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亲们,回来看看大家。你们这段时间都好吗?——想死你们了

102323707房产楼市

熟人都出来打个招呼吧。
2013/05/13
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炒房团连长:
看看荔湾的那些老街老巷,衰败得令人有些心酸啊。即使没衰败,都是些扛包的,拖小车的走来走去。卖的东西也都是工业品。西关整体在衰败,在老化。
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荔湾的楼价,要与大石洛溪看齐了。
2013/06/02回复
哦~那如果荔湾和越秀合并的话,荔湾会不会共享越秀的教育资源,那应该还是蛮有前途的呀 ...
没用的。芳村与荔湾合并了,有什么不同吗?再说,没法共享啊。小学就是房源一、两公里啊。
2013/06/02回复
wmfcadwmfcad4楼
炒房团连长:
荔湾的楼价,要与大石洛溪看齐了。
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是大石洛溪要往荔湾看齐吧?
2013/06/02回复
610061005楼
洛溪也要看哪个盘,广奥洛涛南北洛湖居涨了,四个北园好像没怎么涨。失去放下去的勇气了,打算卖,中介说一万一单价。一万一还贵吗?
2013/06/02回复
wmfcadwmfcad6楼
回复 6100 的帖子

洛湖居的单价约1.6万.买的洛涛北单价约1。7万,可参考一下
2013/06/02回复
炒房团连长:
如果不靠恒福路那边的,貌似可以考虑。
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连长,请教下,为啥感觉淘金花园没怎么涨呢?我朋友2011年下半年买的时候大概一万七一方,110多方的,不顾朝向和楼层都好些,现在看房价似乎也就一万八一万九,这都过了快两年了,而且那里交通方便,也是学位房啊,还是电梯房,虽然楼龄稍大了一点。
2013/06/02回复
炒房团连长:


连长,请教下,为啥感觉淘金花园没怎么涨呢?我朋友2011年下半年买的时候大概一万 ...
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是不是距离恒福路太近?窗户对着高架桥?
2013/06/02回复
炒房团连长:


是大石洛溪要往荔湾看齐吧?
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我就是这个意思。意思是荔湾等老城区价格是洼地,大石洛溪存在一定的突前现象。主要是首次置业占比大,但对广州不熟,他们就只知道那几个地方
2013/06/02回复
洛溪也要看哪个盘,广奥洛涛南北洛湖居涨了,四个北园好像没怎么涨。失去放下去的勇气了,打算卖,中介说一 ...
哪个盘?四个北园?我怎么不知道啊?
2013/06/02回复
6100:


我前几天刚卖了洛湖居的两房产69.3方,110万,二楼南向,但靠桥,可以参考下,单价约158 ...
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1999年吧,我一同事买了你现在卖掉的那套,3100左右。
2013/06/02回复
炒房团连长:


连长,请教下,为啥感觉淘金花园没怎么涨呢?我朋友2011年下半年买的时候大概一万 ...
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其实,淘金花园20000左右的价格比较适中的。今后也有潜力。每年,都有一些地段涨幅突前,也有部分地段涨幅有限。象洛溪,1999-2009,从3000涨到5000吧
2013/06/02回复
炒房团连长:


连长,请教下,为啥感觉淘金花园没怎么涨呢?我朋友2011年下半年买的时候大概一万 ...
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但洛溪从5000涨到15000,就是这三、四年的事情。
2013/06/02回复
1、团长怎么看花都?近期广州北空港生活区这个概念貌似挺热,花都盘也占了大头。2、还有,好像国家对小产 ...
不看好小产权房。所谓成熟只是难以管理罢了。只能收租,户主永远是人家。人家儿子反悔了,法院一告,你绝对败诉。人家把房款退你,你必须退房
2013/06/02回复
1、团长怎么看花都?近期广州北空港生活区这个概念貌似挺热,花都盘也占了大头。2、还有,好像国家对小产 ...
花都的楼市没戏,或者说戏不大。小产权房太多太乱是其中的一个原因。这是一个“多输”的局面,农民,政府,业主,投资客,没有一个人是赢家。
2013/06/02回复
6100610016楼
哪个盘?四个北园?我怎么不知道啊?
吉祥北园ABCD区,1996年左右的房子,都是七层的楼梯房。眼看洛溪房价噌噌上涨,北园没什么涨的动静。所以想卖了添些钱在海珠区买一套出租。
2013/06/03回复
吉祥北园ABCD区,1996年左右的房子,都是七层的楼梯房。眼看洛溪房价噌噌上涨,北园没什么涨的动静。所以想 ...
喔?莫非就是吉祥路两边的那些房改房?10000松地正常啊。或许就是我说的:一个地段若早前涨幅太大,或涨幅突前,后面好几年都不怎么涨。
2013/06/03回复
炒房团连长 发表于 2013-6-1 22:13
只要手里有套房,一切皆有可能。都是跟着涨的,甚至小户型比大户型的涨幅还要大。当初70平米8000,120平米90 ...

谢谢连长!跟您的交流受益匪浅!
2013/06/03回复
现在城市的发展是往东,往南,下一个热点,下一个洼地会在哪里呢?不管怎么发展,房地产的黄金十年已过,连长怎么看?
2013/06/03回复
猪宝冠冠:
35个方,主要想保值,怕作其它投资有风险,但是真的拿不准!
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富都城35方的电梯楼要50万,这个价格偏高。这个价格有很多选择,小彩47方的电梯也就50多万,折算13000多单价。
对这个感兴趣。。小彩是楼盘的名字吗?
2013/06/03回复
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