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从刚需到改善型,再到学位房与理想房的PK

1454259房产楼市

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楼主快更新啊,坐等...
2013/04/08回复
KimmoKimmo22楼
不管当初书读得怎样,也不管出来工作工作单位如何,同学间当年买了房的和当年没买房的,财富差距瞬间拉大,差距摆在那里。

就算未来房价降,也无非是差距缩小而已,要赶超几乎再无可能。
2013/04/08回复
是呀,80后出生的,什么都赶上了,累呀
2013/04/08回复
支持继续写。。
2013/04/08回复
晓帅晓帅25楼
没钱买房的飘过
2013/04/08回复
80后是夹缝一族呀!
2013/04/08回复
xknxkn27楼
追文。。。
2013/04/08回复
几天没上来,居然推首页了,真是惶惶然啊
2013/04/08回复
继续啊,买房真是心酸事呢
2013/04/08回复
三、学位房与理想房的PK
       因为是单边且面积够大,阳台够大,一晃在第二套的房里住了5年多。只是每到冬天时,总是非常羡慕对面楼人家的阳光——因为我的房子是北向的,常年照不到太阳,被子、衣物都很难获得阳光。只能在周末不外出时扛到楼顶去晒晒,杀杀菌。
      但是从前些年开始,住在楼顶的人家陆续将楼顶天台围起来铺上了泥,开种了后,晾晒就不方便了。心生了换房子的念头,哪怕是小一点的也无所谓,只要是朝南的(因为唠叨多于行动,孩子都知道了我总想着朝南的房子,甚至豪言万壮的说以后长大了买朝南的别墅给我,我心里可美了)
      想归想,因为LG的不配合,从09年开始断断续续的看一下没一下,以至后来中介都不打电话找我们了。当初看的103方的房从2009年的125万已到如今的200多万,这三年又是白干了。而且最重要的是孩子已在小区的小学里上学了,而且我们以为在2010年出台的限房限贷将我们限制了,因为之前已贷款过两次了,虽然现在也只有一套房,但是不能再贷款了(关于这点奇怪的是中介们也不懂,因此对于这种情况的我们不太热心介绍房子)。后来无意中在妈网浸染了一段时间,才找到一个妈友介绍了类似我们这种情形的再成功购买第二套房的案例,再根据妈友的介绍咨询了公积金中心,才彻底明白公积金是认房不认贷,商业贷款是认贷不认房的,也就是说我们还是能通过公积金进行贷款的。
       这里是大大的感谢妈网,让我重燃换房的梦想~~~
2013/04/08回复
这下是兴奋不已,当即又点燃了“买朝南房子”的念头,而且是愈燃愈烈,日思夜想不能自拔。从去年年中,催促了LG去看房,看过了萝岗的万科、番禺的雅居乐、大学城等,基于天河区的小升初的直升制度,又担心孩子考不上什么好学校最后只能读地段内的差中学的担忧,最后定位找学位房,不要浪费资源。
2012年12月,开始在天河北一带看,资金有限,没敢看靠近体育中心一带的,退而求其次,约看了龙口西一带的房子(因为此时龙口西小学已直升47中)。实地看之前,已在网上了解了地图分布、楼盘情况、网上的二手房情况,从地图、楼盘等进行了挑选,确定了意向的楼盘。定位是买个小的,到时将户口迁过来,读中学时租个大点的房子就行了。在住的房子没敢卖,担心卖一买一之间因有差错导致户口没地方放就麻烦了。
就因为不是卖一买一,资金不足,基本上只关注楼梯楼或电梯一房的户型,但要求是朝南的(其实小户型是很难有朝南的)。看了好几间,也与中介沟通了一段时间,不是一房没阳台,就是好的小区的楼梯楼很抢手,对于只有周末才能看房的我们来说抢不过在日常的晚上就能看房下定的人。
2013/04/08回复
ellenzz1669:
表示出生早的人真幸福,99年还在读小学的飘过。。。。。
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呵呵,早也有早的愁。像我们那时还是分房的,但是在单位里要不没关系要不没硬条件,才毕业出来,靠管分房的人打分排名,难于上青天啊!我们一拔的也有分到房的啊,分了房还能补房面积差一直拿住房补贴,只有羡慕的份!
当时的安居房或经适房也是香饽饽啊,还申请不到呢~~~
2013/04/08回复
幸福的70年,能赶上毕业分配,赶上房子没有涨价。。。
我们可怜的80后,毕业到处打工,房子升到几万一方。。。
2013/04/08回复
amymother:


表示出生早的人真幸福,99年还在读小学的飘过。。。。。 ...
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那我好点,99年还在外省读高中,边读书边打工供自己到大学毕业,再来广州混,
2013/04/08回复
瑶瑶妃子:
那我好点,99年还在外省读高中,边读书边打工供自己到大学毕业,再来广州混,
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你太强了
2013/04/08回复
路过帮顶
2013/04/08回复
amymother:
1999年第一次接触看房子的事,是因为也恋爱几年要结婚了。最早是想购买当时称为安居房的房子,因为便宜,但是要到指定单位领表、到单位盖章,跑来跑去、看尽了办事人的脸色,结果跑到楼盘处就只剩一楼的或朝北的或一房一厅的,表格的有效期还有限制的,在有效期前没选定就得重新领表重新走过程。选了几回一直没法下手,终于放弃。转战商品房,根本不敢想市区的房子,于是每天看报纸。以前卖楼一般都登报纸,明码标价:写上房号、面积、总价,现在都见不到这种形式了,只是会登个均价,大致的面积——都想让你到现场去问去看,凑个人气,回头登报纸吹嘘如何火爆。那会儿天河、海珠区很多地方还是农田一片,我们看过了黄埔怡港花园(当时只有几栋楼梯楼,还不是很热情卖的)、悦涛花园(当时嫌太靠黄埔港,很多货车且交通不便利,没有公交车,要走到黄埔大道),还看过了莲溪站的一些二手房(楼梯楼,很旧)、东圃、员村甚至是开发区等,还跑到了芳村、海珠区的南洲路(当时网络不发达,只能靠人实地现场看),要不就是楼梯楼很旧、要不就是户型不好(房正中有梁什么的)。也记不清看了多少房子了,一天从报纸上看到东圃有一楼盘有些单位一口价(之前也看过了,没合适的单位),抱着再看看的想法,于是坐公交车去看。从当时住的岗顶到东圃坐公交车都要坐一个多小时,还常塞车。去到现场看了看销控表(也没什么人理我们),问了问,说是有一套三楼的东西向的两房有人下订了,但一直没交齐后续的钱,可能不要了。销售的人问了主管,说可以卖给我们,当时凑了5000元定金,第二天赶过去紧着补上了5000元定金。就此算买上了人生中的第一套房子,那个激动啊!71方两房的电梯房当时总价约20多万,交三成首期,向姐妹、老妈东借西借,加上攒下的钱,才凑成了首期,贷了公积金,交了各种费用,开始了供楼的日子,月还一千多(2000年的一千多还是算很大的负担了)。房子还有大半年才能交楼,每到周末,我们就冒着危险从旁边早已建好的楼顶爬到我们的那一栋,再摸索着楼道从12楼走到我们的3楼,看着那空空的、粗糙的房子,不断憧憬着未来的家。成天对着那张户型图左看右看,上比划下比划,设计着我们的家。装修非常费工夫,找了家驻在小区的装修公司,砖是自己买的,但必须要小区里指定的工人搬运(很过份)。花了几个月时间,LG请了探亲假在现场跟着,累得很!(下次买房尽可能就不要毛坯的!)为了省钱,我们还跑到了南海乐从买家具,一早过去直到晚上才将货拉回来,卸完货已是半夜,颇费周折。不过在那买的沙发到现在的第二套房子里还在用着,只是脏了些,性价比确实不错~~~装修与买家具的费用太久远了,不记得具体花了多少,可能大约是5万上下吧。可惜到卖了时也没好好照张相留念。
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唉,不卖第一套那该有多好啊
2013/04/08回复
     其实与LG进行分析了一下,当年买房子时月工资约1000余元,当时的房价在东圃、黄埔一带3000多,天河一带4、5000吧,也就是月工资的3~4倍多。
    如今工资涨了,算7、8000或1万左右,房价在2~3万多之间,这么算,其实与当时的收入房价比是差不多的。
    唯一不同的是现在的房子越建越大,总价太高,首付太高。所以这才是瓶颈处。有地方借钱还好,没地方借钱就只能是努力攒首期为上了。
    一路走来回头看看,如果是刚需,还是要努力寻找适合自己的,不管是郊区还是市区。当然还是得要能落户口的才行。收入会变(变得多还是变得少总会往上变),熬一熬总会过去了~~~
  
2013/04/08回复
不停的努力:
唉,不卖第一套那该有多好啊
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呵呵,卖了再买多一套也是赚大了呀~~
没办法,回不去了~~
2013/04/08回复
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