四　小道消息的打击（续）
　　
　　　作为具有良好契约精神的孩子，第一想法就是合同是否能够取消，是否存在瑕疵可宣告无效？但是在与法规部门的同事共同研究了合同之后，得出结论是存在瑕疵，但合同成立，无可辩驳。于是死了心，乖乖打电话给业主，告知其有关国５条消息，并与她讨论，这样一来，极有可能需要她自己出资赎契，因为国５条出来后，她要把所有的房款都还给我。业主很淡定地表示这个没有问题，要求我们继续、积极地履行合同。
　　　最后一点解约的希望都被掐灭了，楼主与男友非常的沮丧，加上身边的同事总在耳边重复：钱落入人家口袋就麻烦了……
　　　楼主当天的心情可想而知啊~~~郁闷加恐慌啊~~
　　　在这里要非常感谢某一个同事，她与我分析了现状之后，说既然解约已不可能，你不如全力以付，看看是否能够跑在政策前面，反正这对你来说，也是最优的策略~
　　　听了她的话，我算是茅塞顿开了，反正中介费、按揭等的损失是无可避免的了，还不如全力以赴，走一步算一步。

其实一直有关心国５条的，所以一直觉得是没有具体时间表的。
只是工作关系，部分同事的消息灵通一些，我那段时间没收到风罢了~

五、于是……被逼继续、积极地履行合同

　　好吧，那咱就履行合同吧，继续决定了，就不要犹豫~~
　　１.确定评估公司。鉴于中介告诉我，我买的房子的评估价，会比成交价低一千多元/平方，对于只想支付3成首付的我们来说，这消息很不妙。所幸经人介绍，委托某评估公司进行评估，结果如愿达到了成交价，并且愿意在周日给我们实地拍照，周一就出了初评。
　　2.确定银行。中介告诉我，为了加快赎契，可以在业主的原贷款银行做一笔新的贷款，这样大概3周左右可以完成赎贷，即使我在心中无限吐槽这个3周的龟速，但也只能采取这种方式。直接过去银行找个贷部的业务人员，随机找了一个，可能是因为我的商贷金额较大，所以她表示得比较配合与积极。但是要求我用他们指定的按揭，正常放款的费用，2700元。
　　3.确定按揭。按照银行的介绍，找了MTH下面的按揭公司，2700元的费用，我明确告诉她不需要她们的评估公司，我已直接有评估报告了，但我也没要求再扣减按揭费用，主要是觉得纠结在这比较小的费用上，有点心力交瘁。只是要求对方在收据上写明，若我们买卖不成功，解除合同，可以退回2200元。当时的想法是，要是顺利成交，2700元的按揭费也值了，要是不成交，能够退回大头，也算是万幸。
　　直到现在，中介、按揭与银行，都表示这个赎贷的过程是很漫长的，主要流程如下：资料齐全后——送银行审核——出同贷书——通知存款——银行扣款——拿出业主房产证——涂销过户。
　　为了慎重起见，问了两个在这个银行赎契过的同事，均咬牙切齿表示这个银行的赎贷极为离谱，至少需要一个月的时间云云，加上我其它环节的时间，没有一个半月是不可能的……楼主的心肝儿都凉了啊~

楼主叙述的像一部动作片啊，高潮部分马上来了。

　　六、柳暗花明
　　
　　离签约时间过了3天，按揭、评估、银行均已确定，只是心还是惶惶然的。那几天都在想，明知道解约了，还要接着给人家钱，这是不是有点傻缺啊？但奈何这是合约啊~~红纸白字盖着自己的手指印呢~~叹息~
　　所幸天无绝人之路，后续有朋友、同事听闻我的事后，有门道的人，替我行了下方便。一切突然就不同起来了~~
　　银行方面专员与我联系，表示已有不同渠道跟他们领导打过气招呼，会特别照顾。另外还特地告诉我，不用再找按揭……我当时囧了个囧，这按揭也是你们指定的好吗~~好吧，我也表示识做的，遂表示是我自己为了图方便，请按揭帮忙的~~
　　然后……然后……递件后一天内，给我出了同贷，第二天存款，第三天扣款，第五个工作日给了我房产证，第六个工作日递件成功！
　　这故事，结束得太快了吧？这就是社会，这就是现实啊~~不由得我不承认~~
　　
　　好吧，我也知道故事结束得太快了，下面会送上中介及俺本人的糗事供大家乐乐~~
　　

买房要做这么多功课，晕死了。我可是一点都不懂。哎。。。。。。

　让你失望了……因为后面结束的极具戏剧化~

写得不错，等待后文 (来自手机端的回复)

朝中有人好做官

不容易呀，恭喜楼主

看到第一段，就觉得是师妹 (来自手机端的回复)

楼主，客村板块啊，现在又高了，我一朋友还是坚持不懈的等这一带合适的小三房的电梯楼，我是去年年中下手的楼梯楼，要不现在都买不起啦

我觉得在市区买个学位房好，小面积的两房，一百多万

看的人揪心，买房~~~难啊

楼主看的海珠这些电梯房，120万应该拿不下两房了吧

这社会就是这样，有人同无人结果差别不是一般的大

房价啊房价，何时才合我心意

如果我毕业2年就买楼的话，现在都发猪头一样了。还好毕业10年，2套房子、妻子、儿子都有了，下一步计划摇号买车，呵呵