现在想起来，真是后悔S呀。。。不过是我爸做的决定，也不太关我事，只是非常可惜！中介是一定要小心的，总之那些条款一定要多注意。当时中介叫我爸去拿定金还是订金，拿钱的时候还叫他签了个名，说拿了钱，所以要签的，没什么其他事的，我爸没带老花眼镜，就签了。好啦，后来中介打电话来说如果不卖就追究法律责任，才知道那个名麻烦啦。。。那张纸已经标名卖出的价格和中介费等等，谁让你签名了，所以没得反悔了。那个中介还是满X红。。。所以叫我对中介如何有好感？我在水荫路那个房子住了十几年，觉得那个地段还是很好的，四通八达，现在还有了地铁，即使走路到天河城，其实也没多远。。。水荫路小学以前不怎么样，但现在主要好的是对口的初中，如果那里还是W6，我觉得值得买的。我印象中，45号大院，我以前经常去玩的，觉得不错。

不要郁闷，那个时候是04年，04年好多靓楼盘全新才多少钱，我记得滨江东蓝色康园当时全新才5000左右，现在都3万了

赞同上面妈妈的见解。现在卖家狠不得把房价卖的比天还高。2万以内是可以接受的，还不包括顶楼和底楼。太高楼层的楼梯楼，卖2万也不地道啊。现在房价是越调越高。要不是为了孩子读书，谁还折腾啊！

本帖最后由 香约 于 2013-4-13 08:58 编辑 ckx605 发表于 2013-4-12 22:13 这位妈妈一看就知道经常关注水荫路的房子，典型是属于心理想买，又买不起的人，呵呵，既然你都不太清楚水 ...这位妈妈说话有点臭，请查看下我的帖子我是不是经常关注水荫路的房子吧！水荫路小学一开始还真没听说过更不要说在我考虑的学位房范围了，只是看mw上姐妹说起，近我公司我才有兴趣去看了一看，网上搜查了解了一下这个小学而已，客观地看问题，你有水荫路的房子就八贝？吹好了好把你房子高价卖掉咯，看来妈网上发言的很多都别有用心啊！

04年底我在水荫路看房的时候，价格差不多就是3500到4000一方的样子。

都不能遥想当年了。早知当年就买多间转手了。我宜家呢度05年买不到4千，宜家万八两万了。

作等楼主更新
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我也在附近看了一下，45号大院我觉得比较宜居。34号大院有一套八楼顶楼，单价也去到2万了，不过保养得还挺新净。户型也挺不错，可惜太高了。水荫路小学好小啊，如果有楼主说的单价可以考虑下手，高于2万买水荫路小学学位我觉得就不是很值得了，个人所见而已。

赞同上面妈妈的见解。
现在卖家狠不得把房价卖的比天还高。
2万以内是可以接受的，还不包括顶楼和底楼。
太高楼层的楼梯楼，卖2万也不地道啊。
现在房价是越调越高。
要不是为了孩子读书，谁还折腾啊！

                                                   非诚勿扰！

                                                                中介勿扰！！

水荫路几好，我高中就住了，巿场有几个，很方便。

1.6W好便宜啦，之前我看过2套45号大院的顶楼2房，一套保养比较好的，天台也铺了地砖，有间阳光房可以放洗衣机、杂物等，63方125W。另外一套晚一点放出来的，比第一套楼梯旧很多，房子装修也很旧，天台也没搞，65方128W。这两套都卖出了，所以如果45号大院1.6W好笋啦，熟人介绍还可以省中介费。
45号大院环境挺好的，有小区可以停车而且才150-200一个月，这在市区已经很好啦。我从去年9月开始在水荫路看房，房价基本都要1.7·1.8W，房子保养好一点的都要2W了。

最好不要买.买来转手都麻烦.其实房子还是保养的好,管理好,才会宜居保值

水荫路小学有什么特色？里面学校好像比较小吧

楼梯楼吧？9楼太高了！这个价估计...

比较小，好像没有什么特色，口号上看貌似注重德育，不太清楚...有没有人了解的？我都想知道。纯粹为了学位我是不会考虑的，看在近公司上班方便的份上倒可以看看。

这位才是看到关键的。能给你分再好的中学，小学基础不好，你只能去垫底。为啥先烈中和东风东学位比水荫贵还是有道理的。况且，几年后的政策如何变谁知道呢。

也不是这样的，也要看地段，我有一套先烈中的学位房，也是顶楼，我就不敢开楼上那些价。

这位妈妈说话有点臭，请查看下我的帖子我是不是经常关注水荫路的房子吧！水荫路小学一开始还真没听说过更不要说在我考虑的学位房范围了，只是看mw上姐妹说起，近我公司我才有兴趣去看了一看，网上搜查了解了一下这个小学而已，客观地看问题，你有水荫路的房子就八贝？吹好了好把你房子高价卖掉咯，看来妈网上发言的很多都别有用心啊！

稍微说点意见就说是屁话，那我只能理解上面几个是托了。什么价格洼地，看各自能力了。我就不多说咯
市一级和省一级是天堑，现在也没有评级这种玩意了吧，以后能有多大变化。上面有几个喷子看着很不爽