她们免费住一年呀，另签了一份合同，推迟交楼。哎。。。反正这一年多来两三万的租金也不会令她们更富有的。

国五条出来也不用你交啊，可以打官司，如果他硬是赖到你这你可以告他漏税啊，虽然是协议上写的你付，但是抬高到法律层面那个协议也要向法律看齐啊，楼主你仔细学习下吧
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我就是不想为了这点钱去打官司，如果打起来是浪费了时间和精力。而且说不定打官司下来得花个一两年时间了，那还不如就这样算了，这点钱我也看破了。

楼主，我想问下，番禺先交税在递件，能在同一天完成吗？》

不出意外是可以一天完成的