番禺的老房子都是这个特点，贷款贷不长，而且楼主还有注意评估价，那边的房子评估价都不高，首付要将近要付4成，我看的好几个房都这样

规定是三成，但是评估价不高的话，你首付肯定要提高比例了。比如100万的房子，评估价才80万，这样贷款的话只能贷80万的7成，也就是56万，那你首付就要44万了。不止三成了

昨天看了套东倩的～还不错哦～东倩稍比东信东雅要旧三两年，但是靠地铁站一点～～
3楼，南北对流，双阳台，厨房的阳台是对马路的，不过站了一会，感觉不吵～因为也没多少车经过那条路......厅出阳台和主卧是望小花园的～三房94还是97方～～证过五年唯一～110W（没记错应该是～）业主自住的～昨天看房业主在，还挺Nice的～

我都看了一个多月了，我一般听到顶楼就直接不去看，还有就是价格，如果价格超出了自己的预算太多我也不去，唉，我都看的头晕眼花了，那边现在价格是贵了很多。。。唉，伤不起

看起来最近很多美妈到那边看楼哦，希望我们都能成为邻居，呵呵

番禺广场附近的可以看看吧，那边离地铁更近些吧，而且学位还不错，我昨天看了德兴园一套，79个方多点，小三房，南北还比较对流，就是楼层有点高，6楼，要85万，另外还有一点感觉比较别扭，就是厕所要经过厨房。总体感觉，还是贵了一点。

德兴园因为就是旧点，但是他那边学位好，所以价格低不了多少，那边配的是省一级小学，德兴小学

美妈，我在那边买到了，但是我买的是翠拥华庭，那边看了几个月放弃了，最后买了翠拥华庭，如果你是在乎学位的，就不能买翠拥华庭，这个楼盘的学位不太好，学位就要东怡的相对好点

忘记跟你说一套房了，东雅那边有一套电梯楼，是21座的，8楼，101方，好像说是110万（有中介说还能减一点），证过五年，好像还是什么唯一物业吧，我没买，因为到时候还要粉刷一下墙才能入住，不是正对马路，有一点对着马路而已，装修就一般了，还有一个如果你可以等的话那个是接近东怡会所了，那个是二楼，可能有一个房间会比较吵，其他**，我们没进去看，现在租给别人，租客不给看，听说6月份就到期了，97方吧，100万，这个是比较笋，但是里面怎么样就不知道，我们有一次想去看的，被租客拒绝了，还把中介骂了一顿，那栋楼还有一套是隔壁的3楼，那里就是客厅光线不好，其他三个房间都可以望花园，但是中介说没过五年，好像是98万，方数好像不知道是97还是94了，忘记了，那里装修一般，客厅光线不好，唯一的好的应该就是三个房间都可以望花园，这是我最近看的价格对我来说相对能接受的，参考一下，我买了，在翠拥华庭，昨天去交税，我买的也是没过五年的

看过一套东怡6楼顶楼的，靠路边，阳台侧出，有点吵，过5年非唯一，业主开价108，因为顶楼放弃。

我说的东雅的那套，二楼的，其实你可以考虑，但是里面我没去看过，现在有租客

楼层太高的不能要啊，以后会后悔的，顶楼就更加不行，电费都不得了，像我们这些刚需的一买就要买到合心意的，我都看了一年多了，只是在东怡没看多久，如果有小孩和老人最好是买5楼以下的，其实你平均下来翠拥的价格跟东怡的差不多，只是要考虑学位和坐地铁的话就要东怡好，翠拥只是房产新，04年的房子，房产证是01年的，但是东怡是02年的房子，房产证是95年的，只是差这个而已，还有好的中介很重要，要不然。。。我在东怡就遇到一个烦人的中介，后来打听有几个同事也这样说，我就找了另外一个，服务还行，我的中介点数才收了1.5个点，服务也跟进的挺好，只是我现在只是交税，感觉挺积极的，还有买房有些中介中间会自己加多一两万的，这些要打听清楚，毕竟是刚需一两万对我们来说也很重要了。

你说的这套我爸妈也去看过，还不错，就是靠马路，呵呵~~
我一直纠结小孩读书问题要不要买学位房，德兴小学那边的房子都是九几年了，而且也不便宜。

我给了定金的那天晚上，我老公的同事介绍了一套配的是配德兴小学学位的房子的，他同事的亲戚的，但是太高了，8楼，最高是9楼，好像是120方，开价：98万，过了五年，就是楼层高，听说前两年才刚装修，房龄就大概有18年左右了，我们没去看，因为我们白天刚交了定金，确实德兴的学位好点，如果跟东怡比的话，但是德兴的价格也不便宜，楼房也旧，在这里还要告诉各位妈妈们，办按揭的时候要去房管局办一个证明，就是证明自己在广州市没房子的那个，那个房管局的服务，真的，我都不想说，番禺的，办这个证明是40，我LG拿了50元去，他来一句，没得找零钱的，我晕，收费科，天天那么多人交钱，他都说没零钱找，那是不是，我给100，也是他拿了，那他一天能拿多少啊，大家都是第一次办这些手续，谁知道是40呢，唉，这些部门，真的要媒体多去监督才行，一个月都不知道贪了多少，妈妈们，记得带零钱。

恭喜楼主终于买到心水房子，请问你是怎么考虑小孩读书问题的？我家外地户口，如果买学位房就要迁户口过来，东怡小学以后可以读什么中学，知道吗?
东怡的房产证是93年的，那跟德兴小学的学位房差不多年龄。

呵呵，我买的翠拥华庭，学位不好，所以我LG的户口不迁到房子那边，还是放在原地，我的户口在老家，LG的户口就在番禺这边。所以我们还没考虑小孩读书问题，这些我们都可以不考虑，只是买房的时候主要是考虑交通和总价问题，你们是要买了房把户口从集体户口迁出来再结婚吧，如果你要求小孩读书学位是重要的，你就要考虑学位问题，怎么说的，学位好的房子，相对比较保值，因为有学位在那里，所以什么东方花园，东兴苑那边的房子价格都不便宜的，东怡的中学我就不知道了，你可以查查资料或者是问问中介，他们都知道的东怡我还以为是95年的房产证呢，原来是93的，因为房产证是按照拿地的，虽然房产证是93的，但是那里的房子基本上是2000-2002年的，东雅，东信和东景相对比较新点，东裕和东倩相对比较旧点说住的环境应该就是东信，和东景好点，但是东景贵，还有，那里有部分是出过事的房，买二手房最忌讳这个，要了解清楚才行，呵呵，希望这些你用的上

LZ买的是二期还是一期啊？我前几天也看了套4楼靠马路108平100万，没下手，但第二天就卖掉了。LZ买的是多大，多少钱的啊？

那我买的贵了，呜呜，我买的不靠路，98方，106万没过五年，3楼的，二期，我的不用装修，直接可以入住，一期的环境相对好很多，美妈，如果108方100万很抵哦，我突然感觉我买贵了，那边我只看了一套就买了，04年的房子

美妈看的是不是美心二期的什么美心伟伦大厦那里的？因为翠拥华庭的话按理来说没那么便宜哦，那边都是1万多。。。如果是翠拥108方100万，04年的房子的话就非常笋了

这个也是拎包入住，业主家私家电全送，主要缺点是靠路边，三个房间的窗都靠路边，开窗非常吵。我还没买到房了，还在看中，美妈有什么好的建议