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从刚需到改善型,再到学位房与理想房的PK

1454459房产楼市

一、人生中的第一套房

1999年第一次接触看房子的事,是因为也恋爱几年要结婚了。最早是想购买当时称为安居房的房子,因为便宜,但是要到指定单位领表、到单位盖章,跑来跑去、看尽了办事人的脸色,结果跑到楼盘处就只剩一楼的或朝北的或一房一厅的,表格的有效期还有限制的,在有效期前没选定就得重新领表重新走过程。选了几回一直没法下手,终于放弃。

转战商品房,根本不敢想市区的房子,于是每天看报纸。以前卖楼一般都登报纸,明码标价:写上房号、面积、总价,现在都见不到这种形式了,只是会登个均价,大致的面积——都想让你到现场去问去看,凑个人气,回头登报纸吹嘘如何火爆。那会儿天河、海珠区很多地方还是农田一片,我们看过了黄埔怡港花园(当时只有几栋楼梯楼,还不是很热情卖的)、悦涛花园(当时嫌太靠黄埔港,很多货车且交通不便利,没有公交车,要走到黄埔大道),还看过了莲溪站的一些二手房(楼梯楼,很旧)、东圃、员村甚至是开发区等,还跑到了芳村、海珠区的南洲路(当时网络不发达,只能靠人实地现场看),要不就是楼梯楼很旧、要不就是户型不好(房正中有梁什么的)。

也记不清看了多少房子了,一天从报纸上看到东圃有一楼盘有些单位一口价(之前也看过了,没合适的单位),抱着再看看的想法,于是坐公交车去看。从当时住的岗顶到东圃坐公交车都要坐一个多小时,还常塞车。去到现场看了看销控表(也没什么人理我们),问了问,说是有一套三楼的东西向的两房有人下订了,但一直没交齐后续的钱,可能不要了。销售的人问了主管,说可以卖给我们,当时凑了5000元定金,第二天赶过去紧着补上了5000元定金。就此算买上了人生中的第一套房子,那个激动啊!

71方两房的电梯房当时总价约20多万,交三成首期,向姐妹、老妈东借西借,加上攒下的钱,才凑成了首期,贷了公积金,交了各种费用,开始了供楼的日子,月还一千多(2000年的一千多还是算很大的负担了)。

房子还有大半年才能交楼,每到周末,我们就冒着危险从旁边早已建好的楼顶爬到我们的那一栋,再摸索着楼道从12楼走到我们的3楼,看着那空空的、粗糙的房子,不断憧憬着未来的家。成天对着那张户型图左看右看,上比划下比划,设计着我们的家。

装修非常费工夫,找了家驻在小区的装修公司,砖是自己买的,但必须要小区里指定的工人搬运(很过份)。花了几个月时间,LG请了探亲假在现场跟着,累得很!(下次买房尽可能就不要毛坯的!)为了省钱,我们还跑到了南海乐从买家具,一早过去直到晚上才将货拉回来,卸完货已是半夜,颇费周折。不过在那买的沙发到现在的第二套房子里还在用着,只是脏了些,性价比确实不错~~~

装修与买家具的费用太久远了,不记得具体花了多少,可能大约是5万上下吧。可惜到卖了时也没好好照张相留念。

2013/04/05
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结局来啦~~
人生苦短,只在朝夕。为了活在当下,满足对阳光的渴求,我们决定放弃中学学位房(LG一直都不支持我想买中学学位房的想法,何况会有几个象我这样去买中学学位房的呢?),自己好好静下心来,培育孩子好好学习、快乐生活、快乐成长,自己努力争取考上大小联盟的民办初中就可以了,再不济就上地段的初中吧,苗扶正了也该能成才吧!(是不是有点阿Q的自我安慰精神^-^)
        于是联系了中介,谈价格谈中介费。这套房子我是第三手业主了,上一手业主是新塘的村民,做生意挣了钱,买给儿子住的,但儿子嫌小,在保利东江首府新买了一套,这套一直空着,不曾住过,业主懒得打理,在交了一年的管理费后,出手了。据说(中介、业主、邻居)上一手业主买时就不算便宜(相对于第一手业主),所以算上营业税、个人税什么的,也没赚我多少(也不知是不是?)谈下来比开价时少了几万,中介费1.2个点,按揭是找妈网的红人,就这么定下来了。
至此,LZ的选择结束,初中学位房让位于想要的理想房,进入了手续办理中。。。。。。
2013/04/10回复
amymother:
孩子已在天河上了某小学,对应直升的初中不好,我要的学位房是初中的学位房,少见吧?之前我看学位房时也交代了中介给我的告诫,所以在想继续找不一定靠谱的初中学位房,还是遇着了自己一直想要的带花园的朝南的房子中纠结啊~~~
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明白了,按你的情况实际你可以考虑上郊区大盘的附属名校,比如荔湖城的广外附中,学费稍贵但是房价补贴回来了。最后恭喜你买到自己满意的房子
2013/04/10回复
amymother:
结局来啦~~人生苦短,只在朝夕。为了活在当下,满足对阳光的渴求,我们决定放弃中学学位房(LG一直都不支持我想买中学学位房的想法,何况会有几个象我这样去买中学学位房的呢?),自己好好静下心来,培育孩子好好学习、快乐生活、快乐成长,自己努力争取考上大小联盟的民办初中就可以了,再不济就上地段的初中吧,苗扶正了也该能成才吧!(是不是有点阿Q的自我安慰精神^-^)        于是联系了中介,谈价格谈中介费。这套房子我是第三手业主了,上一手业主是新塘的村民,做生意挣了钱,买给儿子住的,但儿子嫌小,在保利东江首府新买了一套,这套一直空着,不曾住过,业主懒得打理,在交了一年的管理费后,出手了。据说(中介、业主、邻居)上一手业主买时就不算便宜(相对于第一手业主),所以算上营业税、个人税什么的,也没赚我多少(也不知是不是?)谈下来比开价时少了几万,中介费1.2个点,按揭是找妈网的红人,就这么定下来了。至此,LZ的选择结束,初中学位房让位于想要的理想房,进入了手续办理中。。。。。。
查看原文
lz讲讲价格嘛,以前也听说过凤凰城的一楼“别墅”,长草
2013/04/11回复
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