现在想起来，真是后悔S呀。。。不过是我爸做的决定，也不太关我事，只是非常可惜！中介是一定要小心的，总之那些条款一定要多注意。当时中介叫我爸去拿定金还是订金，拿钱的时候还叫他签了个名，说拿了钱，所以要签的，没什么其他事的，我爸没带老花眼镜，就签了。好啦，后来中介打电话来说如果不卖就追究法律责任，才知道那个名麻烦啦。。。那张纸已经标名卖出的价格和中介费等等，谁让你签名了，所以没得反悔了。那个中介还是满X红。。。所以叫我对中介如何有好感？我在水荫路那个房子住了十几年，觉得那个地段还是很好的，四通八达，现在还有了地铁，即使走路到天河城，其实也没多远。。。水荫路小学以前不怎么样，但现在主要好的是对口的初中，如果那里还是W6，我觉得值得买的。我印象中，45号大院，我以前经常去玩的，觉得不错。

不要郁闷，那个时候是04年，04年好多靓楼盘全新才多少钱，我记得滨江东蓝色康园当时全新才5000左右，现在都3万了

赞同上面妈妈的见解。现在卖家狠不得把房价卖的比天还高。2万以内是可以接受的，还不包括顶楼和底楼。太高楼层的楼梯楼，卖2万也不地道啊。现在房价是越调越高。要不是为了孩子读书，谁还折腾啊！

本帖最后由 香约 于 2013-4-13 08:58 编辑 ckx605 发表于 2013-4-12 22:13 这位妈妈一看就知道经常关注水荫路的房子，典型是属于心理想买，又买不起的人，呵呵，既然你都不太清楚水 ...这位妈妈说话有点臭，请查看下我的帖子我是不是经常关注水荫路的房子吧！水荫路小学一开始还真没听说过更不要说在我考虑的学位房范围了，只是看mw上姐妹说起，近我公司我才有兴趣去看了一看，网上搜查了解了一下这个小学而已，客观地看问题，你有水荫路的房子就八贝？吹好了好把你房子高价卖掉咯，看来妈网上发言的很多都别有用心啊！

就怕太高同太旧啦!

这个要看菜下饭，如果你手里的资金不太充足，就必须在某些方面有取舍，相对于地段，学位，生活便利度来说，楼龄和楼层的重要性毕竟要弱一些，如果不与老人同住，或者老人身体情况较好，就可以选择高楼层来换取低价格，如果楼宇本身建筑质量较佳，使用功能完好，楼龄也不是很需要考虑，有的楼是未老先衰，而有的楼则是老而弥坚。
水荫路是市中心宜居地段，而45号大院是水荫路上居住环境较好的小区，水荫路小学是优质学位。这些都说明这个房是值得买的。
如果你很看重楼龄和楼层，就要考虑牺牲居住面积，买小一点了，但切记要把地段，学位，生活便利度放在优先位置。

谢谢你的意见，真的很中肯。最主要我对水荫路这个地段还不熟悉无法作取舍。

怎么解释呢?

我之前在水荫路（雅景花园）19楼，07年初卖的，120个方才卖了98万。现在后悔死了。

07年的楼价跟现在是相差很远的了。

水荫路对口的中学不好吧 (来自手机端的回复)

我查过还好。同一些省一级小学的对口中学是一样的。

如果同34号大院相比，同样楼层同样装修，哪个大院的居住环境更好？谢谢！

网上看了一下，水荫路45号大院房价都过2W了，楼主看了才1.6W，是中介忽悠你的吧。

我不是黄蓉，我也不是楼主

哈哈，回复错人了
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贵佐甘多?我看网上都万八左右呢。

我就是查过说跟省一级的对口中学是一样的才考虑，而且市一级学生的压力应该没有东风东之类的大。

34号大院胜在交通更方便，离地铁口更近而且楼龄更新。45号大院则物管严密些，小区环境也好一点。