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从刚需到改善型,再到学位房与理想房的PK

1454159房产楼市

一、人生中的第一套房

1999年第一次接触看房子的事,是因为也恋爱几年要结婚了。最早是想购买当时称为安居房的房子,因为便宜,但是要到指定单位领表、到单位盖章,跑来跑去、看尽了办事人的脸色,结果跑到楼盘处就只剩一楼的或朝北的或一房一厅的,表格的有效期还有限制的,在有效期前没选定就得重新领表重新走过程。选了几回一直没法下手,终于放弃。

转战商品房,根本不敢想市区的房子,于是每天看报纸。以前卖楼一般都登报纸,明码标价:写上房号、面积、总价,现在都见不到这种形式了,只是会登个均价,大致的面积——都想让你到现场去问去看,凑个人气,回头登报纸吹嘘如何火爆。那会儿天河、海珠区很多地方还是农田一片,我们看过了黄埔怡港花园(当时只有几栋楼梯楼,还不是很热情卖的)、悦涛花园(当时嫌太靠黄埔港,很多货车且交通不便利,没有公交车,要走到黄埔大道),还看过了莲溪站的一些二手房(楼梯楼,很旧)、东圃、员村甚至是开发区等,还跑到了芳村、海珠区的南洲路(当时网络不发达,只能靠人实地现场看),要不就是楼梯楼很旧、要不就是户型不好(房正中有梁什么的)。

也记不清看了多少房子了,一天从报纸上看到东圃有一楼盘有些单位一口价(之前也看过了,没合适的单位),抱着再看看的想法,于是坐公交车去看。从当时住的岗顶到东圃坐公交车都要坐一个多小时,还常塞车。去到现场看了看销控表(也没什么人理我们),问了问,说是有一套三楼的东西向的两房有人下订了,但一直没交齐后续的钱,可能不要了。销售的人问了主管,说可以卖给我们,当时凑了5000元定金,第二天赶过去紧着补上了5000元定金。就此算买上了人生中的第一套房子,那个激动啊!

71方两房的电梯房当时总价约20多万,交三成首期,向姐妹、老妈东借西借,加上攒下的钱,才凑成了首期,贷了公积金,交了各种费用,开始了供楼的日子,月还一千多(2000年的一千多还是算很大的负担了)。

房子还有大半年才能交楼,每到周末,我们就冒着危险从旁边早已建好的楼顶爬到我们的那一栋,再摸索着楼道从12楼走到我们的3楼,看着那空空的、粗糙的房子,不断憧憬着未来的家。成天对着那张户型图左看右看,上比划下比划,设计着我们的家。

装修非常费工夫,找了家驻在小区的装修公司,砖是自己买的,但必须要小区里指定的工人搬运(很过份)。花了几个月时间,LG请了探亲假在现场跟着,累得很!(下次买房尽可能就不要毛坯的!)为了省钱,我们还跑到了南海乐从买家具,一早过去直到晚上才将货拉回来,卸完货已是半夜,颇费周折。不过在那买的沙发到现在的第二套房子里还在用着,只是脏了些,性价比确实不错~~~

装修与买家具的费用太久远了,不记得具体花了多少,可能大约是5万上下吧。可惜到卖了时也没好好照张相留念。

2013/04/05
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很奇怪,学位房和郊区房诉求都不一样,怎么能比较呢?
2013/04/08回复
xknxkn板凳
房价在纠结中坐了直升飞机。。。
2013/04/09回复
幸福的70年,能赶上毕业分配,赶上房子没有涨价。。。
我们可怜的80后,毕业到处打工,房子升到几万一方。 ...
70后考大学的辛苦你没看到,80后幸福多了,赶上扩招,怎么都弄个大学读读
2013/04/09回复
夏日莲花:
70后考大学的辛苦你没看到,80后幸福多了,赶上扩招,怎么都弄个大学读读
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我是刚扩招那年的,好多大学还没有完全实行扩招呢,赶不上,
就算赶的上扩招也没有用啊,读个重点大学还不是一样得自己找工作,论关系没有别人硬,论背景没有别人强,光靠自己满腔热情和报复有啥用啊,不成功的太多太多了,相反看看身边70后的总体比80后要幸福,我们也都是一样十年寒窗出来的,只是机遇不同,我们一个女同学清华大学毕业,到现在还不是在北京到处工作挣几千块一个月交了房租水电生活开销,买房天方夜谈啊
2013/04/09回复
夏日莲花:
70后考大学的辛苦你没看到,80后幸福多了,赶上扩招,怎么都弄个大学读读
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对啊,70后有70后的苦,考上大学?少之又少,现在想升官吧,都要大学,凭你能力再高也不行。
2013/04/09回复
鼠尾巴梢儿妈:
很奇怪,学位房和郊区房诉求都不一样,怎么能比较呢?
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孩子已在天河上了某小学,对应直升的初中不好,我要的学位房是初中的学位房,少见吧?
之前我看学位房时也交代了中介给我的告诫,所以在想继续找不一定靠谱的初中学位房,还是遇着了自己一直想要的带花园的朝南的房子中纠结啊~~~
2013/04/09回复
LG也是这样认为,但我一直想能在可承受的范围内帮助孩子一个可能的一把是不是会好一些?那些小房子真的是看得纠结,大的可不敢看,太贵了~~
2013/04/09回复
在纠结中,增城新塘的中介来电告知有一合适的朝南的带花园的房子,邀我们去看看。颠颠儿的跑去看了,地势平坦,对面的楼是六层的,看的楼是11层的,没有什么遮挡,阳光充足,花园原样未动,两房中一房向南一房向东,厅出阳台正南。觉得这就是想要的朝南的能种东西的理想房啦(这个是看荷包大小来的,当然还是希望有一个天也是你的地也是你的别墅啦,可是没钱啊!只好找个地是自己用但还得看楼上人家心情的一楼啊)
看上了郊区这套房了,那初中学位房呢?
2013/04/09回复
左手是或许能帮上孩子的初中学位房,右手是一直想要的理想房,该如何选择?
在纠结中,在对学位房的价高房差的现实面前,LZ与LZLG决定了。。。。。。
2013/04/09回复
ylqqylqq11楼
LZ,还没确定下来呀?
2013/04/10回复
SusiLeeSusiLee12楼
真心不能理解为什么一定要学位房。
2013/04/10回复
帮顶,等我这次买楼买成了,我也来写写我买楼的辛酸血泪史。70底80初,没赶上扩招,没赶上分配,没赶上分房,好彩当时楼价不贵,买一小房子蜗居
2013/04/10回复
结局来啦~~
人生苦短,只在朝夕。为了活在当下,满足对阳光的渴求,我们决定放弃中学学位房(LG一直都不支持我想买中学学位房的想法,何况会有几个象我这样去买中学学位房的呢?),自己好好静下心来,培育孩子好好学习、快乐生活、快乐成长,自己努力争取考上大小联盟的民办初中就可以了,再不济就上地段的初中吧,苗扶正了也该能成才吧!(是不是有点阿Q的自我安慰精神^-^)
        于是联系了中介,谈价格谈中介费。这套房子我是第三手业主了,上一手业主是新塘的村民,做生意挣了钱,买给儿子住的,但儿子嫌小,在保利东江首府新买了一套,这套一直空着,不曾住过,业主懒得打理,在交了一年的管理费后,出手了。据说(中介、业主、邻居)上一手业主买时就不算便宜(相对于第一手业主),所以算上营业税、个人税什么的,也没赚我多少(也不知是不是?)谈下来比开价时少了几万,中介费1.2个点,按揭是找妈网的红人,就这么定下来了。
至此,LZ的选择结束,初中学位房让位于想要的理想房,进入了手续办理中。。。。。。
2013/04/10回复
amymother:
孩子已在天河上了某小学,对应直升的初中不好,我要的学位房是初中的学位房,少见吧?之前我看学位房时也交代了中介给我的告诫,所以在想继续找不一定靠谱的初中学位房,还是遇着了自己一直想要的带花园的朝南的房子中纠结啊~~~
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明白了,按你的情况实际你可以考虑上郊区大盘的附属名校,比如荔湖城的广外附中,学费稍贵但是房价补贴回来了。最后恭喜你买到自己满意的房子
2013/04/10回复
amymother:
结局来啦~~人生苦短,只在朝夕。为了活在当下,满足对阳光的渴求,我们决定放弃中学学位房(LG一直都不支持我想买中学学位房的想法,何况会有几个象我这样去买中学学位房的呢?),自己好好静下心来,培育孩子好好学习、快乐生活、快乐成长,自己努力争取考上大小联盟的民办初中就可以了,再不济就上地段的初中吧,苗扶正了也该能成才吧!(是不是有点阿Q的自我安慰精神^-^)        于是联系了中介,谈价格谈中介费。这套房子我是第三手业主了,上一手业主是新塘的村民,做生意挣了钱,买给儿子住的,但儿子嫌小,在保利东江首府新买了一套,这套一直空着,不曾住过,业主懒得打理,在交了一年的管理费后,出手了。据说(中介、业主、邻居)上一手业主买时就不算便宜(相对于第一手业主),所以算上营业税、个人税什么的,也没赚我多少(也不知是不是?)谈下来比开价时少了几万,中介费1.2个点,按揭是找妈网的红人,就这么定下来了。至此,LZ的选择结束,初中学位房让位于想要的理想房,进入了手续办理中。。。。。。
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lz讲讲价格嘛,以前也听说过凤凰城的一楼“别墅”,长草
2013/04/11回复
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