总结一句：买房都是可遇不可求的，看中了不好好把握，机会也是稍纵即逝！

辗转中，一次经过一家中介看到门口标了侨林苑一房一厅110万，进行去问了问，说是正对小区花园且是朝南的，但未过5年，且业主小孩在读华阳小学二年级。中介介绍了侨怡苑一套一房的在四楼带一**台的房子，就去看了看。楼很旧，带电梯，在看时还有另一拔中介带的一家人在看，房子老旧了，看了实在是难受。最为精彩的转折点是与中介闲聊时，他得知我是想迁户口到时读中学，小学是不在这地段读的，告诫我象我这种情形不是百分百能按户口直升47中的，除非现在能转学就读华阳小学或者教育局有人。因为万一地段小学对口直升47中的学生较多，就有可能满足不了我这种情形的人，最典型的例子就是天河北路北面的侨林苑有时会不属于天河北路南面的华阳小学的地段，每年都不一样，保险起见是建议买天河北路南面的楼盘。
想想一阵后怕，花了一百多万买了旧旧的房子还不见得能读成要上的中学，岂不是浪费心血？浪费白花花的银子？得不偿失啊！
        在痛苦中继续在妈网中浸染。一天无意间看到一妈友在自卖凤凰城一楼带大花园的房子，虽是一楼但总高也只有六层，还是朝南的！！一下子点燃了最最心底的种植梦（2009年国庆时一同事在凤凰城买了套别墅，当时是一万一平方，还打电话给我，让我去买，LG一句没钱就没去成，看都没看，现在是稀缺了，翻了个个儿了还不止，每次想到这茬我就批评LG——虽然也确实是没钱，还是毛坯的别墅，还得花多少钱装修哪）
        当即约了上门看，花园超大，房不大（没关系，就一家三口住），但因地势原因，LG不喜欢。于是绕到小区外的中介，看了一些一楼的房子，有总高11层的、18层的，六层的没货。绕了一圈，LG选定了意向位置的楼，让中介帮忙留意。
后来就绕到凤凰城的新楼盘尚在卖的一楼（自己去的，销售中心SALES们似乎不太热情），在半山腰，环境很好，但价钱也很贵，要一万四五（毛坯）或一万六七（装修）一方，有一些单边的带超大花园的可能保留起来没有放卖，再者那位置没车出门就会很不方便，离交通中心甚远。
接着再去了翡翠绿洲看即将推出的新盘，SALES们不太热情，还预计七千多一方，没有一楼，看上的朝南的两房户型很好，厅与两个房都朝南（其中一个房是转角为东与南），格局非常好！当时可心动了，但没准备定期存折证明，要回去准备好了提交，才能备案排队选房（头一次听说，就是交了资料，可以登记意向的户型、楼号、楼层等，按登记时间先后来排队，如果没什么人与你选的一样或早于你选，这样就会有很大的机会购房成功，否则就得等排在你前面的人选好了才能轮到你），开盘当天还得早早来排队（买个房还得早起贪黑，对于我这种人真是难度太大了！）回家与LG商量了老半天，对着凤凰城与翡翠绿洲的小区图、户型图等等研究了老半天。看到了凤凰城的房价、没车的苦恼；也看到了翡翠绿洲北面的“陈家林”（所闻这是个垃圾场，常会在半夜输送味道给翡翠绿洲的住户们），还有正推出的组团靠近路边，在网上查知已暗暗成为了市政路。看来都不是好选择。
纠结了好一段时间，在龙口西少有合适房源的揪心下，怀着见到的带花园的朝南的房子的憧憬下，我们两口子进行了深刻的“头脑风暴法”，在郊区朝南带花园的房子与又旧又贵的学位小房之间进行分析——期望值、生活成本、后果、幸福指数、上下班的时间成本等等，列了个详细的对比清单进行分析、打分，结果分值非常接近。纠结啊！

今天码了这么多字，累了。歇歇~~~

楼主快更新啊 (来自手机端的回复)

等看最后的选择

很奇怪，学位房和郊区房诉求都不一样，怎么能比较呢?

房价在纠结中坐了直升飞机。。。

70后考大学的辛苦你没看到，80后幸福多了，赶上扩招，怎么都弄个大学读读

我是刚扩招那年的，好多大学还没有完全实行扩招呢，赶不上，
就算赶的上扩招也没有用啊，读个重点大学还不是一样得自己找工作，论关系没有别人硬，论背景没有别人强，光靠自己满腔热情和报复有啥用啊，不成功的太多太多了，相反看看身边70后的总体比80后要幸福，我们也都是一样十年寒窗出来的，只是机遇不同，我们一个女同学清华大学毕业，到现在还不是在北京到处工作挣几千块一个月交了房租水电生活开销，买房天方夜谈啊

对啊，70后有70后的苦，考上大学？少之又少，现在想升官吧，都要大学，凭你能力再高也不行。

孩子已在天河上了某小学，对应直升的初中不好，我要的学位房是初中的学位房，少见吧？
之前我看学位房时也交代了中介给我的告诫，所以在想继续找不一定靠谱的初中学位房，还是遇着了自己一直想要的带花园的朝南的房子中纠结啊~~~

LG也是这样认为，但我一直想能在可承受的范围内帮助孩子一个可能的一把是不是会好一些？那些小房子真的是看得纠结，大的可不敢看，太贵了~~

在纠结中，增城新塘的中介来电告知有一合适的朝南的带花园的房子，邀我们去看看。颠颠儿的跑去看了，地势平坦，对面的楼是六层的，看的楼是11层的，没有什么遮挡，阳光充足，花园原样未动，两房中一房向南一房向东，厅出阳台正南。觉得这就是想要的朝南的能种东西的理想房啦（这个是看荷包大小来的，当然还是希望有一个天也是你的地也是你的别墅啦，可是没钱啊！只好找个地是自己用但还得看楼上人家心情的一楼啊）
看上了郊区这套房了，那初中学位房呢？

左手是或许能帮上孩子的初中学位房，右手是一直想要的理想房，该如何选择？
在纠结中，在对学位房的价高房差的现实面前，LZ与LZLG决定了。。。。。。

LZ，还没确定下来呀？

真心不能理解为什么一定要学位房。

帮顶，等我这次买楼买成了，我也来写写我买楼的辛酸血泪史。70底80初，没赶上扩招，没赶上分配，没赶上分房，好彩当时楼价不贵，买一小房子蜗居

结局来啦~~
人生苦短，只在朝夕。为了活在当下，满足对阳光的渴求，我们决定放弃中学学位房（LG一直都不支持我想买中学学位房的想法，何况会有几个象我这样去买中学学位房的呢？），自己好好静下心来，培育孩子好好学习、快乐生活、快乐成长，自己努力争取考上大小联盟的民办初中就可以了，再不济就上地段的初中吧，苗扶正了也该能成才吧！（是不是有点阿Q的自我安慰精神^-^）
        于是联系了中介，谈价格谈中介费。这套房子我是第三手业主了，上一手业主是新塘的村民，做生意挣了钱，买给儿子住的，但儿子嫌小，在保利东江首府新买了一套，这套一直空着，不曾住过，业主懒得打理，在交了一年的管理费后，出手了。据说（中介、业主、邻居）上一手业主买时就不算便宜（相对于第一手业主），所以算上营业税、个人税什么的，也没赚我多少（也不知是不是？）谈下来比开价时少了几万，中介费1.2个点，按揭是找妈网的红人，就这么定下来了。
至此，LZ的选择结束，初中学位房让位于想要的理想房，进入了手续办理中。。。。。。

明白了，按你的情况实际你可以考虑上郊区大盘的附属名校，比如荔湖城的广外附中，学费稍贵但是房价补贴回来了。最后恭喜你买到自己满意的房子

lz讲讲价格嘛，以前也听说过凤凰城的一楼“别墅”，长草