连长，因为公婆也是住祈福的，所以给自家爸妈买房就不想选祈福的。还请连长推荐些市桥的盘，预算30w首期。谢谢连长

连长的话比较鼓舞人心！我现在打算30W（含税费手续费），不知道在开发区买个三房还是在黄埔一带买个小两房，还是在东圃买一房；请连长指点一下

婆媳关系一般？祈福就在市桥边上啊。30万首付，按二套房算只能买50万以下的。很难的。其实我现在不常出街踩盘了，不如你看过什么盘之后再问我。

我觉得不如买套两房或三房。东圃与黄埔，都差不多了，就是几站地的距离。再过三五年，我想也没什么区别的。

不是听我说啊，亲。关键是你亲自去感受，去踩盘。每个人的标准不同，喜好也不同。买房也靠缘分，你觉得能接受，不妨就多留意，但不要瞻前顾后

只要手里有套房，一切皆有可能。都是跟着涨的，甚至小户型比大户型的涨幅还要大。当初70平米8000,120平米9000元。现在反而是25000和23000之间的差别。

没想到连长也是在淘金坑这附近么？我现在也住恒福路这边呢，其实看了这么多奇葩 的房子，真的觉得自己现在住的单位的宿舍秒杀大部分二手房啊，当初国五条出的时候真是慌了，看着房价蹭蹭蹭的涨上去，真担心广州的房子长成北京、上海那样，素以迫不及待的去看房，看了两个月，终于定下来了，发现最近好多同事也买了。其实我们有单位住着，只象征性的掏点房租和水电费，是不是本来没必要这么急买房的呢？因为也不是赶着结婚要住进去，是不是真的属于头脑发热的那种呢？还有当初有同事让我们看淘金北那边小区的散盘，比如正平中街那些八十年代或九十年代初的房子，说是交通方便，上班又近，还带学位，但是有去看过，真的内心接受不了，而且以我的预算也顶多买到五六十方。去看的时候一进到那昏暗的楼道里在看到有些窗户都掉了，就觉着辛酸啊，想着拿着父母毕生的积蓄就买这么破一房子，到时候父母来看也没个住的地方，想想都想落泪。所以就顺着公交一路往白云那边看过去了。

恩，踩盘就是自己去那楼盘装作租户跟那些老业主，保安之类的套话吗？有朋友住在那个小区，打听消息还比较方便，基本上分析的优势就是有公交可以直达单位，坐车半个多小时吧，小区环境不错，比较大，周围在建地铁，离地铁站10分钟步行路程，周围也算方便，菜市场，小超市什么的都有，还有家私城，而且生活成本比较低，买菜吃饭很便宜。劣势就是整个同德围大的环境不好，缺乏好的商业配套设施，而且没有什么好的学位，不过额还没结婚，学位森么的离我太遥远了，不是首要考虑因素。连长，你能分析下同德围那边通了地铁以后有可能有改善的可能吗，未来有发展的势头么？因为同德围一直算广州的穷人区，而且往西湾路那边的交通一一直为人所诟病，但是实际上从直线距离来看，同德围离广州传统意义上的老城区荔湾那边还是很近的。但是房价一直是广州房价的洼地，但是现在也在涨，而且最近那边新开的那个楼盘邦华翠悦湾居然也卖到两万一一方了，真心觉得不可思议。

去看看堂德花园。：）照样是穷人区，价格洼地，东圃的。

改善，不如看大学城，居住环境一流。配套广大附中中小学

请问淘金花园贷款可以贷多少年呢？
感觉三房185万还是挺划算的，有没有靠内环呢

团长，东晓南地铁站附近房子升值空间如何？最近看了一套，单价2.5万。觉得有点贵。

如果不靠恒福路那边的，貌似可以考虑。

赶脚有点贵了。是什么盘？

踩盘，不见得都是扮作租户问东问西。而是实地考察，调研。且不论价格，环境，交通，教育配套，小区等各个方面，是否可以接受，甚至喜欢。

关键是荔湾不行了，重心东移，南移。所以，即使同德围距离中山八，西门口，东风东较近，但价格却渐渐成了洼地。

往南走，不是南沙。妈网的老人都知道，我不看好南沙的。我说的往南走，就是往海珠区走，往市桥尤其是越过市桥郊区的大盘，直接往市桥北走。