请各位有经验的美妈们给支招：我们是外地户口在广州打工一族，现在孩子也在天河这边一所公立小学上一年级，近几年来不停的观望房价不停的涨，现在实在是没招了只有考虑先买套房子再说，天河这块肯定是买不起了，只有考虑偏僻一点的增城地区，近段日子在增城看了一个金泽豪庭和盛世名门两个二手房，都是没有过5年的（营业税业主是不承担的），金泽豪庭简装均价8500左右，盛世名门简装9400左右，据称说13号线的新塘站离盛世名门稍微近点，东洲站离金泽豪庭近，金泽豪庭附近配套设施没有盛世名门多，斜对面是汇东国际楼盘和另外一个楼盘，旁边是东方名都楼盘，增城一代不熟不知如何着手，我们家的现状是这样的，    1  我们夫妻名下都无房产，如果买二手的是不是也要回家开无房证明    2  即使在增城买了房，我和孩子还是得在学校附近租小一点的房子孩子上学，平时周五回去住，老公时间自由，他自己开车好安排，    3 看的 这两个楼盘都是二手房，没过5年的，涉及到营业税，还有就是现在目前要出台的20%的税，是否要避开这段时间买房，买二手房有没什么要注意的?（昨晚看了一个美妈写的买二手房的经历，感觉很恐怕，特别是像我们这些外行，生怕被骗了)    我是一个外行也是第一次买房，很多不懂，请各位有经验的美妈们帮我分析下，金泽豪庭和盛世名门那个稍微好一点，谢谢！

美女，请问你买的是哪个楼盘？能短给我吗？

美妈你好，按你说的来看金泽豪庭还真是离地铁远，中介的告诉我们东洲站就在东方名都和金泽附近，盛世名门靠近新塘站，在这附近也看了一手楼盘都只剩下143方的大房，均价9500，算下来也135万左右，再加上什么税，估计也是140万左右，如果这个价格我就考虑在天河附近买个二手的孩子上学方便，花这大一笔钱买新塘只能周六回去，实在是觉得不划算，近期在天河这边看的二手房涨幅好大啊，真心买不起，现在也是不知道该买哪里，您最终买在哪里了，能否给我们一个参考，谢谢

可否短我你买了那个盘?

LZ你搞错了地铁口离金泽和盛世的距离了。这一 区域只有东洲站，步行到新塘站还是有一段较远距离的。盛世名门离东洲站近，步行估计在五分钟以内。金泽豪庭离东洲站较远，步行估计在15分钟左右。汇东就在金泽豪庭的斜对面，感觉上步行到地铁口比金泽豪庭还要远。我是亲身步行过这段距离的。如果你想买离地铁口近的话可以选择盛世名门，东方名都；还有东景华庭，假日花园和惠百氏（但这三个是没小区或很小的小区）。你想了解东洲站的确切位置可以上增城规划局了解。还有该贴http://dongfangmingdugyd.soufun.com/bbs/2811134182~-1/533051193_533051193.htm，说是小道信息，我结合了规划局的信息估计该贴的信息偏差较小，你可以作为参考。如果还要其他东洲站附近楼盘信息的话，或者可能帮到你，我在附近看了半年后才出手。二手的就看了现代城，好多二手房的叫价比一手的单价还贵，还没包佣金和税。最终我是选择了一手。

同问你买了哪个小区，价格？可否短？

我买的楼盘短你了，不想给人说做广告。当时看过好几个一手的，但全部都要在限价上再加价出售的，加价出售部分无FP，有的楼盘连收据都说无。且加价部分不能做按揭之类的，只有我买的这个盘是真正限价出售，且全额有FP。

我买的楼盘短你了，不想给人说做广告。当时看过好几个一手的，但全部都要在限价上再加价出售的，加价出售部分无FP，有的楼盘连收据都说无。且加价部分不能做按揭之类的，只有我买的这个盘是真正限价出售，且全额有FP。