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【小编踩盘】华南板块新盘远通半山国际170㎡大户,折后均价1.75万,产权仅剩32年,抵否?

1989936房产楼市

      华南板块一直新盘热盘不断,近期番禺就有一个新盘开盘放售:远通半山国际,楼盘宣传口号为“城相同,境有别”,本次踩盘,小编就去探一探这个楼盘到底是如何“境有别”的。



【小编踩盘实录】
      楼盘位于番禺区南村镇南村景山大街61号。





      小编从体育中心地铁站出发,30分钟左右到达地铁3号线大石地铁站,然后坐地铁接驳8号线,大概20分钟后到达官塘东站(也可以在广州雅居乐站下车),下了公交车就可以看到远通半山国际销售中心
的导示牌以及入口处的楼盘标志。接下来就沿着入口的道路,一直向前走大概10多分钟,就可以看到远通半山国际了。








      远通半山就位于万科欧泊和广州雅居乐中间,近期小编看到很多网友讨论附近的那个变电站问题,小编也特别留意了一下。刚走进入口的那条道路,就可以看到被围墙起来的变电站,从变电站走到
远通半山大概10分钟左右。小编在与现场销售交流时,也向他询问了变电站的问题,销售回应说:变电站和远通半山之间这块地是万科欧泊的,万科欧泊的楼座,其实已经把变电站和远通半山隔开了。整个变电站不会对远通半山国际有什么影响的

      小编也观测了一下,变电站与本项目之间距离是比较远的,而且中间有一些屏障,基本上不会有什么影响的。在入口的那条路上,可以看到一些高压线,不过与楼盘的距离也不太近,相比较来说对广州雅居乐的影响更大些。



变电站离远通半山国际挺远的,变电站和远通半山之间这块空地未来是万科欧泊的。


      小编到达楼盘销售中心时已经下午5点多了,有些担心销售人员会急着下班,不会有耐心地做楼盘讲解等。不过小编当天运气还不错的,遇见的销售GG人非常热心,也很有耐心地讲解了沙盘、去看了样板间。从他给的名片上可以看到,远通半山国际是由中原地产来做销售代理的。

2013/03/26
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看来房价真的涨了,去年万博对面,长隆入口处的信基城,也是一梯两户,南北通透,楼层最高11层,160平米以上。包装修才1.62万每平,地理位置应该还比这个盘好。看来房价是实实在在的涨啊。
  该信息来自[广妈Android客户端]
2013/03/28回复
天下78天下78板凳
"雅居乐花园二手房不同楼龄价格存在差距,总体价格在1.2-1.7万/平米之间。"

这句话应该抄自广州日报,没有实地考察。雅居乐二手房均价至少1.7万以上,1.2万是不能的
2013/03/28回复
yesevayeseva4楼
宝贝格格:
看来房价真的涨了,去年万博对面,长隆入口处的信基城,也是一梯两户,南北通透,楼层最高11层,160平米以上。包装修才1.62万每平,地理位置应该还比这个盘好。看来房价是实实在在的涨啊。  该信息来自[广妈Android客户端]
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    是涨了不少 不止10%了
2013/03/28回复
yesevayeseva5楼
2013/03/28回复
dong_gua:
楼主多次提到变电站的问题,其实我想说,变电站的影响真的没什么的。。。要是变电站辐射那么严重,广州供电局会把变电站建在自己楼下??还有很多在变电站里面工作的员工,整天在里面生孩子也没见也啥问题,该生男还是生男啊。其实说变电站有影响很多都是开发商鼓吹出来的,因为他们建楼盘需要提供地块给供电局建变电站,这相当于割他们的肉啊,所以他们就鼓吹变电站有多大危害,让业主去联名反对建变电站,最后的结果就是变电站建不成了,大家都留下了变电站有危害的印象。但是试想一下,要是都没有变电站的话,怎么用电啊?????所以,呼吁大家不要再担心变电站的问题了!!
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冬瓜该不是电力系统或者相关行业的人员吧?
2013/03/28回复
"雅居乐花园二手房不同楼龄价格存在差距,总体价格在1.2-1.7万/平米之间。"

这句话应该抄自广州日报,没 ...
我住那,年后1.7万的已经找不到了。
2013/03/28回复
一个多月前就去看过这个盘,真是豪宅来的,二梯二户,南北通透,是我梦昧以求的房子。契税就要10万,车位管 ...
再贵的费用,有钱人还是支付得起,普通人只有看的份
2013/03/28回复
facebkfacebk9楼
有需要都会买的,哈哈
2013/03/28回复
好呀好呀 努力顶
2013/03/28回复
zombie123:
冬瓜该不是电力系统或者相关行业的人员吧?
查看原文
不是,住变电站旁边而已
2013/03/28回复
远通是我们公司做的景观设计哦~~~
2013/03/29回复
2013/03/29回复
jerrycrjerrycr14楼
呵呵,我特别喜欢旅游的
2013/03/29回复
年限这么短的
2013/03/30回复
年限这么短的
商业地块是40年产权,开发商是05年前后拿的地,现在算下来年限就比较短了。
2013/04/02回复
我住华南板块都没留意到这个楼盘,如果使用年限还只有怎么一点,价格又没优势,如果是我肯定第一PASS掉。
2013/04/04回复
2013/04/09回复
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