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从刚需到改善型,再到学位房与理想房的PK

1453659房产楼市

一、人生中的第一套房

1999年第一次接触看房子的事,是因为也恋爱几年要结婚了。最早是想购买当时称为安居房的房子,因为便宜,但是要到指定单位领表、到单位盖章,跑来跑去、看尽了办事人的脸色,结果跑到楼盘处就只剩一楼的或朝北的或一房一厅的,表格的有效期还有限制的,在有效期前没选定就得重新领表重新走过程。选了几回一直没法下手,终于放弃。

转战商品房,根本不敢想市区的房子,于是每天看报纸。以前卖楼一般都登报纸,明码标价:写上房号、面积、总价,现在都见不到这种形式了,只是会登个均价,大致的面积——都想让你到现场去问去看,凑个人气,回头登报纸吹嘘如何火爆。那会儿天河、海珠区很多地方还是农田一片,我们看过了黄埔怡港花园(当时只有几栋楼梯楼,还不是很热情卖的)、悦涛花园(当时嫌太靠黄埔港,很多货车且交通不便利,没有公交车,要走到黄埔大道),还看过了莲溪站的一些二手房(楼梯楼,很旧)、东圃、员村甚至是开发区等,还跑到了芳村、海珠区的南洲路(当时网络不发达,只能靠人实地现场看),要不就是楼梯楼很旧、要不就是户型不好(房正中有梁什么的)。

也记不清看了多少房子了,一天从报纸上看到东圃有一楼盘有些单位一口价(之前也看过了,没合适的单位),抱着再看看的想法,于是坐公交车去看。从当时住的岗顶到东圃坐公交车都要坐一个多小时,还常塞车。去到现场看了看销控表(也没什么人理我们),问了问,说是有一套三楼的东西向的两房有人下订了,但一直没交齐后续的钱,可能不要了。销售的人问了主管,说可以卖给我们,当时凑了5000元定金,第二天赶过去紧着补上了5000元定金。就此算买上了人生中的第一套房子,那个激动啊!

71方两房的电梯房当时总价约20多万,交三成首期,向姐妹、老妈东借西借,加上攒下的钱,才凑成了首期,贷了公积金,交了各种费用,开始了供楼的日子,月还一千多(2000年的一千多还是算很大的负担了)。

房子还有大半年才能交楼,每到周末,我们就冒着危险从旁边早已建好的楼顶爬到我们的那一栋,再摸索着楼道从12楼走到我们的3楼,看着那空空的、粗糙的房子,不断憧憬着未来的家。成天对着那张户型图左看右看,上比划下比划,设计着我们的家。

装修非常费工夫,找了家驻在小区的装修公司,砖是自己买的,但必须要小区里指定的工人搬运(很过份)。花了几个月时间,LG请了探亲假在现场跟着,累得很!(下次买房尽可能就不要毛坯的!)为了省钱,我们还跑到了南海乐从买家具,一早过去直到晚上才将货拉回来,卸完货已是半夜,颇费周折。不过在那买的沙发到现在的第二套房子里还在用着,只是脏了些,性价比确实不错~~~

装修与买家具的费用太久远了,不记得具体花了多少,可能大约是5万上下吧。可惜到卖了时也没好好照张相留念。

2013/04/05
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二、人生中的第一次卖房与换房,华丽丽的第一次转身
一晃住了五年,孩子也出生了。偶然的一天听说对门卖了房子,在别的小区买了新房子。之前就听说对门的孩子上学要接送,孩子妈还是不用上班的。想想也是,要为孩子上学的事考虑考虑了,而且家里只有两房,如果孩子大了,家里来个人也没的住。
当时是非常OUT的,一心只想着找个上学方便,最好就是小区里,而且也要安全的,完全就没考虑什么省一级小学、以后的中学等等,也没关注过房价是高还是低。于是在2004年下半年开始,又开始了看房子。
说是看房子,其实也只是想了很久,现场看的少。当时偶尔去了棠下一小区找二手房(想找个小一些的),有一套全新未住过的103方二楼带平台东南向小三房(无家具),中介开价56万,当时看了挺好,但觉得有些贵,而且也没很坚决的想好要换房子,就此错过了(现在这个房子已卖到200多万了),还看了套109方的小三房,非厅出阳台,阳台侧出且很小,但厅、2个房都朝南,当时嫌被业主弄得很旧,还有很多旧家具、阳台小等又错过了,当时的55万也涨到了现在的195万。7年啊,涨了近四倍,这7年都白干了。
实在是对旧房子看不上,转看新房子。但也只看了华景新城(最北的那个组团,好象是陶然庭院),当时单价约6000元多,没什么小户型可选,小区很大,感觉整个小区有点凌乱,就是没想到它的省一级小学和直升的113中学,对小学要求不高,只考虑小孩子上下学自己是搞不定的,一定要人接送。去看了车陂某小区,新盘看了两次,一次是自己去的,南向只有一个户型140多方,三个房与厅朝南,一个小房朝北,户型非常好。当时LG在外地,电话沟通时表达了自己非常喜欢,当时只有一套17楼的可选,总价约80万(现在是280万了),LG说没这么多钱。于是又错过了。
第二套是别的组团卖剩下的,或一楼或北向,都没有小面积的,看来看去,商量来商量去,还是决定商业贷款买下一套,因为这小区有配套小学,小朋友上学方便且安全。于是回家放盘把东圃的房子卖了交首期。才一放盘就有买主了,一周内确定了出卖。当时也不懂所谓的业主实收,还自付自的税费,除去税费相比买时也没涨多少钱(现在才过去7年,此房已涨多了100多万,悔啊~~)
2013/04/05回复
xhg980509xhg980509板凳
后悔是没有用的,谁都预测不了未来的!LZ现在买了那里?
2013/04/05回复
买到适合自己的就是最好的!
2013/04/05回复
我跟楼主一样,99年初买的第一套房,那时刚毕业一年,只有64方,郊区,带装修的,收楼后买家具和装修只花了2W左右,实在拿不出更多的钱了。我父母不喜欢贷款,借了钱给我一次性付。总共就是20W多点。
五年后我就换了越秀区的学位房,那时还没小孩,就是郊区住累了,想住市区,小房住烦了,想住大房。160方,很满意,我愿意一直住以终老了。虽然要90多W,可那时首期只要2成呢。
2013/04/05回复
nv0215nv02156楼
lz,坐等更新啊
2013/04/07回复
进来学习下
2013/04/07回复
早年买了房的现在都坐拥几套房
2013/04/07回复
美妈还没写完呢?加油啊
2013/04/07回复
坐等更新啊~
2013/04/07回复
雨佳雨佳11楼
说起房子,几多辛酸
2013/04/07回复
我也想买一套,无奈楼价太贵
2013/04/08回复
买到适合自己的就是最好的!
2013/04/08回复
warmcolorq:
早年买了房的现在都坐拥几套房
查看原文
同感!
羡慕,妒忌,恨呀~~呵呵~~
2013/04/08回复
只能感叹啊,如果早买了几套,就不用白干了,哈哈
2013/04/08回复
如果十几年前买了房,现在都不用愁了
2013/04/08回复
amymother:
1999年第一次接触看房子的事,是因为也恋爱几年要结婚了。最早是想购买当时称为安居房的房子,因为便宜,但是要到指定单位领表、到单位盖章,跑来跑去、看尽了办事人的脸色,结果跑到楼盘处就只剩一楼的或朝北的或一房一厅的,表格的有效期还有限制的,在有效期前没选定就得重新领表重新走过程。选了几回一直没法下手,终于放弃。转战商品房,根本不敢想市区的房子,于是每天看报纸。以前卖楼一般都登报纸,明码标价:写上房号、面积、总价,现在都见不到这种形式了,只是会登个均价,大致的面积——都想让你到现场去问去看,凑个人气,回头登报纸吹嘘如何火爆。那会儿天河、海珠区很多地方还是农田一片,我们看过了黄埔怡港花园(当时只有几栋楼梯楼,还不是很热情卖的)、悦涛花园(当时嫌太靠黄埔港,很多货车且交通不便利,没有公交车,要走到黄埔大道),还看过了莲溪站的一些二手房(楼梯楼,很旧)、东圃、员村甚至是开发区等,还跑到了芳村、海珠区的南洲路(当时网络不发达,只能靠人实地现场看),要不就是楼梯楼很旧、要不就是户型不好(房正中有梁什么的)。也记不清看了多少房子了,一天从报纸上看到东圃有一楼盘有些单位一口价(之前也看过了,没合适的单位),抱着再看看的想法,于是坐公交车去看。从当时住的岗顶到东圃坐公交车都要坐一个多小时,还常塞车。去到现场看了看销控表(也没什么人理我们),问了问,说是有一套三楼的东西向的两房有人下订了,但一直没交齐后续的钱,可能不要了。销售的人问了主管,说可以卖给我们,当时凑了5000元定金,第二天赶过去紧着补上了5000元定金。就此算买上了人生中的第一套房子,那个激动啊!71方两房的电梯房当时总价约20多万,交三成首期,向姐妹、老妈东借西借,加上攒下的钱,才凑成了首期,贷了公积金,交了各种费用,开始了供楼的日子,月还一千多(2000年的一千多还是算很大的负担了)。房子还有大半年才能交楼,每到周末,我们就冒着危险从旁边早已建好的楼顶爬到我们的那一栋,再摸索着楼道从12楼走到我们的3楼,看着那空空的、粗糙的房子,不断憧憬着未来的家。成天对着那张户型图左看右看,上比划下比划,设计着我们的家。装修非常费工夫,找了家驻在小区的装修公司,砖是自己买的,但必须要小区里指定的工人搬运(很过份)。花了几个月时间,LG请了探亲假在现场跟着,累得很!(下次买房尽可能就不要毛坯的!)为了省钱,我们还跑到了南海乐从买家具,一早过去直到晚上才将货拉回来,卸完货已是半夜,颇费周折。不过在那买的沙发到现在的第二套房子里还在用着,只是脏了些,性价比确实不错~~~装修与买家具的费用太久远了,不记得具体花了多少,可能大约是5万上下吧。可惜到卖了时也没好好照张相留念。
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表示出生早的人真幸福,99年还在读小学的飘过。。。。。
2013/04/08回复
荔湖城的美,懂你的就会一眼相中
二房87方,无奈出售。请珍惜最后一席宁静之地
本人业主,因回老家迫于无奈转手爱房,有意可联系QQ:1438356687
2013/04/08回复
LYM607LYM60719楼
路过帮顶
2013/04/08回复
amymother:


表示出生早的人真幸福,99年还在读小学的飘过。。。。。 ...
查看原文
99年小学毕业,呵呵
2013/04/08回复
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