亲们，回来看看大家。你们这段时间都好吗？——想死你们了

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lindald:

公积金贷款目前还是认房不认贷的，所以只要把以前买的都卖了，或转给家人了，仍然可以按首套再次申请贷款。广州目前的限购政策是以家庭为单位限两套，所以，把家庭拆分一下，就可以多出两个购房名额。综上，亲，所以支持你也折腾一下。

先赞一下，LZ对家人诚信的认可。
但有几个小问题：
1、房产都转到其他人名下，万一假戏真做，折腾的自己一无所有，怎么办？如何预控风险，拿孩子当人质？
2、净身出户时，通过析产将房子给别人，房产更名收费多少？
3、貌似北京有离婚人士限购一套的政策，广州以后会有类似的吗？

2013/06/05回复

呼呼猫板凳

闲散听风:

改善，不如看大学城，居住环境一流。配套广大附中中小学

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谢谢提议，如果不考虑就近生活便利，大学城是不错的，朋友之前住那里面，感觉有点世外桃源。只是我的活动范围多半在天河海珠白云这些，大学城感觉偏了点。

2013/06/05回复

lindald4楼

大红沙发:

先赞一下，LZ对家人诚信的认可。但有几个小问题：1、房产都转到其他人名下，万一假戏真做，折腾的自己一无所有，怎么办？如何预控风险，拿孩子当人质？2、净身出户时，通过析产将房子给别人，房产更名收费多少？3、貌似北京有离婚人士限购一套的政策，广州以后会有类似的吗？

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这个嘛，风险肯定是有的，所以不做推广，自己根据自己的情况，好好衡量孰重孰轻吧。
离婚析产好像是免费的，最多收点工本费之类吧，我没办过，也不太清楚细节，可以去房管局咨询。
北京现在是限购政策全国最严：唯一一个开始征收20%营业税的城市，公积金贷款也是认房又认贷，对购房资格也有各种苛刻要求。广州目前则相对宽松，至于以后会如何发展，个人表示无法预测。

2013/06/05回复

grace_chan5楼

团长，天河体育中心有值得买的房吗？天河直街的楼梯楼可以买还是想宏景台、都市华庭、中怡这些大面积的楼？ ...

宏景台是不是产权有点问题？好像是曾经产权有问题，现在有没有解决就不清楚了。我也曾经为了学位看过宏景台的一套三房，最终还是未买。

2013/06/05回复

呼呼猫6楼

lindald:

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团团妈说得我好心动，最近一直在想要不要折腾换个大点的改善住房。现在自住小3房单卫感觉小了。个人贷款情况是，曾经贷款过后来卖了，算1次贷款。现在联名一个，按揭中一个，还有个之前用了亲戚名义买的小房准备过户（按揭中），咨询政策是最可行的是去掉联名，这样名下只有一套，但因为之前贷款过，按现在只能全款才能过户。

连长，据说，琶洲东边金属加工厂附近的地都被ZT拿了，但你好像对这边都不怎么看好的样子。每次路过保利天悦就觉得很壮观，买不了住宅买它的公寓怎么看呢？？

个人现在在白云新城周边和保利中犹豫，价格都是3、4W左右，天悦公寓是2W多，有100左右方的，谢谢了！！

2013/06/05回复

lindald7楼