增城金泽豪庭和盛世名门相比，那个楼盘性价比高一点？
1502128房产楼市
爱上双人舞chong1 我们夫妻名下都无房产，如果买二手的是不是也要回家开无房证明
2 即使在增城买了房，我和孩子还是得在学校附近租小一点的房子孩子上学，平时周五回去住，老公时间自由，他自己开车好安排，
3 看的 这两个楼盘都是二手房，没过5年的，涉及到营业税，还有就是现在目前要出台的20%的税，是否要避开这段时间买房，买二手房有没什么要注意的?（昨晚看了一个美妈写的买二手房的经历，感觉很恐怕，特别是像我们这些外行，生怕被骗了)
我是一个外行也是第一次买房，很多不懂，请各位有经验的美妈们帮我分析下，金泽豪庭和盛世名门那个稍微好一点，谢谢！
2013/04/22
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rebecca152vigent:
我买的楼盘短你了，不想给人说做广告。当时看过好几个一手的，但全部都要在限价上再加价出售的，加价出售部分无FP，有的楼盘连收据都说无。且加价部分不能做按揭之类的，只有我买的这个盘是真正限价出售，且全额有FP。
查看原文美女，请问你买的是哪个楼盘？能短给我吗？
2013/04/25回复
爱上双人舞chong楼vigent:
LZ你搞错了地铁口离金泽和盛世的距离了。这一 区域只有东洲站，步行到新塘站还是有一段较远距离的。盛世名门离东洲站近，步行估计在五分钟以内。金泽豪庭离东洲站较远，步行估计在15分钟左右。汇东就在金泽豪庭的斜对面，感觉上步行到地铁口比金泽豪庭还要远。我是亲身步行过这段距离的。如果你想买离地铁口近的话可以选择盛世名门，东方名都；还有东景华庭，假日花园和惠百氏（但这三个是没小区或很小的小区）。你想了解东洲站的确切位置可以上增城规划局了解。还有该贴http://dongfangmingdugyd.soufun.com/bbs/2811134182~-1/533051193_533051193.htm，说是小道信息，我结合了规划局的信息估计该贴的信息偏差较小，你可以作为参考。如果还要其他东洲站附近楼盘信息的话，或者可能帮到你，我在附近看了半年后才出手。二手的就看了现代城，好多二手房的叫价比一手的单价还贵，还没包佣金和税。最终我是选择了一手。
查看原文美妈你好，按你说的来看金泽豪庭还真是离地铁远，中介的告诉我们东洲站就在东方名都和金泽附近，盛世名门靠近新塘站，在这附近也看了一手楼盘都只剩下143方的大房，均价9500，算下来也135万左右，再加上什么税，估计也是140万左右，如果这个价格我就考虑在天河附近买个二手的孩子上学方便，花这大一笔钱买新塘只能周六回去，实在是觉得不划算，近期在天河这边看的二手房涨幅好大啊，真心买不起，现在也是不知道该买哪里，您最终买在哪里了，能否给我们一个参考，谢谢
2013/04/27回复
春天的歌5楼vigent:
LZ你搞错了地铁口离金泽和盛世的距离了。这一 区域只有东洲站，步行到新塘站还是有一段较远距离的。盛世名门离东洲站近，步行估计在五分钟以内。金泽豪庭离东洲站较远，步行估计在15分钟左右。汇东就在金泽豪庭的斜对面，感觉上步行到地铁口比金泽豪庭还要远。我是亲身步行过这段距离的。如果你想买离地铁口近的话可以选择盛世名门，东方名都；还有东景华庭，假日花园和惠百氏（但这三个是没小区或很小的小区）。你想了解东洲站的确切位置可以上增城规划局了解。还有该贴http://dongfangmingdugyd.soufun.com/bbs/2811134182~-1/533051193_533051193.htm，说是小道信息，我结合了规划局的信息估计该贴的信息偏差较小，你可以作为参考。如果还要其他东洲站附近楼盘信息的话，或者可能帮到你，我在附近看了半年后才出手。二手的就看了现代城，好多二手房的叫价比一手的单价还贵，还没包佣金和税。最终我是选择了一手。
查看原文可否短我你买了那个盘?
2013/04/27回复
vigent6楼爱上双人舞chong:
美妈你好，按你说的来看金泽豪庭还真是离地铁远，中介的告诉我们东洲站就在东方名都和金泽附近，盛世名门靠近新塘站，在这附近也看了一手楼盘都只剩下143方的大房，均价9500，算下来也135万左右，再加上什么税，估计也是140万左右，如果这个价格我就考虑在天河附近买个二手的孩子上学方便，花这大一笔钱买新塘只能周六回去，实在是觉得不划算，近期在天河这边看的二手房涨幅好大啊，真心买不起，现在也是不知道该买哪里，您最终买在哪里了，能否给我们一个参考，谢谢
查看原文我在两个月前买的，也是只有大面积的了，所幸当时还可以有较多的选择。且我较注重地段，对离地铁口步行超过二十分钟都没法接受，还有就是要有小区，好象东景华庭没小区但近地铁，也不在我考虑范围。这些只能看你自己的需求去选择楼盘吧。我买的楼盘名称短你了，也是只有大面积的了，如果有小面积的话一早也销清了。我当时买了比你看的143方少了6个方吧，但总价少了差不多三十万，还是东南向的（因朝向也影响单价啊）。
另告诉你，东洲站就是在我之前给的链接帖有清楚介绍，绝不是中介所说在东方名都和金泽豪庭之间，而 是在东方名都和盛世名门之间。且到时在地铁 上方建设一个新的新塘市政广场，会和地铁地下连通，且有相应的商业配套。详细的可以到增城规划局长信箱都有提及。
另告诉你，东洲站就是在我之前给的链接帖有清楚介绍，绝不是中介所说在东方名都和金泽豪庭之间，而 是在东方名都和盛世名门之间。且到时在地铁 上方建设一个新的新塘市政广场，会和地铁地下连通，且有相应的商业配套。详细的可以到增城规划局长信箱都有提及。
2013/04/27回复
penelopein2013vigent:
LZ你搞错了地铁口离金泽和盛世的距离了。这一 区域只有东洲站，步行到新塘站还是有一段较远距离的。盛世名门离东洲站近，步行估计在五分钟以内。金泽豪庭离东洲站较远，步行估计在15分钟左右。汇东就在金泽豪庭的斜对面，感觉上步行到地铁口比金泽豪庭还要远。我是亲身步行过这段距离的。如果你想买离地铁口近的话可以选择盛世名门，东方名都；还有东景华庭，假日花园和惠百氏（但这三个是没小区或很小的小区）。你想了解东洲站的确切位置可以上增城规划局了解。还有该贴http://dongfangmingdugyd.soufun.com/bbs/2811134182~-1/533051193_533051193.htm，说是小道信息，我结合了规划局的信息估计该贴的信息偏差较小，你可以作为参考。如果还要其他东洲站附近楼盘信息的话，或者可能帮到你，我在附近看了半年后才出手。二手的就看了现代城，好多二手房的叫价比一手的单价还贵，还没包佣金和税。最终我是选择了一手。
查看原文同问你买了哪个小区，价格？可否短？
2013/07/02回复
vigent9楼penelopein2013:
同问你买了哪个小区，价格？可否短？
查看原文抱歉啊，没上M网一段时间。我已短你了。请查看你的短信息吧。
另现时我买入的小区已没中小面积单位，好象连样板间也销售完了，现出售的只有楼王单位，面积偏大，但位置是整个小区最好，我上月缴楼款时看样板间看到口水都漏晒出来，当然价格也比我之前的贵了不少啊。
可以看看汇东的，汇东好象现时推的C3最小的有107方 ，但该KFS好精，前两个星期开盘不是一次性全推出，且价格分两部分，反正全部的算上毛坯好象都要在1W一方左右。
假日花园好象还有些单位，但该KFS好象想卖高价。惠百氏好象刚开销售中心，选择应该还有吧。但这两个盘不是我的菜，小区太小或者可以说没小区，但优点就是离东洲站地铁口较近，这点汇东是比不上的。
远一点也可以看看中森和锦绣天伦的，但离地铁口较远，我没太留意。单价好象也只是比东洲站附近几个楼盘便宜几百吧
唉，看不明白为何还在涨价，如果看上了负担得起就出手吧。
我的还没收楼无形中好象增值了吧，自己心理安慰一下。别拍我啊。呵呵
另现时我买入的小区已没中小面积单位，好象连样板间也销售完了，现出售的只有楼王单位，面积偏大，但位置是整个小区最好，我上月缴楼款时看样板间看到口水都漏晒出来，当然价格也比我之前的贵了不少啊。
可以看看汇东的，汇东好象现时推的C3最小的有107方 ，但该KFS好精，前两个星期开盘不是一次性全推出，且价格分两部分，反正全部的算上毛坯好象都要在1W一方左右。
假日花园好象还有些单位，但该KFS好象想卖高价。惠百氏好象刚开销售中心，选择应该还有吧。但这两个盘不是我的菜，小区太小或者可以说没小区，但优点就是离东洲站地铁口较近，这点汇东是比不上的。
远一点也可以看看中森和锦绣天伦的，但离地铁口较远，我没太留意。单价好象也只是比东洲站附近几个楼盘便宜几百吧
唉，看不明白为何还在涨价，如果看上了负担得起就出手吧。
我的还没收楼无形中好象增值了吧，自己心理安慰一下。别拍我啊。呵呵
2013/07/09回复
80后的烦恼
chenchen9
颠峰人
碧海云潇
纯果乐201114楼vigent:
LZ你搞错了地铁口离金泽和盛世的距离了。这一 区域只有东洲站，步行到新塘站还是有一段较远距离的。盛世名门离东洲站近，步行估计在五分钟以内。金泽豪庭离东洲站较远，步行估计在15分钟左右。汇东就在金泽豪庭的斜对面，感觉上步行到地铁口比金泽豪庭还要远。我是亲身步行过这段距离的。如果你想买离地铁口近的话可以选择盛世名门，东方名都；还有东景华庭，假日花园和惠百氏（但这三个是没小区或很小的小区）。你想了解东洲站的确切位置可以上增城规划局了解。还有该贴http://dongfangmingdugyd.soufun.com/bbs/2811134182~-1/533051193_533051193.htm，说是小道信息，我结合了规划局的信息估计该贴的信息偏差较小，你可以作为参考。如果还要其他东洲站附近楼盘信息的话，或者可能帮到你，我在附近看了半年后才出手。二手的就看了现代城，好多二手房的叫价比一手的单价还贵，还没包佣金和税。最终我是选择了一手。
查看原文请问你买了哪个小区，能告诉一下吗
2015/05/25回复
xuanting-babyvigent:
我买的楼盘短你了，不想给人说做广告。当时看过好几个一手的，但全部都要在限价上再加价出售的，加价出售部分无FP，有的楼盘连收据都说无。且加价部分不能做按揭之类的，只有我买的这个盘是真正限价出售，且全额有FP。
查看原文那个盘啊发我看看
2015/08/19回复
Yan147369940392
