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亲们,回来看看大家。你们这段时间都好吗?——想死你们了

102274707房产楼市

熟人都出来打个招呼吧。
2013/05/13
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团长,都在问你买房的,我问卖房的啊。

我有一房,在小北省府旁,六年前买下的房改房,小北学位,三楼,93 ...
不如留着收租。楼价长期看仍处于涨势。既然不急钱用,说明你短期不急钱,中期看空,反正你又不在广州,眼不见为净。过些年,楼价又涨了。
2013/05/25回复
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团长 手渣50W首期 刚需想买海珠的盘。总价150W以内的 研究过海富光大。光大45方的150多W,打算用厨房做个小房,变开放式厨房,一房变两房。还是团长你有海珠哪个盘推荐??求指导
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
2013/05/25回复
团长,你好。我有一套天河北投资型两房住宅,公积金贷款,租金远大于月供,09年入手,现楼价基本翻番。个人认为天河北上升空间已不如其它地段大,团长认为我应继续持有,还是另选地段,如另选,团长可否给予推荐些楼盘?谢谢关注。
2013/05/25回复
炒房团连长:
不如留着收租。楼价长期看仍处于涨势。既然不急钱用,说明你短期不急钱,中期看空,反正你又不在广州,眼不见为净。过些年,楼价又涨了。
查看原文
谢谢团长回复!

毕竟年限在那里,十几年了。想着要不卖掉,做点别的投资,或是在现在的城市买房子。

卖掉的话,价格该怎么定?
2013/05/25回复
团长,番禺万博的万科欧泊2万/方,值得出手吗?
2013/05/25回复
谢谢团长回复!

毕竟年限在那里,十几年了。想着要不卖掉,做点别的投资,或是在现在的城市买房子。
应元路,法政路一带的房改房,有省级小学学位的大约是25000左右。小户型高一点,大户型则便宜一点。你95方的房改房按大户型对待。30000偏高。
2013/05/25回复
团长,番禺万博的万科欧泊2万/方,值得出手吗?
我不大了解,也不熟悉这些新盘啊。亲。不好说喔。
2013/05/25回复
团长,你好。我有一套天河北投资型两房住宅,公积金贷款,租金远大于月供,09年入手,现楼价基本翻番。个人 ...
不折腾。再折腾,没有贷款了,万一连过户都越发严苛了。
2013/05/25回复
团长 手渣50W首期 刚需想买海珠的盘。总价150W以内的 研究过海富光大。光大45方的150多W,打算用厨房做个小 ...
考虑两房为宜。可酌情降低标准,不要选海富,光大这种中产房。
2013/05/25回复
什么叫中产房呢?
2013/05/25回复
还有,好像连长不太看好那种一室一厅或者单间的房子,这种房子收租还是可以的,就是可能不是刚需,所以被连长排除了,是吗?
2013/05/25回复
什么叫中产房呢?
就是工作10年以上,有可支配现金100万以上的家庭或个人。
2013/05/26回复
还有,好像连长不太看好那种一室一厅或者单间的房子,这种房子收租还是可以的,就是可能不是刚需,所以被连 ...
嗯。主要是一房或单间,都是过渡性房源。想想,谁会为过渡性质的东西出重拳,下狠手?一房或单间的买家,除了投资客,大多是实力一般的人。
2013/05/26回复
还有,好像连长不太看好那种一室一厅或者单间的房子,这种房子收租还是可以的,就是可能不是刚需,所以被连 ...
有学位的除外。毕竟,为了孩子,多数妈妈都愿意出重拳,下狠手。
2013/05/26回复
麼麼鱼:
咨询下,前两天我们差点买了春江花园,但考虑到周边环境不好就拒绝了,78平127W,这个价格如何?
查看原文
我今天就是去看了春江花园的,环境确实不咋地,对了,能问下,你这个找哪个中介看的房么?我那个中介介绍的单价报的比你那个贵
2013/05/26回复
团长 那有60W现金首期。年收入两人加起来15W 的首次置业婚房 买海珠区哪个盘好吖?? 
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
2013/05/26回复
团长 那有60W现金首期。年收入两人加起来15W 的首次置业婚房 买海珠区哪个盘好吖?? 
该回复来自[广州 ...
很简单,60万/ 0.25 = 240万。定位是买250万以下的小三房。若贷款150-180万,月供也就1000多吧。把宝押在升职加薪上。
2013/05/26回复
团长 那有60W现金首期。年收入两人加起来15W 的首次置业婚房 买海珠区哪个盘好吖?? 
该回复来自[广州 ...
就算只预算200万,在海珠区的很多地段都是可以买到比较不错的房子的。
2013/05/26回复
连长:您好!如果从投资的角度,您认为大学城房子前景如何?帮忙分析一下!谢谢!:-)
2013/05/26回复
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