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购买东怡新区的房子,有业主要放盘吗?

2466187房产楼市

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百合影子:
看过一套东怡6楼顶楼的,靠路边,阳台侧出,有点吵,过5年非唯一,业主开价108,因为顶楼放弃。
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楼层太高的不能要啊,以后会后悔的,顶楼就更加不行,电费都不得了,像我们这些刚需的一买就要买到合心意的,我都看了一年多了,只是在东怡没看多久,如果有小孩和老人最好是买5楼以下的,其实你平均下来翠拥的价格跟东怡的差不多,只是要考虑学位和坐地铁的话就要东怡好,翠拥只是房产新,04年的房子,房产证是01年的,但是东怡是02年的房子,房产证是95年的,只是差这个而已,还有好的中介很重要,要不然。。。我在东怡就遇到一个烦人的中介,后来打听有几个同事也这样说,我就找了另外一个,服务还行,我的中介点数才收了1.5个点,服务也跟进的挺好,只是我现在只是交税,感觉挺积极的,还有买房有些中介中间会自己加多一两万的,这些要打听清楚,毕竟是刚需一两万对我们来说也很重要了。
2013/05/07回复
siukinyee:
昨天看了套东倩的~还不错哦~东倩稍比东信东雅要旧三两年,但是靠地铁站一点~~3楼,南北对流,双阳台,厨房的阳台是对马路的,不过站了一会,感觉不吵~因为也没多少车经过那条路......厅出阳台和主卧是望小花园的~三房94还是97方~~证过五年唯一~110W(没记错应该是~)业主自住的~昨天看房业主在,还挺Nice的~
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你说的这套我爸妈也去看过,还不错,就是靠马路,呵呵~~
我一直纠结小孩读书问题要不要买学位房,德兴小学那边的房子都是九几年了,而且也不便宜。
2013/05/07回复
西红柿MM:
你说的这套我爸妈也去看过,还不错,就是靠马路,呵呵~~我一直纠结小孩读书问题要不要买学位房,德兴小学那边的房子都是九几年了,而且也不便宜。
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我给了定金的那天晚上,我老公的同事介绍了一套配的是配德兴小学学位的房子的,他同事的亲戚的,但是太高了,8楼,最高是9楼,好像是120方,开价:98万,过了五年,就是楼层高,听说前两年才刚装修,房龄就大概有18年左右了,我们没去看,因为我们白天刚交了定金,确实德兴的学位好点,如果跟东怡比的话,但是德兴的价格也不便宜,楼房也旧,在这里还要告诉各位妈妈们,办按揭的时候要去房管局办一个证明,就是证明自己在广州市没房子的那个,那个房管局的服务,真的,我都不想说,番禺的,办这个证明是40,我LG拿了50元去,他来一句,没得找零钱的,我晕,收费科,天天那么多人交钱,他都说没零钱找,那是不是,我给100,也是他拿了,那他一天能拿多少啊,大家都是第一次办这些手续,谁知道是40呢,唉,这些部门,真的要媒体多去监督才行,一个月都不知道贪了多少,妈妈们,记得带零钱。
2013/05/08回复
ぁ水灵あ:
我给了定金的那天晚上,我老公的同事介绍了一套配的是配德兴小学学位的房子的,他同事的亲戚的,但是太高了,8楼,最高是9楼,好像是120方,开价:98万,过了五年,就是楼层高,听说前两年才刚装修,房龄就大概有18年左右了,我们没去看,因为我们白天刚交了定金,确实德兴的学位好点,如果跟东怡比的话,但是德兴的价格也不便宜,楼房也旧,在这里还要告诉各位妈妈们,办按揭的时候要去房管局办一个证明,就是证明自己在广州市没房子的那个,那个房管局的服务,真的,我都不想说,番禺的,办这个证明是40,我LG拿了50元去,他来一句,没得找零钱的,我晕,收费科,天天那么多人交钱,他都说没零钱找,那是不是,我给100,也是他拿了,那他一天能拿多少啊,大家都是第一次办这些手续,谁知道是40呢,唉,这些部门,真的要媒体多去监督才行,一个月都不知道贪了多少,妈妈们,记得带零钱。
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恭喜楼主终于买到心水房子,请问你是怎么考虑小孩读书问题的?我家外地户口,如果买学位房就要迁户口过来,东怡小学以后可以读什么中学,知道吗?
东怡的房产证是93年的,那跟德兴小学的学位房差不多年龄。
2013/05/08回复
西红柿MM:
恭喜楼主终于买到心水房子,请问你是怎么考虑小孩读书问题的?我家外地户口,如果买学位房就要迁户口过来,东怡小学以后可以读什么中学,知道吗?东怡的房产证是93年的,那跟德兴小学的学位房差不多年龄。
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呵呵,我买的翠拥华庭,学位不好,所以我LG的户口不迁到房子那边,还是放在原地,我的户口在老家,LG的户口就在番禺这边。所以我们还没考虑小孩读书问题,这些我们都可以不考虑,只是买房的时候主要是考虑交通和总价问题,你们是要买了房把户口从集体户口迁出来再结婚吧,如果你要求小孩读书学位是重要的,你就要考虑学位问题,怎么说的,学位好的房子,相对比较保值,因为有学位在那里,所以什么东方花园,东兴苑那边的房子价格都不便宜的,东怡的中学我就不知道了,你可以查查资料或者是问问中介,他们都知道的东怡我还以为是95年的房产证呢,原来是93的,因为房产证是按照拿地的,虽然房产证是93的,但是那里的房子基本上是2000-2002年的,东雅,东信和东景相对比较新点,东裕和东倩相对比较旧点说住的环境应该就是东信,和东景好点,但是东景贵,还有,那里有部分是出过事的房,买二手房最忌讳这个,要了解清楚才行,呵呵,希望这些你用的上
2013/05/08回复
ぁ水灵あ:
呵呵,我买的翠拥华庭,学位不好,所以我LG的户口不迁到房子那边,还是放在原地,我的户口在老家,LG的户口就在番禺这边。所以我们还没考虑小孩读书问题,这些我们都可以不考虑,只是买房的时候主要是考虑交通和总价问题,你们是要买了房把户口从集体户口迁出来再结婚吧,如果你要求小孩读书学位是重要的,你就要考虑学位问题,怎么说的,学位好的房子,相对比较保值,因为有学位在那里,所以什么东方花园,东兴苑那边的房子价格都不便宜的,东怡的中学我就不知道了,你可以查查资料或者是问问中介,他们都知道的东怡我还以为是95年的房产证呢,原来是93的,因为房产证是按照拿地的,虽然房产证是93的,但是那里的房子基本上是2000-2002年的,东雅,东信和东景相对比较新点,东裕和东倩相对比较旧点说住的环境应该就是东信,和东景好点,但是东景贵,还有,那里有部分是出过事的房,买二手房最忌讳这个,要了解清楚才行,呵呵,希望这些你用的上
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LZ买的是二期还是一期啊?我前几天也看了套4楼靠马路108平100万,没下手,但第二天就卖掉了。LZ买的是多大,多少钱的啊?
2013/05/09回复
fuyuanhao:
LZ买的是二期还是一期啊?我前几天也看了套4楼靠马路108平100万,没下手,但第二天就卖掉了。LZ买的是多大,多少钱的啊?
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那我买的贵了,呜呜,我买的不靠路,98方,106万没过五年,3楼的,二期,我的不用装修,直接可以入住,一期的环境相对好很多,美妈,如果108方100万很抵哦,我突然感觉我买贵了,那边我只看了一套就买了,04年的房子
2013/05/10回复
fuyuanhao:
LZ买的是二期还是一期啊?我前几天也看了套4楼靠马路108平100万,没下手,但第二天就卖掉了。LZ买的是多大,多少钱的啊?
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美妈看的是不是美心二期的什么美心伟伦大厦那里的?因为翠拥华庭的话按理来说没那么便宜哦,那边都是1万多。。。如果是翠拥108方100万,04年的房子的话就非常笋了
2013/05/10回复
ぁ水灵あ:
美妈看的是不是美心二期的什么美心伟伦大厦那里的?因为翠拥华庭的话按理来说没那么便宜哦,那边都是1万多。。。如果是翠拥108方100万,04年的房子的话就非常笋了
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这个也是拎包入住,业主家私家电全送,主要缺点是靠路边,三个房间的窗都靠路边,开窗非常吵。我还没买到房了,还在看中,美妈有什么好的建议
2013/05/10回复
二手税又重·· 一手划算很多。
2013/05/10回复
保值一族:
二手税又重·· 一手划算很多。
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美妈,二手我都买的辛苦,一手就更加不敢想了,现在百分之20的没出来,还好,呵呵
2013/05/10回复
保值一族:
二手税又重·· 一手划算很多。
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卖一手楼,做广告的,都这样说,我们是工薪阶层,太贵的伤不起
2013/05/10回复
fuyuanhao:
这个也是拎包入住,业主家私家电全送,主要缺点是靠路边,三个房间的窗都靠路边,开窗非常吵。我还没买到房了,还在看中,美妈有什么好的建议
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是不是二期,一进小区大门门左手边的房子?108方100万不是04年的房子吧?如果是这个价格还家私家电能全送,又是04年的房子就很抵了,因为我知道的翠拥华庭04年的是没有9000多一方的,就是现在这时候没这个价格
2013/05/10回复
ぁ水灵あ:
是不是二期,一进小区大门门左手边的房子?108方100万不是04年的房子吧?如果是这个价格还家私家电能全送,又是04年的房子就很抵了,因为我知道的翠拥华庭04年的是没有9000多一方的,就是现在这时候没这个价格
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是一进门右手边的第三个单元,是啊,平均下来才9200多。
2013/05/10回复
ぁ水灵あ:
呵呵,我买的翠拥华庭,学位不好,所以我LG的户口不迁到房子那边,还是放在原地,我的户口在老家,LG的户口就在番禺这边。所以我们还没考虑小孩读书问题,这些我们都可以不考虑,只是买房的时候主要是考虑交通和总价问题,你们是要买了房把户口从集体户口迁出来再结婚吧,如果你要求小孩读书学位是重要的,你就要考虑学位问题,怎么说的,学位好的房子,相对比较保值,因为有学位在那里,所以什么东方花园,东兴苑那边的房子价格都不便宜的,东怡的中学我就不知道了,你可以查查资料或者是问问中介,他们都知道的东怡我还以为是95年的房产证呢,原来是93的,因为房产证是按照拿地的,虽然房产证是93的,但是那里的房子基本上是2000-2002年的,东雅,东信和东景相对比较新点,东裕和东倩相对比较旧点说住的环境应该就是东信,和东景好点,但是东景贵,还有,那里有部分是出过事的房,买二手房最忌讳这个,要了解清楚才行,呵呵,希望这些你用的上
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美妈,怎么知道出过事的房子?因为我也是看2手房。
2013/05/10回复
fuyuanhao:
是一进门右手边的第三个单元,是啊,平均下来才9200多。
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那真的很抵,很少有那么便宜的了,那边基本上都一万多,这套房过了五年的吗?
2013/05/11回复
拜托,不要在这里打广告。。。。。
2013/05/23回复
siukinyee:
昨天看了套东倩的~还不错哦~东倩稍比东信东雅要旧三两年,但是靠地铁站一点~~3楼,南北对流,双阳台,厨房的阳台是对马路的,不过站了一会,感觉不吵~因为也没多少车经过那条路......厅出阳台和主卧是望小花园的~三房94还是97方~~证过五年唯一~110W(没记错应该是~)业主自住的~昨天看房业主在,还挺Nice的~
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这套不知道卖了没?知道地方我还真想去蹲点直接找业主呢,哎~~~~~
2013/05/24回复
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